इस घर के बारे में
उन लोगों के लिए अनूठा वास्तुकार-निर्मित घर, जो असाधारण ढंग से रहना चाहते हैं।
स्पष्ट बाउहाउस वास्तुकला, प्रभावशाली खुलापन और बिना किसी रुकावट वाला मनोरम दूरदृश्य इस विशिष्ट संपत्ति को इसका अनूठा चरित्र देते हैं। Butzbach-Nieder-Weisel के एक परिवार-अनुकूल नए आवासीय क्षेत्र में, खेतों के किनारे शांत स्थान पर, 2022 में एक भव्य घर बनाया गया, जो आधुनिक डिज़ाइन, निजता और अत्याधुनिक स्मार्ट तकनीक का असाधारण मेल प्रस्तुत करता है।
लगभग 378 m² के रहने योग्य क्षेत्र में तीन मंज़िलों पर फैली, प्राकृतिक रोशनी से भरपूर रहने की एक ऐसी अवधारणा साकार होती है, जिसमें अंदरूनी और बाहरी स्थान के बीच सहज प्रवाह है। वास्तुकला का मुख्य आकर्षण लगभग 6 मीटर ऊँचा खुला स्थान है, जिसमें एक प्रभावशाली मनोरम खिड़की है। खुली गैलरी और उसकी सुरुचिपूर्ण काँच की रेलिंग के साथ मिलकर यह भूतल और ऊपरी मंज़िल को रोशनी, विस्तार और असाधारण दृश्य-रेखाओं से भरे एक आवासीय परिवेश में जोड़ता है।
विशाल बैठक, भोजन और रसोई का क्षेत्र घर का मिलनसार केंद्र है। लगभग तीन मीटर लंबा कुकिंग आइलैंड, उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग और आकर्षक फायरप्लेस ऐसा माहौल बनाते हैं, जो पारिवारिक जीवन के साथ-साथ मेहमानों की सुरुचिपूर्ण मेज़बानी के लिए भी समान रूप से आमंत्रित करता है। फर्श से छत तक की कई खिड़कियाँ बैठक क्षेत्र को दक्षिण-पश्चिम दिशा के बगीचे से जोड़ती हैं और बगीचे तथा टैरेस को रहने की जगह का स्वाभाविक हिस्सा बना देती हैं।
मास्टर बेडरूम क्षेत्र में संलग्न सुविधाएँ विशेष स्तर का आराम प्रदान करती हैं। शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम और जकूज़ी बाथटब तथा वॉक-इन शॉवर वाला विशेष प्राकृतिक रोशनी से भरपूर बाथरूम मिलकर एक निजी विश्रामस्थल बनाते हैं, जो शांति और वेलनेस का संगम है। एक अन्य कमरा कार्यालय, अतिथि-कक्ष या अतिरिक्त शयनकक्ष के रूप में आदर्श है।
पेंटहाउस घर का शिखर है। विशाल मनोरम काँच की दीवारें, खुला बैठक क्षेत्र और विस्तृत दक्षिण-पश्चिम दिशा का छत-टैरेस ऐसा आवासीय अनुभव देते हैं, जो किसी विशिष्ट पेंटहाउस की याद दिलाता है। यहाँ से Taunus तक का शानदार दूरदृश्य दिखाई देता है – छतों के ऊपर असाधारण निजता के साथ, ठहरने, आराम करने और आनंद लेने की जगह।
ऊपरी मंज़िल भी अपने विशाल, रोशनी से भरे कमरों और उपयोग की विविध संभावनाओं से प्रभावित करती है। चाहे बच्चों का कमरा हो, घर से काम करने की जगह, पुस्तकालय, फिटनेस, शौक या अतिथि क्षेत्र – वास्तुकला जीवन के विभिन्न चरणों और व्यक्तिगत ज़रूरतों के अनुरूप ढलती है।
यह संपत्ति न केवल अपनी वास्तुकला से, बल्कि अपनी असाधारणउपयोग में लचीलापन। यह एक विशेष पारिवारिक निवास, कई पीढ़ियों के साथ रहने या आवास और काम के बीच सामंजस्यपूर्ण संयोजन के लिए उपयुक्त है। भवन की संरचना और मौजूदा कनेक्शनों के कारण अलग-अलग आवासीय क्षेत्रों या स्व-उपयोग और किराये के संयोजन वाली योजनाएँ भी संभव हैं।
इस दुर्लभ पेशकश को उच्च गुणवत्ता वाले तकनीकी उपकरण और भी खास बनाते हैं: KNX स्मार्ट होम, Schüco ट्रिपल ग्लेज़िंग, इलेक्ट्रिक एल्युमिनियम रैफस्टोर, फ़र्श हीटिंग, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति के साथ विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन, DoorBird, फ़िंगरप्रिंट प्रवेश, पैनलों के ज़रिये घरेलू नियंत्रण, वीडियो निगरानी तथा आराम और सुरक्षा की कई अन्य सुविधाएँ।
एक दुर्लभ संपत्ति – उन लोगों के लिए निर्मित, जो वास्तुकला, प्रकाश, विस्तार और सर्वोच्च आवासीय गुणवत्ता की सराहना करते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
विशिष्ट सुविधाएँ – विवरण
इस घर की वास्तुकला के पीछे छिपी तकनीकी सुविधाओं की व्यापकता भी देखने योग्य है।
वास्तुकला / आवास:
रॉकवूल इन्सुलेशन के साथ ठोस कैल्शियम-सिलिकेट ईंट निर्माण · लगभग 6 m ऊँचा खुला स्थान · बड़ी पैनोरमिक खिड़की · काँच की रेलिंग वाली गैलरी · कई फर्श तक फैली खिड़कियाँ · बड़ी दक्षिण-पश्चिम छत वाली पेंटहाउस/स्टेप्ड फ्लोर मंज़िल · दूर तक का दृश्य · दक्षिण-पश्चिम बगीचा और बगीचे की छत · 4 फर्श तक फैली खिड़कियों या पैनोरमिक खिड़की वाला विशाल खुला बैठक/भोजन क्षेत्र
बैठक/भोजन/रसोई क्षेत्र:
लगभग 3m x 1,45m के बड़े किचन आइलैंड वाली मॉड्यूलर रसोई (वैकल्पिक) · पेंट्री · दो धुएँ के मार्गों वाली चिमनी · ड्रेसिंग रूम और अपने दिन के उजाले वाले बाथरूम सहित संलग्न मास्टर बेडरूम क्षेत्र।
बाथरूम और वेलनेस:
चार बाथरूम या शॉवर-बाथरूम · दो व्हर्लपूल बाथटब · वॉक-इन शॉवर · 2 डबल वॉशबेसिन · स्मार्ट WC के लिए तैयारी/कनेक्शन।
ऊर्जा और कमरे की जलवायु: जिला हीटिंग · फ़्लोर हीटिंग · बैठक और शयनकक्षों में हीट रिकवरी सहित विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन, यानी कमरों में वायु प्रवाह को अलग-अलग समायोजित किया जा सकता है · 3 मंज़िलों पर अलग हीटिंग और विद्युत वितरण
खिड़कियाँ और स्मार्ट होम:
ट्रिपल ग्लेज़िंग वाले उच्च गुणवत्ता के Schüco विंडो सिस्टम · इलेक्ट्रिक रैफस्टोर · अन्य चीज़ों के साथ-साथ छायांकन और कमरे के तापमान को नियंत्रित करने के लिए KNX स्मार्ट-होम सिस्टम · 100 से अधिक डिम करने योग्य इनबिल्ट स्पॉटलाइट · रहने वाली मंज़िलों पर टच पैनल · मौसम की निगरानी।
सुरक्षा और संचार:
फिंगरप्रिंट प्रवेश और सैटिन-फिनिश साइड पैनल वाला RC3 मुख्य प्रवेश द्वार · ऐप नियंत्रण सहित DoorBird डोर कम्युनिकेशन · लाइव ऐप वाली बाहरी कैमरे · नेटवर्क से जुड़े स्मोक डिटेक्टर, स्वचालित वेंटिलेशन नियंत्रण सहित दबाव निगरानी।
अन्य सुविधाएँ:
दो धुएँ के मार्गों वाली चिमनी · हर कमरे में LAN और सैटेलाइट कनेक्शन · फोटोवोल्टाइक और Wallbox के लिए तैयारी · 6 m³ लावा पत्थर से ढकी सपाट छत · बाहरी क्षेत्र और छत पर 3 बाहरी पानी के कनेक्शन · Hörmann गैराज-द्वार (Supramatik) वाला डबल गैराज · दो अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान, 12 m³ वर्षाजल संचयन टंकी।
अन्य
बिक्री सीधे मालिकों द्वारा की जा रही है - बिना किसी कमीशन के।
संपत्ति को प्राथमिकता के आधार पर एक संपूर्ण इकाई के रूप में बेचा जाएगा। रसोई वैकल्पिक है और बिक्री मूल्य में शामिल नहीं है।
वस्तु से संबंधित विस्तृत दस्तावेज़ गंभीर खरीदारों को सहर्ष उपलब्ध कराए जाएंगे।
आपसे अनुरोध है कि अपनी पूछताछ के साथ अपना संक्षिप्त व्यक्तिगत परिचय भी दें। कृपया हमें यह भी बताएं कि आप संपत्ति का संभावित रूप से किस प्रकार उपयोग करना चाहते हैं (स्वयं के उपयोग/पूंजी निवेश के लिए) और क्या खरीद मूल्य का वित्तपोषण मूलतः तय है।
एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है।
कृपया अपने संपर्क विवरण और वह समय अवश्य लिखें जब आपसे सबसे अच्छी तरह संपर्क किया जा सकता है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
शांतिपूर्ण निवास – अच्छी कनेक्टिविटी भी
यह संपत्ति Butzbach-Nieder-Weisel के एक शांत और परिवार-अनुकूल नए आवासीय क्षेत्र में स्थित है। खेतों के किनारे की स्थिति शांति और खुलेपन के एहसास को और मजबूत करती है तथा घर की विशिष्ट लोकेशन का अनुभव तुरंत कराती है।
बगीचा, छतें और खुला विस्तार
ज़मीन तक उतरती कई खिड़कियाँ घर को उसके बाहरी क्षेत्रों से जोड़ती हैं। विशाल दक्षिण-पश्चिमी बगीचा परिवार, आराम और साथ बिताए खुशनुमा पलों के लिए भरपूर जगह देता है।
छत, लॉन, हेज, फलदार और उपयोगी पेड़-पौधे तथा एक छोटा किचन गार्डन बाहर अलग-अलग क्षेत्र बनाते हैं। साथ ही, अधिकांश हिस्से में बाड़ होने से निजता बनी रहती है।
जहाँ बगीचा भूतल पर जीवन का विस्तार करता है, वहीं पेंटहाउस की बड़ी छत दूसरा, बिल्कुल अलग रूप वाला बाहरी क्षेत्र प्रदान करती है: ऊँचा, निजी और दूर तक फैले मनोरम दृश्यों के साथ।
आसपास का क्षेत्र खेतों और प्रकृति की निकटता को Butzbach की सुविधाओं तक कम दूरी के साथ जोड़ता है। किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय इसी स्थान पर हैं; अन्य विद्यालय, खरीदारी के कई विकल्प, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, रेस्तराँ और थर्मल बाथ, गोल्फ़ व टेनिस कोर्ट जैसी मनोरंजन सुविधाएँ Butzbach और Bad Nauheim में उपलब्ध हैं।
साथ ही, यह स्थान Bad Nauheim, Friedberg, Gießen और Rhein-Main की दिशा में अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
इससे ऐसा संयोजन बनता है जो विशेष रूप से परिवारों और कामकाजी लोगों के लिए आकर्षक है: शांति, प्रकृति, विशाल आवास और अच्छी क्षेत्रीय कनेक्टिविटी।
परिवहन कनेक्टिविटी: राजमार्ग का प्रवेश (A5) केवल लगभग 2 km दूर है। Frankfurt हवाई अड्डे या Frankfurt के केंद्र तक कार से लगभग 30–35 मिनट में और Gießen तक केवल लगभग 23 मिनट में पहुँच सकते हैं।
सार्वजनिक परिवहन: क्षेत्रीय रेल स्टेशन Butzbach-Ostheim केवल 900 m दूर है – वहाँ से Bad Nauheim लगभग 3 मिनट, Friedberg लगभग 7 मिनट, Gießen लगभग 22 मिनट और सीधे Frankfurt के मुख्य रेलवे स्टेशन तक लगभग 34 मिनट में पहुँच सकते हैं।
