| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 138 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1077 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 88 m² |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 427,54 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue et entièrement modernisée depuis 2022, située à 15732 Schulzendorf, allie confort moderne, grande intimité et potentiel de développement exceptionnel. Construite en 2000 et entièrement excavée, elle offre 138,05 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent 88,53 m² de surface utile, garage compris, ainsi qu’un vaste terrain de 1.077 m² au total. Le principal vecteur énergétique est le gaz ; le chauffage a été renouvelé en 2018.
La maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi que de deux salles de bains complètes et de toilettes séparées pour les invités. Le sous-sol comprend en outre 3 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme espace habitable, par exemple comme bureau, chambre d’amis ou salle de fitness.
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le vaste espace de vie et de repas, entièrement orienté vers le jardin. Deux grandes portes coulissantes donnent directement sur la terrasse et créent une transition fluide vers le jardin verdoyant, largement à l’abri des regards. L’orientation sud-ouest assure un très bon ensoleillement pendant une grande partie de la journée.
La cuisine Nolte installée en 2025 est équipée d’appareils encastrés Siemens et Bosch. Une porte discrètement intégrée à la cuisine mène directement au sous-sol. Celui-ci comprend notamment un cellier ainsi qu’une buanderie. Un sauna complète les espaces et offre le facteur détente nécessaire.
Depuis 2022, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète. Celle-ci comprend notamment l’installation de fenêtres à triple vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d’une porte d’entrée en aluminium, d’un escalier en bois avec garde-corps en verre fumé noir et de portes intérieures, la modernisation des salles de bains et des toilettes pour invités, ainsi que la façade, partiellement enduite et entièrement repeinte en 2026.
Les combles servent actuellement d’espace de rangement, mais pourraient éventuellement être aménagés à des fins d’habitation.
Le garage est directement relié au sous-sol ; de là, on accède directement à la maison par l’escalier. Un autre véhicule peut être garé devant le garage. Le terrain dispose également d’un deuxième accès séparé.
Un atout particulier réside dans le potentiel de construction à l’arrière du terrain. Une confirmation écrite du service d’urbanisme compétent est déjà disponible à cet effet. Une construction supplémentaire est en principe possible en s’inspirant des constructions voisines existantes. Le deuxième accès mène déjà directement à la partie arrière du terrain et remplit ainsi une condition importante pourune éventuelle construction en fond de parcelle. La conception concrète et la possibilité d’autorisation du projet de construction concerné doivent être coordonnées avec le service de l’urbanisme.
Le jardin, entièrement entouré de verdure, offre beaucoup d’intimité. Deux abris de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire. Un puits avec réservoir sert à l’arrosage du jardin ; la pompe de jardin a été entièrement renouvelée en 2024.
La vente s’effectue entre particuliers, sans agent immobilier, et est donc sans commission. La remise du bien immobilier aura lieu d’un commun accord.
Grâce aux vastes travaux de modernisation réalisés depuis 2022, le bien immobilier se présente aujourd’hui en grande partie dans un état neuf et contemporain. De nombreux équipements ainsi que les salles de bains, les sols et les murs ont été renouvelés ou modernisés avec des matériaux de qualité, de sorte que la maison peut être occupée directement sans travaux de rénovation.
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Habiter au vert dans la région aéroportuaire avec une bonne liaison vers Berlin : Schulzendorf associe un environnement résidentiel calme et verdoyant en périphérie de Berlin à des trajets courts vers la capitale et la région aéroportuaire. Les commerces, les établissements d’enseignement, les crèches, les écoles et les médecins se trouvent à proximité immédiate. Les gares de S-Bahn d’Eichwalde et de Zeuthen se trouvent chacune à environ 2 km. Plusieurs lignes de bus relient Schulzendorf aux gares de S-Bahn environnantes ainsi qu’à l’aéroport BER de Schönefeld (à environ 15 km) et à Königs Wusterhausen (à environ 7 km). De là, des trains régionaux desservent régulièrement la capitale en très peu de temps. L’A113 offre une liaison routière directe en direction du centre de Berlin (à environ 25 km) ; l’A10 (rocade de Berlin) dessert également la région.
La situation à Schulzendorf offre donc des conditions attrayantes pour les navetteurs, les familles et les grands voyageurs.
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