Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Olağanüstü bir yaşam isteyenler için benzersiz bir mimar evi.
Net Bauhaus mimarisi, etkileyici ferahlığı ve önü kapanmayacak panoramik uzak manzarası bu seçkin mülke benzersiz karakterini kazandırıyor. Butzbach-Nieder-Weisel’de, aile dostu yeni bir yerleşim bölgesinin sakin ve açık arazi sınırındaki konumunda 2022 yılında inşa edilen bu prestijli ev, modern tasarımı, mahremiyeti ve akıllı üst düzey teknolojiyi olağanüstü bir şekilde bir araya getiriyor.
Yaklaşık 378 m² yaşam alanında, üç kata yayılan ve iç mekânla dış mekân arasında akıcı geçişler sunan aydınlık bir yaşam konsepti hayat buluyor. Mimari açıdan evin kalbi, etkileyici panoramik penceresiyle yaklaşık 6 metre yüksekliğindeki galeri boşluğudur. Açık galeri ve zarif cam korkuluğuyla birlikte zemin katı ve üst katı; ışık, ferahlık ve sıra dışı bakış açılarıyla dolu bir yaşam alanında birleştiriyor.
Geniş oturma, yemek ve mutfak alanı evin sosyal merkezini oluşturuyor. Yaklaşık üç metre uzunluğundaki mutfak adası, kaliteli sabit mobilyalar ve şık şömine, hem aile yaşamına hem de konukları zarif bir şekilde ağırlamaya davet eden bir atmosfer yaratıyor. Zeminden tavana kadar uzanan çok sayıdaki pencere, oturma alanını güneybatı bahçesine açıyor ve bahçeyle terası yaşam alanının doğal bir parçası hâline getiriyor.
Ebeveynlere özel en-suite bölüm, üst düzey konfor sunuyor. Yatak odası, giyinme odası ve jakuzili küveti ile walk-in duşu bulunan, gün ışığı alan seçkin banyo; huzur ve wellness’ı bir araya getiren özel bir dinlenme alanı oluşturuyor. Diğer bir oda ise çalışma odası, misafir odası veya ek yatak odası olarak ideal biçimde kullanılabilir.
Penthouse, evin doruk noktasını oluşturuyor. Geniş panoramik camlar, açık planlı oturma alanı ve ferah güneybatı çatı terası, seçkin bir penthouse’u andıran bir yaşam hissi yaratıyor. Buradan Taunus’a kadar uzanan görkemli bir uzak manzara açılıyor – çatılar üzerinde olağanüstü mahremiyet sunan, yerleşmek, dinlenmek ve keyif almak için bir mekân.
Üst kat da geniş ve aydınlık odalarıyla, ayrıca çok yönlü kullanım olanaklarıyla etkileyicidir. Çocuk odası, ev ofisi, kütüphane, fitness, hobi veya misafir alanı olarak kullanılabilecek bu mimari, farklı yaşam evrelerine ve kişisel beklentilere uyum sağlıyor.
Bu mülk yalnızca mimarisiyle değil, aynı zamanda olağanüstüKullanım esnekliği. Özel bir aile yuvası, çok kuşaklı yaşam veya yaşam ve çalışmayı uyumlu biçimde bir araya getirmek için uygundur. Binanın yapısı ve mevcut bağlantılar sayesinde ayrı yaşam alanları içeren veya kişisel kullanım ile kiralamayı birleştiren konseptler de düşünülebilir.
Bu nadir fırsat, üstün teknik donanımıyla tamamlanıyor: KNX akıllı ev sistemi, Schüco üç katmanlı cam, elektrikli alüminyum jaluzi, yerden ısıtma, ısı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma, DoorBird, parmak iziyle erişim, paneller üzerinden ev kontrolü, video gözetimi ve daha birçok konfor ve güvenlik özelliği.
Eşi benzeri nadir bir mülk – mimariye, ışığa, ferahlığa ve en üst düzey yaşam kalitesine değer verenler için tasarlandı.
İlan verene göre donanım ve özellikler
ÖZEL DONANIM – DETAYLAR Mimarisinin ardında, bu evin teknik açıdan da ne kadar kapsamlı donatıldığı görülüyor.
MİMARİ / YAŞAM: Taş yünü yalıtımlı masif kalsiyum silikat tuğla yapı · yaklaşık 6 m yüksekliğinde galeri boşluğu · büyük panoramik pencere · cam korkuluklu galeri · çok sayıda yere kadar uzanan pencere yüzeyi · büyük güneybatı çatı teraslı penthouse/geri çekilmiş kat · uzak manzara · güneybatı bahçesi ve bahçe terası · 4 yere kadar uzanan pencere veya panoramik pencereli geniş, açık oturma/yemek alanı
OTURMA/YEMEK/MUTFAK ALANI: Yaklaşık 3m x 1,45m büyüklüğünde mutfak adasına sahip ankastre mutfak (isteğe bağlı) · kiler · çift bacalı şömine · giyinme odası ve gün ışığı alan özel banyosu bulunan ebeveyn süiti.
BANYO & WELLNESS: dört banyo veya duş banyosu · iki jakuzili küvet · duşakabinler · 2 çift lavabo · akıllı klozet için hazırlık/bağlantılar. ENERJİ & İÇ MEKÂN İKLİMİ: Bölgesel ısıtma · yerden ısıtma · oturma ve yatak odalarında ısı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma; yani hava akışı odalarda ayrı ayrı ayarlanabilir · 3 katta ayrı ısıtma ve elektrik dağıtımları
PENCERELER & AKILLI EV: Üç katmanlı camlı yüksek kaliteli Schüco pencere sistemleri · elektrikli panjur sistemleri · diğerlerinin yanı sıra gölgeleme ve oda sıcaklıklarının kontrolü için KNX akıllı ev sistemi · 100'ün üzerinde kısılabilir gömme spot · yaşam katlarında dokunmatik paneller · hava durumu izleme.
GÜVENLİK & İLETİŞİM: Parmak izi erişimli ve saten cam yan panelli RC3 ev giriş kapısı · uygulama kontrollü DoorBird kapı iletişimi · canlı uygulama görüntülü dış kameralar · ağa bağlı duman dedektörleri, otomatik havalandırma kontrollü basınç izleme.
DİĞER DONANIMLAR: çift bacalı şömine · her odada LAN ve uydu bağlantıları · fotovoltaik sistem ve wallbox için hazırlık · 6 m³ lav taşıyla kaplı düz çatı · dış alanda ve çatı terasında 3 dış su bağlantısı · Hörmann garaj kapılı çift garaj (Supramatik) · iki ilave açık otopark yeri, 12 m³ tutma sarnıcı.
Diğer
Satış, komisyonsuz olarak doğrudan mülk sahipleri tarafından yapılmaktadır. Mülk tercihen bütün olarak satılmaktadır. Mutfak isteğe bağlıdır ve satış fiyatına dahil değildir. Mülke ilişkin ek belgeleri ciddi alıcı adaylarına memnuniyetle sunarız. Talebinizle birlikte kendinizi kısaca tanıtmanızı rica ederiz. Ayrıca mülkü nasıl kullanmayı planladığınızı (kişisel kullanım/yatırım) ve satın alma bedelinin finansmanının temel olarak netleşip netleşmediğini bize bildirmenizi rica ederiz. Emlak danışmanlarından gelen talepler istenmemektedir. Lütfen İLETİŞİM BİLGİLERİNİZİ ve size en kolay hangi saatlerde ulaşabileceğimizi mutlaka yazın.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
HUZURLU BİR YAŞAM – ULAŞIMI KOLAY Mülk, Butzbach-Nieder-Weisel’de sakin ve aile dostu, yeni yapılaşmış bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Tarlaların kenarındaki konumu, huzur ve ferahlık hissini pekiştirerek evin özel konumunu doğrudan deneyimlenebilir kılar.
BAHÇE, TERASLAR VE FERAHLIK Yerden tavana kadar uzanan çok sayıda pencere, evi dış mekânlarıyla birleştiriyor. Geniş güneybatı bahçesi; aile, dinlenme ve keyifli saatler için bolca alan sunuyor. Teras, çim alanlar, çitler, meyve ağaçları ve diğer faydalı bitkiler ile küçük bir sebze bahçesi, dış mekânda farklı alanlar oluşturuyor. Bahçenin büyük ölçüde çevrelenmiş olması aynı zamanda mahremiyet sağlıyor. Bahçe, yaşam alanını zemin katta genişletirken penthouse’un büyük çatı terası ikinci, tamamen farklı özelliklere sahip bir dış mekân oluşturuyor: yüksek konumlu, özel ve geniş panoramik manzaralı.
Çevre, tarla ve doğaya yakınlığı Butzbach’ın altyapısına kısa mesafelerle bir araya getiriyor. Anaokulu ve ilkokul kasabada bulunuyor; diğer okullar, çok sayıda alışveriş imkânı, doktorlar, eczaneler, restoranlar ve termal tesis, golf ve tenis kortları gibi boş zaman olanakları Butzbach ve Bad Nauheim’da mevcut. Aynı zamanda konum, Bad Nauheim, Friedberg, Gießen ve Rhein-Main yönünde iyi ulaşım bağlantıları sunuyor. Böylece özellikle aileler ve çalışanlar için cazip bir bileşim ortaya çıkıyor: huzur, doğa, geniş yaşam alanları ve iyi bölgesel ulaşım bağlantıları.
ULAŞIM: Otoyol girişi (A5) yalnızca yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Frankfurt Havalimanı’na veya Frankfurt şehir merkezine arabayla yaklaşık 30–35 dakikada, Gießen’e ise yalnızca yaklaşık 23 dakikada ulaşabilirsiniz.
TOPLU TAŞIMA: Butzbach-Ostheim bölgesel tren istasyonu yalnızca 900 m uzaklıktadır – buradan Bad Nauheim’a yaklaşık 3 dakikada, Friedberg’e yaklaşık 7 dakikada, Gießen’e yaklaşık 22 dakikada ve doğrudan Frankfurt Merkez Garı’na yaklaşık 34 dakikada ulaşabilirsiniz.
