про цей будинок
Унікальний архітектурний будинок для тих, хто прагне жити незвичайно.
Чітка архітектура в стилі Баухаус, вражаюча просторість і незагороджений панорамний краєвид надають цій ексклюзивній садибі унікального характеру. У тихому районі на околиці поля в новому житловому кварталі, дружньому до сімей, у Бутцбах-Нідер-Вайзелі у 2022 році з’явився представницький дім, який винятково поєднує сучасний дизайн, приватність та інтелектуальні високотехнологічні рішення преміумкласу.
На близько 378 м² житлової площі, розподіленої на трьох рівнях, розгортається залита світлом житлова концепція з плавними переходами між внутрішнім і зовнішнім простором. Архітектурною родзинкою є повітряний простір заввишки близько 6 метрів із вражаючим панорамним вікном. Разом із відкритою галереєю та її елегантною скляною огорожею він поєднує перший і верхній поверхи в житловий простір, сповнений світла, простору й незвичайних перспектив.
Простора вітальня, їдальня та кухня утворюють комунікативний центр будинку. Острів довжиною близько трьох метрів, високоякісні вбудовані меблі та стильний камін створюють атмосферу, що однаково пасує як для сімейного життя, так і для елегантного прийому гостей. Численні вікна від підлоги до стелі відкривають житлову зону до південно-західного саду та роблять сад і терасу природним продовженням житлового простору.
Особливий рівень комфорту забезпечує батьківська зона з власною ванною кімнатою. Спальня, гардеробна та ексклюзивна ванна кімната з денним освітленням, гідромасажною ванною та душовою кабіною без піддона утворюють приватний куточок для відпочинку, де поєднуються спокій і оздоровлення. Ще одна кімната ідеально підійде для кабінету, гостьової кімнати або додаткової спальні.
Пентхаус стає кульмінацією будинку. Просторе панорамне скління, відкрита житлова зона та велика південно-західна тераса на даху створюють відчуття життя, яке нагадує ексклюзивний пентхаус. Звідси відкривається захопливий далекий краєвид аж до Таунусу – місце, де можна оселитися, розслабитися й насолоджуватися життям, маючи виняткову приватність над дахами.
Верхній поверх також вражає просторими, залитими світлом кімнатами та різноманітними можливостями використання. Дитячі кімнати, домашній офіс, бібліотека, зона для фітнесу, хобі чи прийому гостей – архітектура адаптується до різних етапів життя та індивідуальних потреб.
Нерухомість захоплює не лише своєю архітектурою, а й винятковоюГнучкість використання. Маєток підійде для ексклюзивного сімейного проживання, кількох поколінь або гармонійного поєднання житла й роботи. Завдяки структурі будівлі та наявним комунікаціям також можна облаштувати окремі житлові зони або поєднати власне проживання зі здаванням в оренду.
Цю рідкісну пропозицію доповнює високоякісне технічне оснащення: система «розумний дім» KNX, трикамерні склопакети Schüco, електричні алюмінієві зовнішні жалюзі, підлогове опалення, децентралізована система вентиляції з рекуперацією тепла, DoorBird, доступ за відбитком пальця, керування будинком за допомогою панелей, відеоспостереження, а також численні інші зручності та засоби безпеки.
Маєток виняткової рідкості — створений для тих, хто цінує архітектуру, світло, простір і найвищу якість життя.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
ЕКСКЛЮЗИВНЕ ОСНАЩЕННЯ – ДЕТАЛІ
Лише за архітектурою розкривається, наскільки ґрунтовно цей будинок оснащений також технічно.
АРХІТЕКТУРА / ПРОЖИВАННЯ:
Масивна конструкція з силікатної цегли з ізоляцією з кам’яної вати · повітряний простір заввишки прибл. 6 м · велике панорамне вікно · галерея зі скляним огородженням · численні вікна до підлоги · пентхаус/відступний поверх із великою терасою на даху, орієнтованою на південний захід · панорамний краєвид · сад із терасою, орієнтований на південний захід · простора відкрита вітальня/їдальня з 4 вікнами до підлоги та панорамним вікном
ВІТАЛЬНЯ/ЇДАЛЬНЯ/КУХНЯ:
Вбудована кухня з великим кухонним островом прибл. 3 м x 1,45 м (опційно) · комора · димохід із двома каналами · батьківська зона en suite з гардеробною та власною ванною кімнатою з природним освітленням.
ВАННА КІМНАТА ТА WELLNESS:
чотири ванні кімнати або душові · дві гідромасажні ванни · душові з безбар’єрним входом · 2 подвійні умивальники · підготовка/підключення для розумного туалету.
ЕНЕРГІЯ ТА МІКРОКЛІМАТ: централізоване теплопостачання · підігрів підлоги · децентралізована вентиляція з рекуперацією тепла у вітальнях і спальнях, тобто повітряний потік можна індивідуально налаштовувати в приміщеннях · окремі системи розподілу опалення та електроенергії на 3 рівнях
ВІКНА ТА РОЗУМНИЙ ДІМ:
високоякісні віконні системи Schüco з потрійним склінням · електричні зовнішні жалюзі · система розумного дому KNX для керування, зокрема, затіненням і температурою в приміщеннях · понад 100 вбудованих світильників із регулюванням яскравості · сенсорні панелі на житлових рівнях · моніторинг погодних умов.
БЕЗПЕКА ТА КОМУНІКАЦІЯ:
вхідні двері будинку класу RC3 зі входом за відбитком пальця та матовою боковою панеллю · домофон DoorBird з керуванням через застосунок · зовнішні камери з трансляцією в застосунку · об’єднані в мережу димові сповіщувачі, контроль тиску з автоматичним керуванням вентиляцією.
ДОДАТКОВЕ ОСНАЩЕННЯ:
димохід із двома каналами · LAN- і супутникові роз’єми в кожній кімнаті · підготовка для фотоелектричної системи та настінної зарядної станції · плоский дах, вкритий 6 м³ лавового каменю · 3 зовнішні водопровідні підключення на прибудинковій території та на терасі на даху · подвійний гараж із гаражними воротами Hörmann (Supramatik) · два додаткові місця для паркування на відкритому повітрі, ретенційна цистерна об’ємом 12 м³.
інше
Продаж здійснюється безпосередньо власниками — без комісії.
Переважно садибу продають як єдиний об’єкт. Кухня необов’язкова й не входить у ціну продажу.
Додаткові документи щодо об’єкта охоче надамо серйозним потенційним покупцям.
Просимо коротко представитися у вашому запиті. Будь ласка, також повідомте, як ви плануєте використовувати садибу (для власного проживання/як капіталовкладення) і чи загалом вирішене питання фінансування ціни купівлі.
Запити від рієлторів небажані.
Обов’язково вкажіть свої КОНТАКТНІ ДАНІ та час, коли з вами найкраще зв’язатися.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
ТИХЕ ПРОЖИВАННЯ – ЗРУЧНЕ ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ
Володіння розташоване в тихому новому житловому районі Бутцбах-Нідер-Вайзель, зручному для сімей. Розташування на краю поля підкреслює відчуття спокою та простору й дає змогу безпосередньо відчути особливе розташування будинку.
САД, ТЕРАСИ ТА ПРОСТІР
Численні віконні елементи від підлоги до стелі поєднують будинок із прилеглими відкритими зонами. Просторий південно-західний сад пропонує багато місця для сім’ї, відпочинку та приємного дозвілля в товаристві.
Тераса, газони, живоплоти, фруктові та декоративні дерева й кущі, а також невеликий город створюють різноманітні зони просто неба. Майже повна огорожа водночас забезпечує приватність.
Якщо сад розширює житловий простір на рівні першого поверху, то велика тераса на даху пентхауса утворює другу, зовсім інакшу відкриту зону: піднесену, приватну та з широкою панорамною краєвидом.
Околиці поєднують близькість до полів і природи з короткими шляхами до інфраструктури Бутцбаха. У населеному пункті є дитячий садок і початкова школа; інші школи, численні магазини, лікарі, аптеки, ресторани та можливості для дозвілля, як-от термальний комплекс, поля для гольфу й тенісні корти, доступні в Бутцбаху та Бад-Наугаймі.
Водночас розташування забезпечує зручне транспортне сполучення в напрямку Бад-Наугайма, Фрідберга, Гіссена та регіону Рейн-Майн.
Таким чином створюється поєднання, особливо привабливе для сімей і працюючих людей: спокій, природа, просторе житло та зручне регіональне транспортне сполучення.
ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ: В’їзд на автомагістраль (A5) розташований лише приблизно за 2 км. До аеропорту Франкфурта або центру Франкфурта можна дістатися приблизно за 30–35 хвилин автомобілем, до Гіссена — лише приблизно за 23 хв.
ГРОМАДСЬКИЙ ТРАНСПОРТ: Станція регіональної залізниці Бутцбах-Остгайм розташована лише за 900 м — звідти можна дістатися приблизно за 3 хв. до Бад-Наугайма, за 7 хв. до Фрідберга, за 22 хв. до Гіссена та приблизно за 34 хв. без пересадок до головного вокзалу Франкфурта.
