Grundstück als Generationen-Investment – langfristig verpachtet mit sicherem Erbbauzins

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Grund und Boden in der Metropolregion Berlin zählen zu den stabilsten und nachhaltigsten Sachwertanlagen. Dieses ca. 978 m² große Grundstück in Eichwalde bietet eine seltene Gelegenheit, sich langfristig ein Stück Boden in attraktiver Lage im Berliner Umland zu sichern – verbunden mit einer planbaren Einnahme aus einem bestehenden Erbbaurechtsvertrag.

Das Grundstück ist derzeit über ein bestehendes Erbbaurecht langfristig verpachtet. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 2011 geschlossen und läuft bis zum Jahr 2100, wodurch sich eine Restlaufzeit von rund 77 Jahren ergibt. Für den Grundstückseigentümer entsteht daraus ein jährlicher Erbbauzins von derzeit ca. 2.026,42 €, der eine kontinuierliche und kalkulierbare Einnahme darstellt.

Mit einer Fläche von ca. 978 m² verfügt das Grundstück über eine großzügige Größe und eröffnet perspektivisch interessante Möglichkeiten. Aufgrund der Grundstücksstruktur besteht grundsätzlich die Option einer späteren Teilung, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben können (vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Prüfung).

Ein besonderer Vorteil dieser Anlageform liegt darin, dass Grund und Boden dauerhaft im Eigentum verbleiben. Nach Ablauf des Erbbaurechts fällt das Grundstück wieder vollständig an den Eigentümer zurück und kann dann neu genutzt oder entwickelt werden.

Dieses Angebot eignet sich besonders für Käufer, die in Grund und Boden als langfristige Sachwertanlage investieren, ihr Vermögen generationenübergreifend sichern oder eine stabile Ergänzung zu klassischen Kapitalanlagen suchen.

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