| Участок | 978 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 978 m² |
| Цена покупки | 99.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗемельный участок для нескольких поколений — долгосрочная инвестиция в Айхвальде под Берлином
Продаётся земельный участок площадью около 978 м² в Айхвальде. Предложение адресовано прежде всего покупателям, которые хотят вкладывать средства в землю на долгосрочную перспективу и создавать или сохранять недвижимое имущество для нескольких поколений. Площадь участка — 978 м² — указана в поземельной книге.
В центре этой инвестиции сознательно стоит не стремление получить как можно более высокую краткосрочную доходность, а долгосрочное приобретение просторного земельного участка в окрестностях Берлина. При цене покупки 99.000 € расчётная стоимость составляет всего около 101 € за м² площади участка.
Участок обременён существующим правом застройки на чужом земельном участке. Нотариальный договор о праве застройки был заключён 23.11.2011 и предусматривает срок действия 90 лет с момента заключения договора. Таким образом, право застройки действует до ноября 2101 года, а его остаточный срок на данный момент составляет около 75 лет. Право застройки было внесено в поземельную книгу 29.05.2012.
В течение срока действия договора собственник земельного участка получает регулярную плату за право застройки. В настоящее время она составляет около 2.026,42 € в год. Договор о праве застройки также предусматривает возможность корректировки этой платы с учётом изменившихся обстоятельств. Таким образом, регулярные поступления дополняют основную инвестиционную идею: долгосрочное владение 978 м² земли.
Согласно договору о праве застройки, за содержание расположенного на участке здания, а также за необходимые ремонтные работы, как правило, отвечают обладатели права застройки. Также предусмотрены соответствующие обязательства по сохранению и уходу за земельным участком. Поэтому эта форма инвестирования существенно отличается от классической сдачи недвижимости в аренду с типичными обязанностями арендодателя.
Ввиду размера и конфигурации участка в долгосрочной перспективе могут появиться дополнительные возможности. Однако возможное последующее разделение участка или его иное освоение зависят от договорных и градостроительных требований, действующих на тот момент, и должны проверяться отдельно.
Айхвальде расположен в юго-восточной части окрестностей Берлина и входит в столичный регион Берлин-Бранденбург. Сочетание земельного участка площадью 978 м², регулярной платы за право застройки и долгосрочного инвестиционного горизонта делает это предложение особенно интересным для покупателей, которые сознательно хотят инвестировать в землю не на короткий срок, а на десятилетия и для нескольких поколений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
