| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 138 m² |
| سنة البناء | 2000 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1077 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 88 m² |
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,427.54 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا المنزل العائلي المنفصل المعتنى به، والذي جرى تحديثه بشكل شامل منذ عام 2022، في 15732 شولسندورف بين السكن العصري والخصوصية الكبيرة وإمكانات التطوير الاستثنائية. شُيّد المنزل عام 2000، وهو مزود بقبو كامل، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 138,05 م²، بالإضافة إلى 88,53 م² من المساحة القابلة للاستخدام، بما في ذلك المرآب، فضلًا عن قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها الإجمالية 1.077 م². ويُعد الغاز مصدر الطاقة الرئيسي، وقد جرى تجديد نظام التدفئة عام 2018.
يضم المنزل 4 غرف، منها 3 غرف نوم، بالإضافة إلى حمّامين كاملين ودورة مياه منفصلة للضيوف. كما توجد في القبو 3 غرف إضافية يمكن استخدامها كمساحات سكنية، مثل مكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة للياقة البدنية.
تتمثل جوهرة الطابق الأرضي في منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، والموجهة بالكامل نحو الحديقة. ويؤدي بابان منزلقان كبيران مباشرة إلى التراس، مما يخلق انتقالًا سلسًا إلى الحديقة الخضراء، التي لا تكاد تكون مكشوفة للأنظار. ويضمن الاتجاه الجنوبي الغربي ظروفًا ممتازة من أشعة الشمس خلال أجزاء كبيرة من اليوم.
مطبخ Nolte، الذي تم تركيبه عام 2025، مجهز بأجهزة مدمجة من Siemens وBosch. ويؤدي باب مدمج بشكل غير لافت داخل المطبخ مباشرة إلى طابق القبو. وتوجد هناك، من بين أمور أخرى، غرفة مؤن وغرفة للأعمال المنزلية. كما تضيف الساونا إلى المساحات المتاحة وتوفر عامل الاسترخاء الضروري.
منذ عام 2022، جرى تحديث العقار بشكل شامل. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تركيب نوافذ زجاجية ثلاثية، ومصاريع كهربائية، وتدفئة أرضية في الطابق الأرضي، وباب مدخل من الألومنيوم، وسلّم خشبي بدرابزين من الزجاج الدخاني الأسود وأبواب داخلية، وتحديث الحمّامات ودورة مياه الضيوف، بالإضافة إلى الواجهة التي تم تلبيس أجزاء منها وطلاؤها بالكامل عام 2026.
يُستخدم الطابق العلوي حاليًا كمساحة تخزين، إلا أنه قد يمكن توسعته لأغراض سكنية.
يرتبط المرآب مباشرة بالقبو؛ ومن هناك يمكن الوصول عبر الدرج مباشرة إلى المنزل. ويمكن إيقاف مركبة أخرى أمام المرآب. كما تضم قطعة الأرض مدخلًا ثانيًا منفصلًا.
ومن أبرز المزايا بشكل خاص إمكانية البناء في الجزء الخلفي من قطعة الأرض. وقد صدرت بالفعل إفادة خطية من مكتب البناء المختص بهذا الشأن. ومن حيث المبدأ، يمكن تنفيذ بناء إضافي بما يتماشى مع نمط البناء القائم في الحي المجاور. ويؤدي المدخل الثاني بالفعل مباشرة إلى الجزء الخلفي من قطعة الأرض، وبذلك يستوفي شرطًا مهمًا لـإمكانية إنشاء مبنى خلفي. يجب تنسيق التصميم المحدد وقابلية الحصول على الترخيص لمشروع البناء المعني مع دائرة البناء.
توفر الحديقة المحاطة بالخضرة النامية من جميع الجهات الكثير من الخصوصية. ويوفر بيتا حديقة مساحة تخزين إضافية. ويُستخدم بئر مزود بخزان لري الحديقة؛ وقد جرى تجديد مضخة الحديقة بالكامل في عام 2024.
يتم البيع بشكل خاص دون وسيط، وبالتالي دون عمولة. ويتم تسليم العقار وفقًا للاتفاق.
بفضل أعمال التحديث الشاملة منذ عام 2022، يظهر العقار اليوم في أجزاء كبيرة منه بحالة جديدة وعصرية. وقد جرى تجديد العديد من التجهيزات، وكذلك الحمامات والأرضيات والجدران، أو تحديثها بجودة عالية، بحيث يمكن الانتقال إلى المنزل مباشرةً من دون الحاجة إلى أعمال تجديد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
سكن أخضر في منطقة المطار مع اتصال جيد ببرلين: تجمع شولزندورف بين موقع سكني هادئ وأخضر في محيط برلين وبين مسافات قصيرة إلى العاصمة ومنطقة المطار. تقع مرافق التسوق، والمؤسسات التعليمية، ورياض الأطفال، والمدارس والأطباء في الجوار المباشر. وتقع محطتا قطار الضواحي إيشفالده وتسويتن على بُعد نحو 2 كم تقريبًا لكل منهما. وتربط عدة خطوط للحافلات شولزندورف بمحطات قطار الضواحي المحيطة، وكذلك باتجاه مطار شونيفلد BER (على بُعد نحو 15 كم) وكونيغس فوسترهاوزن (على بُعد نحو 7 كم). ومن هناك تنطلق القطارات الإقليمية بانتظام وخلال فترة قصيرة جدًا إلى العاصمة. ويوفر الطريق السريع A113 اتصالًا مباشرًا بالطرق باتجاه وسط برلين (على بُعد نحو 25km)؛ كما يتيح الطريق السريع A10 (الحلقة البرلينية) وصولًا إضافيًا إلى المنطقة.
وبناءً على ذلك، يوفر موقع شولزندورف ظروفًا جذابة للمتنقلين إلى أعمالهم، والعائلات، وكثيري السفر.
390.000 € منزل عائلي منفصل ساحر مع قبو، ومرأب مغطى، ومباني ملحقة، ويحتاج إلى الترميم بالقرب من روضة الأطفال والمدرسة15732 Schulzendorf
645.000 € في «إم ريترشلاَغ»، بدون عمولة، 5 غرف، عصري، حديقة جميلة15732 Schulzendorf
289.000 € منزل عائلي منفصل مع حديقة عند حدود مدينة برلين - FALC Immobilien15732 Eichwalde
