| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 71 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 170.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.394,37 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072389
Questo curato appartamento di proprietà, costruito nel 1965, offre su circa 71 m² di superficie abitativa una confortevole casa con un extra speciale: alla proprietà esclusiva appartiene il diritto di uso esclusivo del sottotetto ampliato, che, come superficie versatile, crea spazio aggiuntivo per hobby, home office o ripostiglio.
L’appartamento si trova in una piccola e curata comunità di proprietari composta da sole nove unità abitative, abitate prevalentemente dai proprietari. Ciò garantisce un’atmosfera abitativa tranquilla e piacevole.
L’immobile è stato costantemente curato e modernizzato nel corso dei decenni. Nel 2026 è stata effettuata un’impermeabilizzazione professionale delle fondamenta. In precedenza erano stati rinnovati, tra l’altro, la caldaia a gas (2006), la porta del garage ad azionamento elettrico (2015) e la porta d’ingresso (1999). Anche l’involucro dell’edificio è stato valorizzato in modo duraturo mediante l’isolamento della facciata con rivestimento in ardesia e nuova tinteggiatura negli anni dal 1986 al 1988.
Nella zona giorno l’appartamento convince per le numerose modernizzazioni e gli adattamenti ben studiati. Nel 2020 è stata installata in sala da pranzo una moderna stufa a camino con angolo camino ridisegnato, che crea un’atmosfera abitativa particolarmente accogliente. Il bagno è stato modernizzato da ultimo nel 2019, con una spaziosa doccia al posto della vasca. Già negli anni 1996 e 1983 erano state effettuate ampie ristrutturazioni del bagno e rinnovate le piastrelle in cucina, corridoio e bagno. Nel 2008 sono state installate successivamente tapparelle elettriche su tutte le finestre.
Anche la planimetria è stata ottimizzata: nel 1993 sono stati modificati gli accessi al soggiorno e realizzata una nuova scala per lo studio. Già nel 1990 erano stati completati lo studio e la nuova configurazione del balcone, mentre nel 1992 è stato installato in sala da pranzo un ampio elemento finestra a tutta altezza e sono stati sostituiti tutti i radiatori. L’allestimento è completato dalla cucina componibile installata nel 1995 e dal collegamento diretto tra garage e vano scala realizzato già nel 1989, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.
Un ulteriore elemento di pregio sono le porte interne installate: la porta d’ingresso e le porte del soggiorno e della camera da letto sono realizzate in legno massello e sottolineano il carattere di qualità dell’appartamento. Le porte tra la cucina e la zona pranzo sono in vetro, consentendo a molta luce naturale di entrare negli ambienti e creando un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Un balcone coperto invita invita a rilassarsi all’aperto e amplia piacevolmente la zona giorno. L’offerta è completata da un garage con annesso direttamente un locale cantina privato, una combinazione pratica che offre percorsi brevi e ulteriore spazio di deposito.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 532 €. Di queste, attualmente circa 168 € non sono ripartibili su un inquilino. Al momento non sono note né previste spese straordinarie.
Un immobile con una planimetria ben studiata, ulteriore superficie utile e numerosi interventi di modernizzazione che ne aumentano il valore. Ideale per coppie, piccole famiglie o per chiunque desideri una casa curata, con molteplici possibilità d’uso e in una zona residenziale tranquilla.
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