مبنى سكني فاخر متعدد الوحدات مع وحدة تجارية في فورمس - استثمار متنوع بعائد 8٪

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في قلب مدينة فورمس الساحرة، يبرز هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المثير للإعجاب، المشيّد عام 1900، كجوهرة حقيقية للمستثمرين المميزين والمالكين الراغبين في السكن. يجمع العقار بين الأناقة الخالدة والوظائف العصرية، ويوفر مزيجًا فريدًا من ست وحدات سكنية، ووحدة تجارية متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى مرآبين. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 475,07 م² ومساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 115,12 م² على قطعة أرض مساحتها 339 م²، تتوفر هنا مساحات لمختلف مفاهيم الاستخدام.

يتميز العقار بتقسيم مدروس: إذ إن أربعًا من الشقق الست مؤجرة على المدى الطويل وتحقق حاليًا إيرادات إيجارية سنوية قدرها 84.600 €. أما الشقة في الطابق العلوي الأول فتؤجر للعمال المؤقتين وتحقق إيجارًا شهريًا يبلغ حوالي 4.000 €. ويتيح مفهوم الإيجار المرن هذا التأجير حسب الحاجة يوميًا أو أسبوعيًا أو شهريًا. أما الشقة في الطابق العلوي الثاني، والتي لا تزال قيد الإنجاز حاليًا، فيمكن تأجيرها وفق المفهوم نفسه، ما يوفر إيرادات إضافية. ويُستكمل العرض بوحدة تجارية مؤجرة في الطابق الأرضي، مما يضمن مزيدًا من الاستقرار في العوائد.

تتسم التجهيزات التقنية للمبنى بمستوى عصري. ويتم التدفئة بواسطة أنظمة تدفئة غازية مستقلة لكل طابق، تضمن إمدادًا موثوقًا وفعالًا من حيث استهلاك الطاقة بالحرارة. وبفضل هيكله الإنشائي المتين ومكوناته المحدّثة، يجمع هذا العقار بين سحر الماضي ومتطلبات الحاضر.

يتمتع موقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات بجاذبية تضاهي جاذبية العقار نفسه. وبوقوعه في إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في فورمس، يستفيد السكان وأصحاب الأنشطة التجارية على حد سواء من بنية تحتية ممتازة، ووسائل ربط متميزة بشبكة النقل العام، ومجموعة متنوعة من فرص التسوق على مقربة مباشرة. وتجعل هذه المزايا العقار مرغوبًا للغاية وتضمن طلبًا مرتفعًا.

ومن أبرز جوانب هذا العقار تعدد استخداماته. فبالإضافة إلى شراء العقار بأكمله، تتوفر أيضًا إمكانية شراء الوحدات السكنية بشكل منفصل. ويمنح ذلك المشترين المحتملين أقصى قدر من المرونة، سواء كاستثمار رأسمالي أو للاستخدام الشخصي.

هذا العقار يتجاوز كونه مجرد عقار – إنه استثمار في الاستدامة والمرونة والمستقبل. وبفضلبفضل موقعه الجذاب وإمكانيات استخدامه المتنوعة، يمثل هذا العقار فرصة نادرة لا تُطرح في السوق كثيرًا.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات أو تقديم استشارة مفصلة أو ترتيب موعد للمعاينة. لا تترددوا في التواصل معنا لمعرفة المزيد عن هذا العقار الفريد وتحقيق أهدافكم الاستثمارية.

الموقع