| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 138 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1077 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 88 m² |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.427,54 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden en sinds 2022 grondig gemoderniseerde eengezinswoning in 15732 Schulzendorf combineert modern wonen, veel privacy en een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Het in 2000 gebouwde en volledig onderkelderde huis biedt 138,05 m² woonoppervlak, daarnaast 88,53 m² gebruiksoppervlak inclusief garage en een royaal perceel van in totaal 1.077 m². De belangrijkste energiebron is gas; de verwarming is in 2018 vernieuwd.
Het huis beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, evenals twee volwaardige badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast bevinden zich in de kelder 3 extra kamers, die als woonruimte kunnen worden gebruikt, bijvoorbeeld als kantoor, logeerkamer of fitnessruimte.
Het hart van de begane grond is de royale, volledig op de tuin gerichte woon- en eetkamer. Twee grote schuifdeuren leiden direct naar het terras en creëren een vloeiende overgang naar de groene, grotendeels niet inkijkbare tuin. De zuidwestelijke ligging zorgt gedurende een groot deel van de dag voor zeer goede zoncondities.
De in 2025 ingebouwde Nolte-keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens en Bosch. Een discreet in de keuken geïntegreerde deur leidt direct naar de kelderverdieping. Daar bevinden zich onder andere een voorraadkamer en een bijkeuken. Een sauna vormt een aanvulling op het ruimteaanbod en zorgt voor de nodige ontspanning.
Sinds 2022 is het pand uitgebreid gemoderniseerd. Dit omvat onder andere de plaatsing van driedubbel beglaasde ramen, elektrische jaloezieën en vloerverwarming op de begane grond, een aluminium voordeur, een houten trap met balustrade van zwart rookglas en binnendeuren, de modernisering van de badkamers en het gastentoilet, evenals de in 2026 gedeeltelijk gestucte en volledig geschilderde gevel.
De zolder dient momenteel als bergruimte, maar kan eventueel voor woondoeleinden worden uitgebouwd.
De garage is rechtstreeks verbonden met de kelder; van daaruit bereikt men via de trap direct het huis. Een extra voertuig kan voor de garage worden geparkeerd. Het perceel beschikt bovendien over een tweede, aparte oprit.
Een bijzonder hoogtepunt is het bebouwingspotentieel aan de achterzijde van het perceel. Hiervoor is al een schriftelijke bevestiging van de bevoegde bouwautoriteit beschikbaar. Extra bebouwing is in principe mogelijk, aansluitend bij de bestaande bebouwing in de buurt. De tweede oprit leidt al direct naar het achterste deel van het perceel en voldoet daarmee aan een belangrijke voorwaarde voor een mogelijke bebouwing aan de achterzijde. De concrete uitwerking en vergunningsmogelijkheid van het betreffende bouwproject dienen met de dienst Bouw- en Woningtoezicht te worden afgestemd.
De rondom groen begroeide tuin biedt veel privacy. Twee tuinhuisjes zorgen voor extra bergruimte. Een put met tank dient voor de besproeiing van de tuin; de tuinpomp is in 2024 volledig vernieuwd.
De verkoop vindt particulier zonder makelaar plaats en is derhalve vrij van makelaarscourtage. De overdracht van het vastgoed vindt plaats in overleg.
Door de uitgebreide moderniseringsmaatregelen sinds 2022 verkeert het onroerend goed tegenwoordig grotendeels in een bijna nieuwe en eigentijdse staat. Talrijke voorzieningen, evenals badkamers, vloeren en wanden, zijn vernieuwd dan wel hoogwaardig gemoderniseerd, zodat het huis zonder renovatiewerkzaamheden direct kan worden betrokken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Groen wonen in de luchthavenregio met goede verbinding naar Berlijn: Schulzendorf combineert een rustige, groene woonomgeving in de omgeving van Berlijn met korte afstanden naar de hoofdstad en de luchthavenregio. Winkelmogelijkheden, onderwijsvoorzieningen, kinderdagverblijven, scholen en artsen bevinden zich in de directe omgeving. De S-Bahn-stations Eichwalde en Zeuthen liggen elk op ongeveer ca. 2 km afstand. Meerdere buslijnen verbinden Schulzendorf met de omliggende S-Bahn-stations en in de richting van luchthaven Schönefeld BER (ca. 15 km afstand) en Königs Wusterhausen (ca. 7 km afstand). Van daaruit rijden regionale treinen regelmatig en binnen zeer korte tijd naar de hoofdstad. Via de A113 bestaat er een directe wegverbinding richting het centrum van Berlijn (ca. 25km); de A10 (Berliner Ring) ontsluit de regio bovendien.
De ligging in Schulzendorf biedt dan ook aantrekkelijke voorwaarden voor forenzen, gezinnen en frequente reizigers.
390.000 € Charmante eengezinswoning met kelder, carport, bijgebouw en renovatiebehoefte nabij kinderdagverblijf en school15732 Schulzendorf
645.000 € In Ritterschlag, zonder makelaarscourtage, 5 kamers, modern, mooie tuin15732 Schulzendorf
289.000 € Eengezinswoning met tuin aan de stadsgrens van Berlijn - FALC Immobilien15732 Eichwalde
