Immeuble collectif solide, en périphérie de Schwerin, comme investissement ou pour occupation personnelle, disponible immédiatement, terrain de 2.505m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

80 % de la surface habitable de la maison sont actuellement libérés et inoccupés.

En raison de l’intention de vendre, la location jusque-là pratiquée a été progressivement interrompue, de sorte qu’à l’heure actuelle, seul un appartement (voir ci-dessous) est encore occupé. Le bâtiment presque entier est donc disponible immédiatement pour une nouvelle mise en location ou un changement d’affectation.
Auparavant, depuis son achèvement, la maison située sur un terrain de 2.505m² était louée en permanence dans son intégralité, avec une surface habitable totale d’env. 364,5m².

La vente se fait sans commission, directement par le propriétaire, et offre à l’acquéreur de multiples possibilités d’utilisation :
- Investissement / mise en location / placement sûr pour l’avenir avec potentiel de valorisation
- Occupation par le propriétaire pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité / habitat intergénérationnel
- Habitation et activité professionnelle / activité commerciale sans nuisance
- Colocations / habitat en groupe
ainsi que diverses combinaisons.

Le bien immobilier offre une flexibilité maximale grâce à sa division en deux moitiés distinctes et symétriques (droite, gauche), chacune d’env. 182m² de surface habitable, qui peuvent éventuellement être séparées au niveau de la propriété.
La répartition détaillée est la suivante (voir également les plans joints) :

Rez-de-chaussée (EG) :
Deux appartements de deux pièces d’env. 76,90m² de surface habitable chacun : salle de bains avec baignoire et douche, séjour-salle à manger d’env. 34m² avec accès à la terrasse d’env. 24m², cuisine séparée, chambre, débarras

Seul l’appartement de gauche au rez-de-chaussée est encore occupé par une personne âgée et lui est loué pour un loyer annuel net hors charges de 7.606 EUR (8,24 EUR/m² par mois).

Combles (1.OG) :
Deux appartements de trois pièces d’env. 73,32m² de surface habitable chacun : salle de bains avec baignoire et douche, séjour-salle à manger d’env. 31m² avec accès au balcon d’env. 5m², cuisine séparée, chambre, chambre d’amis, placard intégré

Combles aménagés (2.OG) :
Deux studios d’env. 32,03m² de surface habitable chacun : salle de bains avec baignoire, pièce polyvalente d’env. 25m², espace de rangement dans le grenier

Pendant certaines périodes, les pièces des 1er et 2e étages d’une moitié de la maison ont été louées comme un seul logement de 116m² de surface habitable.

Le bien immobilier est libre de toute charge à la section III du registre foncier.

Le bâtiment est solidement construit en maçonnerie (composition du mur extérieur : briques de parement 115mm, lame d’air 30mm, briques Poroton 300mm, enduit intérieur 15mm, soit 46cm au total).

Pour les voitures, un emplacement extérieur et 5 places sous carport, chacune avec un local à matériel, sont disponibles.

À l’arrière du terrain, une pelouse/pré avec un noyer faisant office de zone ombragée, actuellement clôturé, offre un vaste espace pour des activités de loisirs reposantes.
Dimensions du terrain : env. 30m x 83,5m.

Emplacement