| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 138 m² |
| Год построен | 2000 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1077 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 88 m² |
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 427,54 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный и всесторонне модернизированный с 2022 года отдельно стоящий дом в 15732 Schulzendorf сочетает современный комфорт проживания, большое уединение и исключительный потенциал развития. Построенный в 2000 году дом с полным подвалом располагает жилой площадью 138,05 м², дополнительно 88,53 м² полезной площади, включая гараж, а также просторным земельным участком общей площадью 1.077 м². Основным энергоносителем является газ, отопление было обновлено в 2018 году.
В доме 4 комнаты, включая 3 спальни, а также две полноценных ванные комнаты и отдельный гостевой туалет. Кроме того, в подвале имеются ещё 3 комнаты, которые можно использовать как жилые помещения, например в качестве кабинета, гостевой комнаты или фитнес-зала.
Сердцем первого этажа является просторная гостиная и столовая, полностью ориентированная на сад. Две большие раздвижные двери ведут прямо на террасу и создают плавный переход в зелёный, в значительной степени защищённый от посторонних взглядов сад. Юго-западная ориентация обеспечивает очень хорошее солнечное освещение на протяжении большей части дня.
Установленная в 2025 году кухня Nolte оснащена встроенной техникой Siemens и Bosch. Ненавязчиво интегрированная в кухню дверь ведёт прямо в подвал. Там находятся, в частности, кладовая и хозяйственное помещение. Сауну дополняет имеющееся пространство и обеспечивает необходимый фактор отдыха.
С 2022 года объект недвижимости был существенно модернизирован. В частности, были установлены окна с тройным остеклением, электрические жалюзи и система напольного отопления на первом этаже, алюминиевая входная дверь, деревянная лестница с перилами из чёрного дымчатого стекла и межкомнатные двери, модернизированы ванные комнаты и гостевой туалет, а также фасад, частично оштукатуренный и полностью окрашенный в 2026 году.
Чердак в настоящее время используется как место для хранения, однако при необходимости может быть переоборудован под жилые цели.
Гараж непосредственно соединён с подвалом; оттуда по лестнице можно попасть прямо в дом. Ещё один автомобиль можно припарковать перед гаражом. Кроме того, земельный участок имеет второй отдельный въезд.
Особой изюминкой является потенциал застройки задней части участка. Для этого уже имеется письменное подтверждение компетентного строительного ведомства. Дополнительная застройка в принципе возможна с учётом существующей застройки соседних участков. Второй въезд уже ведёт непосредственно в заднюю часть участка и тем самым выполняет важное условие длявозможная застройка в глубине участка. Конкретную реализацию и возможность получения разрешения на соответствующий строительный проект необходимо согласовать со строительным ведомством.
Со всех сторон окружённый зеленью сад обеспечивает уединённость. Два садовых домика предоставляют дополнительное место для хранения. Колодец с резервуаром используется для полива сада; садовый насос был полностью заменён в 2024 году.
Продажа осуществляется частным образом без участия маклера и, таким образом, без комиссии. Передача недвижимости осуществляется по договорённости.
Благодаря масштабным мероприятиям по модернизации, проводившимся с 2022 года, объект недвижимости сегодня по большей части находится в состоянии, близком к новому, и соответствует современным требованиям. Многочисленные элементы оснащения, а также ванные комнаты, полы и стены были обновлены или качественно модернизированы, поэтому в дом можно въехать непосредственно без дополнительных ремонтных работ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Зелёная жизнь в районе аэропорта с хорошим сообщением с Берлином: Шульцендорф сочетает спокойный, зелёный жилой район в окрестностях Берлина с короткими расстояниями до столицы и района аэропорта. В непосредственной близости находятся магазины, образовательные учреждения, детские сады, школы и врачи. Станции городской электрички Eichwalde и Zeuthen расположены каждая примерно в 2 км. Несколько автобусных маршрутов связывают Шульцендорф с расположенными поблизости станциями городской электрички, а также с аэропортом Шёнефельд BER (примерно 15 км) и Кёнигс-Вустерхаузеном (примерно 7 км). Оттуда региональные поезда регулярно и за короткое время доставляют пассажиров в столицу. По автомагистрали A113 имеется прямое автомобильное сообщение в направлении центра Берлина (примерно 25км); автомагистраль A10 (Берлинское кольцо) дополнительно обеспечивает транспортную доступность региона.
Таким образом, расположение в Шульцендорфе предлагает привлекательные условия для тех, кто ежедневно ездит на работу, семей и часто путешествующих людей.
390.000 € Очаровательный отдельно стоящий жилой дом с подвалом, навесом для автомобиля, хозяйственными постройками и необходимостью ремонта рядом с детским садом и школой15732 Schulzendorf
645.000 € В районе Риттершлаг, без комиссии, 5 современных комнат, красивый сад15732 Schulzendorf
289.000 € Односемейный дом с садом на границе Берлина - FALC Immobilien15732 Eichwalde
