Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Unieke architectenwoning voor mensen die bijzonder willen wonen.
Heldere Bauhaus-architectuur, indrukwekkende ruimtelijkheid en een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de wijde omgeving geven deze exclusieve woning haar unieke karakter. Op een rustige locatie aan de rand van de velden in een gezinsvriendelijke nieuwbouwwijk in Butzbach-Nieder-Weisel werd in 2022 een representatieve woning gerealiseerd, die modern design, privacy en intelligente high-endtechnologie op bijzondere wijze combineert.
Op ca. 378 m² woonoppervlakte ontvouwt zich over drie niveaus een lichtovergoten woonconcept met vloeiende overgangen tussen binnen en buiten. Het architectonische middelpunt is de circa 6 meter hoge vide met indrukwekkend panoramaraam. Samen met de open galerij en de elegante glazen balustrade verbindt deze de begane grond en de bovenverdieping tot een woonlandschap vol licht, ruimte en bijzondere zichtlijnen.
De ruime woon-, eet- en keukenruimte vormt het sociale middelpunt van het huis. Een kookeiland van circa drie meter lang, hoogwaardige inbouwmeubelen en de stijlvolle open haard creëren een sfeer die zowel uitnodigt tot het gezinsleven als tot het stijlvol ontvangen van gasten. Talrijke kamerhoge ramen openen de woonruimte naar de zuidwestelijke tuin en laten tuin en terras een natuurlijk onderdeel van het wonen worden.
De en suite-ouderzone biedt bijzonder veel comfort. De slaapkamer, kleedkamer en de exclusieve badkamer met daglicht, whirlpoolbad en inloopdouche vormen een privétoevluchtsoord waar rust en wellness samenkomen. Een extra kamer is ideaal als kantoor, logeerkamer of extra slaapkamer.
Het penthouse vormt het hoogtepunt van het huis. Ruime panoramabeglazing, een open woonruimte en het riante zuidwestelijke dakterras creëren een woonbeleving die doet denken aan een exclusief penthouse. Van hieruit ontvouwt zich een spectaculair uitzicht tot aan de Taunus – een plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten, met uitzonderlijke privacy boven de daken.
Ook de bovenverdieping overtuigt met ruime, lichtovergoten kamers en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een kinderkamer, thuiskantoor, bibliotheek, fitnessruimte, hobbyruimte of gastenverblijf – de architectuur past zich aan verschillende levensfasen en individuele wensen aan.
De woning maakt niet alleen indruk met haar architectuur, maar ook met haar uitzonderlijkeFlexibele gebruiksmogelijkheden. De woning is geschikt als exclusieve gezinswoning, voor meer-generatiewonen of voor een harmonieuze combinatie van wonen en werken. Dankzij de gebouwstructuur en de aanwezige aansluitingen zijn bovendien concepten met aparte woonruimtes of een combinatie van eigen gebruik en verhuur denkbaar.
Dit bijzondere aanbod wordt gecompleteerd door hoogwaardige technische voorzieningen: KNX-smart home, Schüco-driedubbele beglazing, elektrische aluminiumraffstores, vloerverwarming, decentrale ventilatie met warmteterugwinning, DoorBird, toegang met vingerafdruk, huisbesturing via panelen, videobewaking en tal van andere comfort- en veiligheidsvoorzieningen.
Een landgoed van zeldzame klasse – gecreëerd voor mensen die architectuur, licht, ruimte en een uitzonderlijke woonkwaliteit weten te waarderen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
EXCLUSIEVE UITRUSTING – DE DETAILS Pas achter de architectuur wordt duidelijk hoe uitgebreid ook de technische uitrusting van dit huis is.
ARCHITECTUUR / WONEN: Massieve bouw met kalkzandsteen en steenwolisolatie · ca. 6 m hoge vide · groot panoramaraam · galerij met glazen balustrade · talrijke kamerhoge ramen · penthouse/verdieping met setback en groot dakterras op het zuidwesten · weids uitzicht · zuidwestelijke tuin en tuinterras · ruime open woon-/eetkamer met 4 kamerhoge ramen respectievelijk panoramaraam
WOON-/EET-/KEUKENRUIMTE: Inbouwkeuken met kookeiland van ca. 3m x 1,45m (optioneel) · voorraadkast · dubbel rookkanaal · ouderslaapkamer en suite met kleedkamer en eigen badkamer met daglicht.
BADKAMER & WELLNESS: vier badkamers respectievelijk doucheruimtes · twee whirlpoolbaden · inloopdouches · 2 dubbele wastafels · voorbereidende voorzieningen/aansluitingen voor smart-wc. ENERGIE & BINNENKLIMAAT: stadsverwarming · vloerverwarming · decentrale ventilatie met warmteterugwinning in woon- en slaapkamers, d.w.z. de luchtstroom kan individueel per ruimte worden ingesteld · afzonderlijke verwarmings- en elektriciteitsverdelers op 3 niveaus
RAMEN & SMART HOME: hoogwaardige Schüco-raamsystemen met driedubbele beglazing · elektrische buitenjaloezieën · KNX-smart-homesysteem voor onder andere de bediening van zonwering en kamertemperaturen · meer dan 100 dimbare inbouwspots · touchpanels op de woonverdiepingen · weersbewaking.
VEILIGHEID & COMMUNICATIE: RC3-voordeur met vingerafdruktoegang en gematteerd zijpaneel · DoorBird-deurcommunicatie met app-bediening · buitencamera's met live-app · gekoppelde rookmelders, drukbewaking met automatische ventilatieregeling.
OVERIGE UITRUSTING: dubbel rookkanaal · LAN- en satellietaansluitingen in elke ruimte · voorbereid op fotovoltaïsche installatie en wallbox · plat dak bedekt met 6 m³ lavasteen · 3 buitenwateraansluitingen buiten en op het dakterras · dubbele garage met Hörmann-garagedeur (Supramatic) · twee extra parkeerplaatsen buiten, retentiecisterne van 12 m³.
Overige gevallen
De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaren - zonder courtage. Het pand wordt bij voorkeur als geheel verkocht. De keuken is optioneel en niet inbegrepen in de verkoopprijs. Aanvullende documenten over het pand stellen wij graag ter beschikking aan serieuze geïnteresseerde kopers. Wij verzoeken u bij uw aanvraag uzelf kort persoonlijk voor te stellen. Laat ons bovendien weten hoe u het pand waarschijnlijk wilt gebruiken (eigen gebruik/belegging) en of de financiering van de koopprijs in principe geregeld is. Aanvragen van makelaars zijn ongewenst. Vermeld zeker uw CONTACTGEGEVENS en wanneer u het beste bereikbaar bent.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
RUSTIG WONEN – GOED BEREIKBAAR BLIJVEN Het landgoed ligt in een rustige en gezinsvriendelijke nieuwbouwwijk van Butzbach-Nieder-Weisel. De ligging aan de rand van de velden versterkt het gevoel van rust en ruimte en maakt de bijzondere ligging van het huis direct voelbaar.
TUIN, TERRASSEN EN RUIMTE Talrijke kamerhoge raamelementen verbinden het huis met de buitenruimtes. De royale zuidwesttuin biedt veel ruimte voor het gezin, ontspanning en gezellige uurtjes. Het terras, de gazons, hagen, fruit- en sierbomen en een kleine moestuin creëren verschillende buitenruimtes. De grotendeels omheinde tuin zorgt tegelijkertijd voor privacy. Terwijl de tuin het leven op de begane grond uitbreidt, vormt het grote dakterras van het penthouse een tweede, heel anders ingericht buitengebied: hoger gelegen, privé en met een weids panoramisch uitzicht.
De omgeving combineert de nabijheid van velden en natuur met korte afstanden tot de voorzieningen van Butzbach. De kleuterschool en basisschool bevinden zich in het dorp; andere scholen, talrijke winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, restaurants en vrijetijdsvoorzieningen zoals thermen, golf- en tennisbanen zijn beschikbaar in Butzbach & Bad Nauheim. Tegelijkertijd biedt de locatie goede verkeersverbindingen richting Bad Nauheim, Friedberg, Gießen en Rhein-Main. Zo ontstaat een combinatie die juist voor gezinnen en werkenden interessant is: rust, natuur en ruim wonen & goede regionale verbindingen.
VERKEERSVERBINDINGEN: De oprit naar de snelweg (A5) ligt op slechts ca. 2 km afstand. De luchthaven van Frankfurt of het centrum van Frankfurt bereikt u in ca. 30–35 minuten met de auto, Gießen in slechts ca. 23 min.
OPENBAAR VERVOER: Het regionale treinstation Butzbach-Ostheim ligt op slechts 900 m afstand – vanaf daar bereikt u Bad Nauheim in ca. 3 min., Friedberg in ca. 7 min., Gießen in ca. 22 min. en Frankfurt Hbf rechtstreeks in ca. 34 min.
