| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1077 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 88 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.427,54 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda unifamiliar en 15732 Schulzendorf, modernizada ampliamente desde 2022, combina una forma de vida moderna, mucha privacidad y un excepcional potencial de desarrollo. La casa, construida en el año 2000 y con sótano completo, ofrece 138,05 m² de superficie habitable, además de 88,53 m² de superficie útil, incluido el garaje, así como una amplia parcela de 1.077 m² en total. El principal recurso energético es el gas; la calefacción se renovó en 2018.
La casa dispone de 4 habitaciones, 3 de ellas dormitorios, además de dos baños completos y un aseo de invitados independiente. Asimismo, en el sótano hay otras 3 habitaciones que pueden utilizarse como espacio habitable, por ejemplo, como despacho, habitación de invitados o sala de fitness.
El centro de la planta baja es la amplia zona de estar y comedor, completamente orientada hacia el jardín. Dos grandes puertas correderas conducen directamente a la terraza y crean una transición fluida hacia el jardín verde y prácticamente privado. La orientación suroeste garantiza muy buenas condiciones de sol durante gran parte del día.
La cocina Nolte, instalada en 2025, está equipada con electrodomésticos integrados Siemens y Bosch. Una puerta discretamente integrada en la cocina conduce directamente al sótano. Allí se encuentran, entre otras estancias, una despensa y un cuarto de servicio. Una sauna completa la oferta de espacios y proporciona el necesario factor de descanso.
Desde 2022, la propiedad ha sido modernizada ampliamente. Entre otras mejoras, se incluyen la instalación de ventanas con triple acristalamiento, persianas eléctricas y calefacción por suelo radiante en la planta baja, una puerta de entrada de aluminio, una escalera de madera con barandilla de vidrio ahumado negro y puertas interiores, la modernización de los baños y del aseo de invitados, así como la fachada, parcialmente enlucida y completamente pintada en 2026.
Actualmente, el ático se utiliza como espacio de almacenamiento, pero, si procede, puede ampliarse con fines residenciales.
El garaje está conectado directamente con el sótano; desde allí se accede a la casa directamente por las escaleras. Se puede aparcar otro vehículo delante del garaje. Además, la parcela dispone de un segundo acceso independiente.
Un aspecto especialmente destacado es el potencial edificable en la parte posterior de la parcela. Para ello, ya se dispone de una confirmación escrita de la autoridad competente en materia de construcción. En principio, es posible una edificación adicional tomando como referencia la edificación existente en el vecindario. El segundo acceso conduce directamente a la parte posterior de la parcela y cumple así un requisito importante parauna posible edificación en la parte posterior. El diseño concreto y la posibilidad de obtener la autorización del respectivo proyecto de construcción deberán coordinarse con la oficina de urbanismo.
El jardín, rodeado de vegetación verde, ofrece mucha privacidad. Dos casetas de jardín proporcionan espacio de almacenamiento adicional. Un pozo con depósito sirve para el riego del jardín; la bomba de jardín fue renovada completamente en 2024.
La venta se realiza de forma privada, sin agente inmobiliario y, por tanto, sin comisión. La entrega del inmueble se efectuará según lo acordado.
Gracias a las amplias medidas de modernización realizadas desde 2022, el inmueble se presenta hoy, en gran parte, en un estado prácticamente nuevo y contemporáneo. Se renovaron o modernizaron con materiales de alta calidad numerosos elementos del equipamiento, así como los baños, suelos y paredes, por lo que la casa puede ocuparse directamente sin necesidad de realizar trabajos de renovación.
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Vivir rodeado de naturaleza en la región aeroportuaria con buenas conexiones con Berlín: Schulzendorf combina una tranquila y verde zona residencial en las afueras de Berlín con trayectos cortos a la capital y a la región aeroportuaria. En las inmediaciones hay comercios, centros educativos, guarderías, escuelas y médicos. Las estaciones de S-Bahn de Eichwalde y Zeuthen se encuentran cada una a unos 2 km de distancia. Varias líneas de autobús conectan Schulzendorf con las estaciones de S-Bahn cercanas, así como en dirección al aeropuerto BER de Schönefeld (a unos 15 km) y a Königs Wusterhausen (a unos 7 km). Desde allí, los trenes regionales circulan regularmente y llegan a la capital en muy poco tiempo. La A113 ofrece una conexión directa por carretera en dirección al centro de Berlín (a unos 25km); la A10 (circunvalación de Berlín) conecta adicionalmente la región.
Por tanto, la ubicación en Schulzendorf ofrece condiciones atractivas para quienes se desplazan diariamente al trabajo, familias y personas que viajan con frecuencia.
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