| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 138 m² |
| Yapım yılı | 2000 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1077 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 88 m² |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.427,54 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar15732 Schulzendorf’da bulunan, bakımlı ve 2022’den bu yana kapsamlı şekilde modernize edilmiş bu müstakil ev, modern yaşamı, yüksek mahremiyeti ve olağanüstü geliştirme potansiyelini bir arada sunmaktadır. 2000 yılında inşa edilen ve tamamen bodrumlu olan ev, 138,05 m² yaşam alanı, garaj dâhil ek olarak 88,53 m² kullanım alanı ve toplam 1.077 m² büyüklüğünde geniş bir arsa sunmaktadır. Temel enerji kaynağı gazdır; ısıtma sistemi 2018 yılında yenilenmiştir.
Evde 3’ü yatak odası olmak üzere 4 oda, ayrıca iki tam donanımlı banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Bodrumda ayrıca, ofis, misafir odası veya fitness odası gibi yaşam alanı olarak kullanılabilecek 3 oda daha vardır.
Zemin katın merkezinde, tamamen bahçeye yönlendirilmiş geniş oturma ve yemek alanı yer almaktadır. İki büyük sürgülü kapı doğrudan terasa açılarak yeşil ve büyük ölçüde dışarıdan görünmeyen bahçeye akıcı bir geçiş sağlamaktadır. Güneybatı yönelimi, günün büyük bölümünde çok iyi güneşlenme koşulları sunmaktadır.
2025 yılında monte edilen Nolte mutfak, Siemens ve Bosch ankastre cihazlarla donatılmıştır. Mutfağa zarif bir şekilde entegre edilmiş bir kapı doğrudan bodrum katına açılmaktadır. Burada diğerlerinin yanı sıra bir erzak odası ve bir yardımcı hizmetler odası bulunmaktadır. Bir sauna, mekân olanaklarını tamamlamakta ve gerekli dinlenme imkânını sağlamaktadır.
2022’den bu yana taşınmaz kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Bunlar arasında üç camlı pencerelerin, elektrikli panjurların ve zemin kattaki yerden ısıtmanın, alüminyum giriş kapısının, siyah füme cam korkuluklu ahşap merdivenin ve iç kapıların montajı, banyoların ve misafir tuvaletinin modernizasyonu ile 2026 yılında kısmen sıvanıp tamamen boyanan cephe yer almaktadır.
Çatı arası şu anda depolama alanı olarak kullanılmaktadır, ancak gerektiğinde yaşam amaçlı olarak dönüştürülebilir.
Garaj doğrudan bodrumla bağlantılıdır; buradan merdivenlerle doğrudan eve ulaşılmaktadır. Garajın önüne bir araç daha park edilebilir. Arsa ayrıca ikinci, ayrı bir giriş yoluna sahiptir.
Özel bir öne çıkan özellik, arsanın arka bölümündeki yapılaşma potansiyelidir. Bunun için yetkili yapı idaresinden yazılı bir onay hâlihazırda alınmıştır. Mevcut komşu yapılaşmaya uyumlu ek yapılaşma prensip olarak mümkündür. İkinci giriş yolu hâlihazırda doğrudan arsanın arka bölümüne ulaşmakta ve böylece önemli bir koşulu yerine getirmektedir.Olası bir arka yapılaşma. İlgili yapı projesinin somut tasarımı ve izin verilebilirliği, yapı idaresiyle koordine edilmelidir.
Her tarafı yeşilliklerle çevrili bahçe, yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır. İki bahçe kulübesi ek depolama alanı sağlamaktadır. Tanklı bir kuyu bahçe sulamasına hizmet etmektedir; bahçe pompası 2024 yılında tamamen yenilenmiştir.
Satış, emlakçı olmaksızın özel olarak gerçekleştirilmekte ve bu nedenle komisyonsuzdur. Taşınmazın teslimi mutabakata göre gerçekleştirilecektir.
2022 yılından bu yana gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyon çalışmaları sayesinde taşınmaz bugün büyük ölçüde yeni ve çağdaş bir durumda sunulmaktadır. Çok sayıda donanım unsuru ile banyolar, zeminler ve duvarlar yenilenmiş veya yüksek kalitede modernize edilmiştir; bu nedenle ev, herhangi bir tadilat gerektirmeden doğrudan taşınılmaya hazırdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Havalimanı bölgesinde, Berlin’e iyi ulaşım bağlantısına sahip yeşil yaşam: Schulzendorf, Berlin çevresinde sakin ve yeşil bir konut bölgesini başkente ve havalimanı bölgesine kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, eğitim imkânları, anaokulları, okullar ve doktorlar yakın çevrede bulunmaktadır. Eichwalde ve Zeuthen S-Bahn istasyonlarının her biri yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Birden fazla otobüs hattı Schulzendorf’u çevredeki S-Bahn istasyonlarına ve Schönefeld BER Havalimanı (yaklaşık 15 km mesafe) ile Königs Wusterhausen (yaklaşık 7 km mesafe) yönüne bağlamaktadır. Buradan bölgesel trenler düzenli olarak ve kısa sürede başkente ulaşmaktadır. A113 üzerinden Berlin merkezine (yaklaşık 25km) doğrudan karayolu bağlantısı bulunmaktadır; A10 (Berlin Çevre Yolu) bölgeye ek ulaşım imkânı sağlamaktadır.
Dolayısıyla Schulzendorf’daki konum, işe gidip gelenler, aileler ve sık seyahat edenler için cazip koşullar sunmaktadır.
390.000 € Kreş ve okul yakınında bodrumlu, carportlu, ek yapıları bulunan ve tadilat gerektiren büyüleyici müstakil ev15732 Schulzendorf
645.000 € Im Ritterschlag, komisyonsuz, 5 odalı modern, güzel bahçe15732 Schulzendorf
289.000 € Berlin şehir sınırında bahçeli müstakil ev - FALC Immobilien15732 Eichwalde
