| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 138 m² |
| Рік побудови | 2000 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1077 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 88 m² |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.427,54 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий односімейний будинок у 15732 Schulzendorf, який із 2022 року комплексно модернізували, поєднує сучасне житло, багато приватності та винятковий потенціал розвитку. Будинок, зведений у 2000 році та повністю обладнаний підвалом, має 138,05 м² житлової площі, додатково 88,53 м² корисної площі, включно з гаражем, а також простору земельну ділянку загальною площею 1.077 м². Основним енергоносієм є газ, опалення оновлено у 2018 році.
Будинок має 4 кімнати, з них 3 спальні, а також дві повноцінні ванні кімнати та окремий гостьовий туалет. Додатково в підвалі є ще 3 кімнати, які можна використовувати як житлові приміщення, наприклад як кабінет, гостьову кімнату або фітнес-зал.
Центральною частиною першого поверху є простора вітальня та їдальня, повністю орієнтована на сад. Двоє великих розсувних дверей ведуть безпосередньо на терасу, створюючи плавний перехід до зеленого, здебільшого захищеного від сторонніх поглядів саду. Південно-західна орієнтація забезпечує дуже хороше сонячне освітлення протягом значної частини дня.
Встановлена у 2025 році кухня Nolte оснащена вбудованою технікою Siemens і Bosch. Непомітно інтегровані в кухню двері ведуть безпосередньо до підвального поверху. Там, зокрема, розташовані комора та господарське приміщення. Саuna доповнює функціональність приміщень і забезпечує необхідні умови для відпочинку.
Із 2022 року нерухомість було комплексно модернізовано. Серед іншого, встановлено вікна з потрійним склінням, електричні жалюзі та підлогове опалення на першому поверсі, алюмінієві вхідні двері, дерев’яні сходи з поручнями з чорного димчастого скла та міжкімнатні двері, модернізовано ванні кімнати й гостьовий туалет, а також фасад, частково оштукатурений і повністю пофарбований у 2026 році.
Наразі горище використовується як складське приміщення, однак за потреби його можна переобладнати під житлові цілі.
Гараж безпосередньо з’єднаний із підвалом; звідти сходами можна одразу потрапити до будинку. Ще один автомобіль можна припаркувати перед гаражем. Крім того, земельна ділянка має другий, окремий заїзд.
Особливою перевагою є потенціал забудови задньої частини земельної ділянки. Щодо цього вже є письмове підтвердження компетентного будівельного управління. Додаткова забудова в принципі можлива з урахуванням наявної забудови сусідніх ділянок. Другий заїзд уже веде безпосередньо до задньої частини земельної ділянки та таким чином відповідає важливій передумові для можливу забудову в глибині ділянки. Конкретне виконання та можливість отримання дозволу на відповідний будівельний проєкт необхідно узгодити з будівельним відомством.
Оточений зеленими насадженнями сад забезпечує багато приватності. Два садові будиночки створюють додаткове місце для зберігання. Криниця з резервуаром використовується для поливу саду; садовий насос було повністю замінено у 2024 році.
Продаж здійснюється приватно, без маклера, і тому без комісії. Передача нерухомості відбувається за домовленістю.
Завдяки масштабним модернізаційним заходам, проведеним із 2022 року, нерухомість сьогодні значною мірою перебуває в новому та сучасному стані. Численні елементи оснащення, а також ванні кімнати, підлоги та стіни були замінені або якісно модернізовані, тож у будинок можна одразу заселятися без необхідності ремонту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Зелене життя в районі аеропорту з хорошим сполученням із Берліном: Шульцендорф поєднує тихий, зелений житловий район у передмісті Берліна з короткими відстанями до столиці та району аеропорту. Магазини, освітні заклади, дитячі садки, школи та лікарі розташовані в безпосередній близькості. Станції міської електрички Eichwalde та Zeuthen знаходяться кожна приблизно за 2 км. Кілька автобусних маршрутів сполучають Шульцендорф із прилеглими станціями міської електрички, а також у напрямку аеропорту BER у Шенефельді (приблизно 15 км) і Кенігс-Вустергаузена (приблизно 7 км). Звідти регіональні потяги регулярно та за короткий час доправляють до столиці. Автомагістраль A113 забезпечує пряме автомобільне сполучення в напрямку центру Берліна (приблизно 25km); автомагістраль A10 (Берлінське кільце) додатково забезпечує сполучення з регіоном.
Таким чином, розташування в Шульцендорфі створює привабливі умови для тих, хто щодня їздить на роботу, сімей і людей, які часто подорожують.
390.000 € Чарівний односімейний будинок із підвалом, навісом для автомобіля, господарськими будівлями та потребою в ремонті поблизу дитячого садка й школи15732 Schulzendorf
645.000 € Im Ritterschlag, без комісії, 5 кімнат, сучасний, гарний сад15732 Schulzendorf
289.000 € Односімейний будинок із садом на межі міста Берлін — FALC Immobilien15732 Eichwalde
