| Gebied van het perceel | 978 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 978 m² |
| Aankoopprijs | 99.000 € |
|---|---|
| Commissie | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGrondbezit voor generaties – langetermijninvestering in Eichwalde bij Berlijn
Te koop staat een perceel van ca. 978 m² in Eichwalde. Het aanbod is met name gericht op kopers die op lange termijn in grond willen investeren en vastgoedvermogen over generaties heen willen opbouwen of behouden. De perceeloppervlakte van 978 m² staat vermeld in het kadaster.
Bij deze investering staat bewust niet een zo hoog mogelijk rendement op korte termijn centraal, maar de langetermijnaankoop van een ruim perceel in de omgeving van Berlijn. Bij een koopprijs van 99.000 € komt de koopprijs rekenkundig neer op slechts circa 101 € per m² grondoppervlakte.
Op het perceel rust een bestaand recht van opstal. De notariële opstalovereenkomst werd gesloten op 23.11.2011 en voorziet in een looptijd van 90 jaar vanaf de sluiting van de overeenkomst. Daarmee loopt het recht van opstal tot november 2101 en heeft het momenteel nog een resterende looptijd van circa 75 jaar. Het recht van opstal werd op 29.05.2012 ingeschreven in het kadaster.
Tijdens de looptijd ontvangt de grondeigenaar een periodieke opstalvergoeding. Deze bedraagt momenteel ca. 2.026,42 € per jaar. De opstalovereenkomst bevat bovendien een regeling voor aanpassing van de opstalvergoeding aan gewijzigde omstandigheden. Zo vormen de periodieke inkomsten een aanvulling op de eigenlijke investeringsgedachte: langetermijneigendom van 978 m² grond.
Het onderhoud van het aanwezige gebouw en de noodzakelijke herstelwerkzaamheden komen volgens de opstalovereenkomst in principe voor rekening van de opstalhouders. Ook voor het perceel bestaan overeenkomstige verplichtingen inzake instandhouding en onderhoud. Daardoor onderscheidt deze beleggingsvorm zich duidelijk van een klassiek verhuurd vastgoedobject met de gebruikelijke verhuurdersverplichtingen.
Door de omvang en structuur van het perceel kunnen zich op lange termijn aanvullende perspectieven voordoen. Een eventuele latere splitsing of andere ontwikkeling is echter afhankelijk van de dan geldende contractuele en bouwrechtelijke voorwaarden en moet afzonderlijk worden onderzocht.
Eichwalde ligt in het zuidoosten van de omgeving van Berlijn en maakt deel uit van de metropoolregio Berlijn-Brandenburg. De combinatie van 978 m² grondbezit, periodieke opstalvergoeding en een langetermijnbeleggingshorizon maakt dit aanbod met name interessant voor kopers die bewust niet op korte termijn, maar over decennia en generaties in grond willen investeren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
