| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 71 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 71 m² |
|---|
| Ціна продажу | 170.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.394,37 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072389
Ця доглянута квартира у спільній власності, збудована у 1965 році, пропонує на житловій площі близько 71 м² комфортний дім із особливою перевагою: до окремої власності належить право спеціального користування облаштованим мансардним поверхом, який як багатофункціональна площа створює додатковий простір для хобі, домашнього офісу або зберігання речей.
Квартира розташована в невеликій і доглянутій спільноті власників, що налічує лише дев’ять житлових одиниць, більшість із яких заселені власниками. Це забезпечує спокійну та приємну житлову атмосферу.
Об’єкт нерухомості протягом десятиліть постійно доглядали та модернізували. Так, у 2026 році було професійно виконано осушення фундаментних стін. Ще раніше, зокрема, було замінено газовий котел (2006), гаражні ворота з електроприводом (2015), а також вхідні двері (1999). Огороджувальні конструкції будівлі також було суттєво вдосконалено завдяки утепленню фасаду зі сланцевим облицюванням і новим фарбуванням у 1986–1988 роках.
У житловій зоні квартира вирізняється численними модернізаціями та продуманими змінами. У 2020 році в їдальні було встановлено сучасну камінну піч із переоблаштованою камінною зоною, що створює особливо затишну житлову атмосферу. Востаннє ванну кімнату модернізували у 2019 році, встановивши простору душову замість ванни. Ще у 1996 та 1983 роках було виконано масштабні ремонти ванної кімнати, а також замінено плитку на кухні, у коридорі та ванній кімнаті. Електричні ролети на всіх вікнах встановили додатково у 2008 році.
Планування також було оптимізовано: у 1993 році було змінено входи до вітальні та створено нові сходи до студії. Ще у 1990 році було облаштовано студію та переоформлено балкон, тоді як у 1992 році в їдальні встановили великоформатний віконний елемент до підлоги та замінили всі радіатори. Обладнання доповнюють вбудована кухня, встановлена у 1995 році, а також прямий прохід між гаражем і сходовою кліткою, створений ще у 1989 році, що додатково підвищує житловий комфорт.
Ще однією високоякісною особливістю оснащення є встановлені міжкімнатні двері: вхідні двері, а також двері до вітальні та спальні виготовлені з масиву натуральної деревини й підкреслюють високоякісний характер квартири. Двері між кухнею та їдальнею виконані зі скла, завдяки чому в приміщення потрапляє багато денного світла та створюється світла, привітна житлова атмосфера.
Критий балкон запрошує для відпочинку на свіжому повітрі та приємно розширює житловий простір. Пропозицію доповнює гараж із безпосередньо приєднаним власним підвальним приміщенням — практичне поєднання, що забезпечує короткі шляхи та додаткове місце для зберігання.
Щомісячні витрати на утримання будинку становлять приблизно 532 €. Із них наразі близько 168 € не можуть бути перекладені на орендаря. Спеціальні внески наразі не відомі й не заплановані.
Нерухомість із продуманим плануванням, додатковою корисною площею та численними модернізаціями, що підвищують її вартість. Ідеально для пар, невеликих сімей або всіх, хто бажає мати доглянутий дім із різноманітними можливостями використання та в тихому житловому районі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Капіталовкладення з ґрунтовною основою: орендована 4-кімнатна квартира на першому поверсі з терасою та паркомісцем у підземному гаражі у Вермельскірхені42929 Wermelskirchen
279.000 € Орендована 3-кімнатна інвестиційна нерухомість із балконом, ліфтом і місцем для паркування в підземному гаражі в Вермельскірхені42929 Wermelskirchen
