Edificio plurifamiliare di pregio con unità commerciale a Worms – un investimento versatile con rendimento dell’8%

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Nel cuore dell’affascinante città di Worms si presenta questo impressionante edificio plurifamiliare del 1900, un vero gioiello per investitori esigenti e acquirenti interessati all’uso proprio. L’immobile unisce eleganza senza tempo e funzionalità moderna, offrendo una combinazione unica di sei unità abitative, un’unità commerciale versatile e due garage. Con una superficie abitabile di circa 475,07 m² e un’ulteriore superficie utile di circa 115,12 m² su un terreno di 339 m², qui sono possibili i più diversi concept di utilizzo.

L’immobile convince per una distribuzione ben studiata: quattro dei sei appartamenti sono affittati a lungo termine e attualmente generano entrate annue da locazione pari a 84.600 €. L’appartamento al 1° piano viene affittato a lavoratori specializzati e raggiunge un canone mensile di circa 4.000 €. Questo modello di locazione flessibile consente di affittarlo, a seconda delle necessità, giornalmente, settimanalmente o mensilmente. L’appartamento al 2° piano, attualmente ancora in fase di completamento, può essere affittato secondo lo stesso modello e offre quindi ulteriori entrate. L’offerta è completata da un’unità commerciale al piano terra, attualmente affittata, che garantisce ulteriore stabilità dei rendimenti.

La dotazione tecnica dell’edificio è conforme agli standard attuali. Il riscaldamento avviene tramite impianti autonomi a gas, che garantiscono una fornitura di calore affidabile ed efficiente dal punto di vista energetico. Grazie alla solida struttura edilizia e ai componenti modernizzati, questo immobile coniuga il fascino del passato con le esigenze del presente.

La posizione di questo edificio plurifamiliare è altrettanto interessante quanto l’immobile stesso. Situato in una delle zone residenziali più ambite di Worms, offre sia ai residenti sia alle attività commerciali un’eccellente infrastruttura, ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e numerose possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze. Questi vantaggi rendono l’immobile particolarmente richiesto e garantiscono una domanda elevata.

Un aspetto eccezionale di questo immobile è la sua versatilità. Oltre all’acquisto dell’intero immobile, esiste anche la possibilità di acquistare separatamente singole unità abitative. Ciò offre ai potenziali acquirenti la massima flessibilità, sia come investimento sia per uso proprio.

Questo immobile è molto più di una semplice proprietà: è un investimento in stabilità, flessibilità e futuro. Con la suaGrazie alla sua posizione attraente e alle sue molteplici possibilità di utilizzo, rappresenta un’opportunità rara che si presenta sul mercato non di frequente.

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, una consulenza dettagliata o la fissazione di un appuntamento per una visita. Non esitate a contattarci per saperne di più su questa proprietà unica e realizzare i vostri obiettivi d’investimento.

Posizione