| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 71 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 71 m² |
|---|
| سعر البيع | 170.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,394.37 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072389
تقدم لكم هذه الشقة المملوكة والمعتنى بها جيدًا، والمبنية في عام 1965، على مساحة سكنية تبلغ حوالي 71 م² منزلًا مريحًا مع ميزة إضافية خاصة: يشمل الملكية الخاصة حق الاستخدام الخاص للطابق العلوي الموسع، والذي يوفر كمساحة متعددة الاستخدامات حيّزًا إضافيًا للهوايات أو المكتب المنزلي أو التخزين.
تقع الشقة ضمن اتحاد صغير ومعتنى به جيدًا لمالكي العقارات يضم فقط تسع وحدات سكنية، ويقطنه في الغالب الملاك. وهذا يضمن أجواء سكنية هادئة ومريحة.
تمت صيانة العقار وتحديثه بشكل مستمر على مدى عقود. فقد جرى في عام 2026 تنفيذ تجفيف احترافي للأساسات. وقبل ذلك تم تجديد، من بين أمور أخرى، جهاز التدفئة الغازي (2006)، وبوابة المرآب الكهربائية (2015)، وكذلك باب المدخل (1999). كما تمت ترقية هيكل المبنى بشكل مستدام من خلال عزل الواجهة مع تغطية بالأردواز وإعادة الطلاء في الأعوام 1986 إلى 1988.
في منطقة المعيشة، تميّز الشقة نفسها بالعديد من أعمال التحديث والتعديلات المدروسة. ففي عام 2020 تم تركيب موقد حديث مع زاوية مدفأة أعيد تصميمها في غرفة الطعام، ما يخلق أجواء سكنية دافئة بشكل خاص. كما تم تحديث الحمام مؤخرًا في 2019 بدش واسع بدلًا من حوض الاستحمام. وكانت قد أُجريت بالفعل في عامي 1996 و1983 عمليات تجديد شاملة للحمام وكذلك استبدال البلاط في المطبخ والممر والحمام. وتمت إضافة ستائر رول كهربائية على جميع النوافذ في 2008.
كما تم تحسين المخطط الداخلي: ففي 1993 تم تعديل مداخل غرفة المعيشة وإنشاء درج جديد إلى الاستوديو. وكان قد جرى بالفعل في 1990 توسيع الاستوديو وإعادة تصميم الشرفة، بينما تم في 1992 تركيب عنصر نافذة كبير ممتد من الأرض إلى السقف في غرفة الطعام واستبدال جميع المشعات. وتكتمل التجهيزات بالمطبخ المدمج المركب في 1995 وكذلك الممر المباشر بين المرآب والدرج الذي أُنشئ بالفعل في 1989، والذي يزيد من راحة السكن.
ومن السمات التجهيزية الراقية الأخرى الأبواب الداخلية المركبة: فباب المدخل وكذلك الأبواب المؤدية إلى غرفة المعيشة وغرفة النوم مصنوعة من خشب صلب كامل، وتؤكد الطابع القيمي للشقة. أما الأبواب بين المطبخ ومنطقة الطعام فهي مصممة كأبواب زجاجية، مما يسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف ويخلق أجواء سكنية مشرقة وودية.
شرفة مغطاة تدعويدعو للاسترخاء في الهواء الطلق ويوسّع مساحة المعيشة بطريقة مريحة. ويُختتم العرض بمرآب مع غرفة قبو خاصة متصلة مباشرة به، وهي توليفة عملية توفر مسافات قصيرة ومساحة تخزين إضافية.
تبلغ رسوم المنزل الشهرية حوالي 532 €. ومن هذا المبلغ لا يمكن حالياً تحميل حوالي 168 € على المستأجر. ولا توجد حالياً رسومات خاصة معروفة أو مخططة.
عقار بتصميم داخلي مدروس، ومساحة استخدام إضافية، وعدد كبير من أعمال التحديث التي تزيد من القيمة. مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة أو لكل من يرغب في منزل مُعتنى به مع إمكانيات استخدام متنوعة وموقع سكني هادئ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
299.000 € استثمار رأسمالي ذو قيمة حقيقية: شقة مؤجرة من 4 غرف في الطابق الأرضي مع تراس وموقف سيارات في مرآب تحت الأرض في Wermelskirchen42929 Wermelskirchen
279.000 € استثمار عقاري مؤجر من 3 غرف مع شرفة ومصعد وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض في فيرميلسكيرشن42929 Wermelskirchen
