| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 475 m² |
| habitaciones | 19 |
|---|
| Zona de terreno | 339 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 115 m² |
| Precio de compra | 1.890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.978,36 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn medio de la encantadora ciudad de Worms, esta impresionante casa plurifamiliar del año 1900 se presenta como una auténtica joya para inversores exigentes y propietarios usuarios. La propiedad combina una elegancia atemporal con una funcionalidad moderna y ofrece una combinación única de seis unidades residenciales, una unidad comercial de uso versátil y dos garajes. Con una superficie habitable de aprox. 475,07 m² y una superficie útil adicional de aprox. 115,12 m² sobre una parcela de 339 m², aquí se ofrece espacio para los más diversos conceptos de uso.
La propiedad convence por una distribución bien pensada: cuatro de las seis viviendas están alquiladas a largo plazo y actualmente generan ingresos anuales por alquiler de 84.600 €. La vivienda en la 1.ª planta se alquila a trabajadores desplazados y obtiene un precio mensual de alquiler de aprox. 4.000 €. Este concepto flexible de alquiler permite un arrendamiento según la necesidad, diario, semanal o mensual. La vivienda en la 2.ª planta, que actualmente aún se está terminando, puede alquilarse según el mismo concepto y ofrece así ingresos adicionales. La oferta se complementa con una unidad comercial alquilada en la planta baja, que garantiza una mayor estabilidad de los rendimientos.
El equipamiento técnico del edificio se encuentra a un nivel actual. La calefacción se realiza mediante calefacciones individuales de gas, que garantizan un suministro de calor fiable y energéticamente eficiente. Con su sólida estructura constructiva y sus componentes modernizados, esta propiedad combina el encanto del pasado con las exigencias del presente.
La ubicación de esta casa plurifamiliar es tan atractiva como el propio inmueble. Situada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Worms, tanto los residentes como los comerciantes se benefician de una excelente infraestructura, una conexión excelente con el transporte público y una amplia variedad de opciones de compra en las inmediaciones. Estas ventajas hacen que el inmueble sea especialmente codiciado y garantizan una alta demanda.
Un aspecto destacado de esta propiedad es su versatilidad. Además de la adquisición de todo el inmueble, también existe la posibilidad de adquirir unidades residenciales individuales por separado. Esto ofrece a los potenciales compradores la máxima flexibilidad, ya sea como inversión de capital o para uso propio.
Este inmueble es mucho más que una propiedad: es una inversión en estabilidad, flexibilidad y futuro. Con suen una ubicación atractiva y por sus múltiples posibilidades de uso, representa una oportunidad poco frecuente que no sale al mercado a menudo.
Con gusto estamos a su disposición para más información, un asesoramiento detallado o para concertar una cita de visita. No dude en contactarnos para saber más sobre esta propiedad única y hacer realidad sus objetivos de inversión.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
595.000 € ¡Amplia casa adosada con dos unidades residenciales en el codiciado Westend de Worms: en venta!67549 Worms
259.000 € ¡Casa idílica con gran parcela en las afueras de Worms – en venta!67549 Worms
1.450.000 € RESERVADA - El lujo se une a la privacidad: villa exclusiva con piscina en la ubicación más codiciada de Worms67549 Worms
