| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 475 m² |
| Pokoje | 19 |
|---|
| Obszar wykresu | 339 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 115 m² |
| Cena zakupu | 1.890.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 978,36 €/m² |
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW samym sercu urokliwego miasta Worms prezentuje się ten imponujący budynek wielorodzinny z 1900 roku, będący prawdziwą perełką dla wymagających inwestorów i osób poszukujących nieruchomości na własny użytek. Nieruchomość łączy ponadczasową elegancję z nowoczesną funkcjonalnością i oferuje wyjątkowe połączenie sześciu lokali mieszkalnych, wszechstronnie wykorzystywanego lokalu użytkowego oraz dwóch garaży. Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 475,07 m² i dodatkowa powierzchnia użytkowa ok. 115,12 m² na działce o powierzchni 339 m² zapewniają przestrzeń dla różnorodnych koncepcji użytkowania.
Nieruchomość przekonuje przemyślanym układem: cztery z sześciu mieszkań są wynajęte długoterminowo i obecnie generują roczny przychód z najmu w wysokości 84.600 €. Mieszkanie na 1. piętrze jest wynajmowane ekipom montażowym i przynosi przy tym miesięczny czynsz w wysokości ok. 4.000 €. Ten elastyczny model najmu umożliwia wynajem w zależności od potrzeb na dzień, tydzień lub miesiąc. Mieszkanie na 2. piętrze, które jest obecnie jeszcze wykańczane, może być wynajmowane według tej samej koncepcji, zapewniając tym samym dodatkowe przychody. Ofertę uzupełnia wynajęty lokal użytkowy na parterze, który zapewnia dodatkową stabilność przychodów.
Wyposażenie techniczne budynku odpowiada współczesnym standardom. Ogrzewanie odbywa się za pomocą indywidualnych kotłów gazowych dla poszczególnych mieszkań, które zapewniają niezawodne i energooszczędne ogrzewanie. Dzięki solidnej substancji budowlanej i zmodernizowanym elementom nieruchomość łączy urok przeszłości z wymaganiami współczesności.
Lokalizacja tego budynku wielorodzinnego jest równie atrakcyjna jak sam obiekt. Położenie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Worms zapewnia zarówno mieszkańcom, jak i przedsiębiorcom doskonałą infrastrukturę, świetne połączenia z komunikacją miejską oraz liczne możliwości robienia zakupów w bezpośrednim sąsiedztwie. Atuty te sprawiają, że obiekt cieszy się szczególnym zainteresowaniem i gwarantują wysoki popyt.
Wyjątkowym aspektem tej nieruchomości jest jej wszechstronność. Oprócz zakupu całego obiektu istnieje również możliwość nabycia poszczególnych lokali mieszkalnych oddzielnie. Zapewnia to potencjalnym nabywcom maksymalną elastyczność, zarówno jako inwestycję kapitałową, jak i na własny użytek.
Ten obiekt to znacznie więcej niż tylko nieruchomość – to inwestycja w stabilność, elastyczność i przyszłość. Dzięki swojejDzięki atrakcyjnej lokalizacji i różnorodnym możliwościom wykorzystania stanowi ono rzadką okazję, która nieczęsto pojawia się na rynku.
Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji, szczegółowych porad lub umówimy termin oględzin. Prosimy o kontakt, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej nieruchomości i zrealizować swoje cele inwestycyjne.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
595.000 € Przestronny bliźniak z dwoma lokalami mieszkalnymi w pożądanej zachodniej dzielnicy Wormacji – na sprzedaż!67549 Worms
259.000 € Idylla z domem z dużą działką przy skraju pola w Worms - na sprzedaż!67549 Worms
1.450.000 € ZAREZERWOWANE – Luksus spotyka prywatność – Ekskluzywna willa z basenem w najbardziej pożądanej lokalizacji w Wormacji67549 Worms
