3-kamerappartement met uitgebouwde zolderverdieping, garage & balkon

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr.: 1072389

Deze goed onderhouden koopwoning uit bouwjaar 1965 biedt u op ca. 71 m² woonoppervlak een comfortabel thuis met een bijzonder extraatje: Tot het privégedeelte behoort het exclusieve gebruiksrecht van de uitgebouwde zolderverdieping, die als veelzijdig te gebruiken ruimte extra plaats biedt voor hobby, thuiswerken of opslag.

De woning bevindt zich in een kleine en goed onderhouden gemeenschap van eigenaren met slechts negen wooneenheden, die overwegend door eigenaren wordt bewoond. Dit zorgt voor een rustige en aangename woonatmosfeer.

Het vastgoed is gedurende tientallen jaren voortdurend onderhouden en gemoderniseerd. Zo werden in 2026 de funderingsmuren professioneel drooggelegd. Daarvoor werden onder andere de gasgestookte verwarmingsketel (2006), de elektrisch bediende garagedeur (2015) en de voordeur (1999) vernieuwd. Ook de gebouwschil werd door gevelisolatie met leienbekleding en een nieuwe schilderlaag in de jaren 1986 tot 1988 duurzaam opgewaardeerd.

In het woongedeelte overtuigt de woning met talrijke moderniseringen en doordachte aanpassingen. In 2020 werd in de eetkamer een moderne kachel met opnieuw vormgegeven kachelhoek geïnstalleerd, die voor een bijzonder gezellige woonatmosfeer zorgt. De badkamer werd voor het laatst in 2019 gemoderniseerd met een ruime douche in plaats van het bad. Al in 1996 en 1983 vonden uitgebreide badkamerrenovaties plaats, evenals de vernieuwing van de tegels in keuken, hal en badkamer. Elektrische rolluiken aan alle ramen werden in 2008 achteraf geïnstalleerd.

Ook de indeling werd geoptimaliseerd: In 1993 werden de toegangen tot de woonkamer aangepast en werd een nieuwe trap naar de studio gerealiseerd. Al in 1990 vond de uitbouw van de studio en de nieuwe inrichting van het balkon plaats, terwijl in 1992 een groot, kamerhoog raamelement in de eetkamer werd geplaatst en alle radiatoren werden vernieuwd. De inrichting wordt aangevuld door de in 1995 ingebouwde keuken en de al in 1989 gerealiseerde directe doorgang tussen garage en trappenhuis, die het wooncomfort verder verhoogt.

Een ander hoogwaardig uitrustingskenmerk zijn de ingebouwde binnendeuren: De voordeur en de deuren naar de woon- en slaapkamer zijn van massief volhout en benadrukken het hoogwaardige karakter van de woning. De deuren tussen de keuken en het eetgedeelte zijn uitgevoerd als glazen deuren, waardoor veel daglicht de ruimtes binnenvalt en een lichte, vriendelijke woonatmosfeer ontstaat.

Een overdekt balkon nodigt uit nodigt uit om buiten te ontspannen en breidt de woonruimte op aangename wijze uit. Het aanbod wordt compleet gemaakt door een garage met direct aangrenzende, eigen kelderruimte, een praktische combinatie die korte afstanden en extra bergruimte biedt.

De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 532 €. Hiervan kan momenteel ongeveer 168 € niet aan een huurder worden doorberekend. Bijzondere bijdragen zijn momenteel noch bekend noch gepland.

Een woning met een doordachte indeling, extra gebruiksoppervlakte en talrijke waardevermeerderende moderniseringen. Ideaal voor stellen, kleine gezinnen of iedereen die een goed onderhouden thuis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een rustige woonomgeving wenst.

Locatie