Exclusief appartementencomplex met commerciële eenheid in Worms – een veelzijdige investering met 8% rendement

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Midden in de charmante stad Worms presenteert dit indrukwekkende meergezinswoning uit het jaar 1900 zich als een waar juweel voor veeleisende investeerders en eigen gebruikers. Het pand verenigt tijdloze elegantie met moderne functionaliteit en biedt een unieke combinatie van zes wooneenheden, een veelzijdig te gebruiken commerciële eenheid en twee garages. Met een woonoppervlakte van ca. 475,07 m² en een aanvullende gebruiksoppervlakte van ca. 115,12 m² op een perceel van 339 m² wordt hier ruimte geboden voor uiteenlopende gebruiksconcepten.

Het pand overtuigt door een doordachte indeling: Vier van de zes woningen zijn langdurig verhuurd en genereren momenteel jaarlijkse huurinkomsten van 84.600 €. De woning op de 1e verdieping wordt verhuurd aan monteurs en levert daarbij een maandelijkse huurprijs van ca. 4.000 € op. Dit flexibele verhuurconcept maakt verhuur naar behoefte dagelijks, wekelijks of maandelijks mogelijk. De woning op de 2e verdieping, die momenteel nog wordt voltooid, kan volgens hetzelfde concept worden verhuurd en biedt daarmee extra inkomsten. Het aanbod wordt aangevuld door een verhuurde commerciële eenheid op de begane grond, die voor verdere stabiliteit van de opbrengsten zorgt.

De technische uitrusting van het gebouw is eigentijds. De verwarming vindt plaats via gas-etageverwarmingen, die een betrouwbare en energie-efficiënte warmtevoorziening garanderen. Met zijn solide bouwkundige staat en gemoderniseerde componenten combineert dit pand de charme van het verleden met de eisen van het heden.

De ligging van dit meergezinswoning is net zo aantrekkelijk als het object zelf. Gelegen in een van de meest gewilde woonlocaties van Worms profiteren zowel bewoners als ondernemers van een uitstekende infrastructuur, een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en een groot aantal winkelmogelijkheden in de directe nabijheid. Deze voordelen maken het object bijzonder gewild en garanderen een grote vraag.

Een opvallend aspect van dit pand is zijn veelzijdigheid. Naast de aankoop van het volledige object bestaat ook de mogelijkheid om afzonderlijke wooneenheden apart aan te kopen. Dit biedt potentiële kopers maximale flexibiliteit, zowel als investering als voor eigen gebruik.

Dit object is veel meer dan alleen een vastgoedobject – het is een investering in duurzaamheid, flexibiliteit en de toekomst. Met zijnDoor zijn aantrekkelijke ligging en veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormt het een zeldzame kans die niet vaak op de markt komt.

Wij staan u graag ter beschikking voor verdere informatie, uitgebreid advies of het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om meer over dit unieke vastgoed te weten te komen en uw investeringsdoelen te verwezenlijken.

Locatie