Kapitaalbelegging met substantie: verhuurde 4-kamer begane-grondwoning met terras en parkeerplaats in de ondergrondse garage in Wermelskirchen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit interessante appartement biedt kapitaalbeleggers een aantrekkelijke gelegenheid om te investeren in een reeds verhuurd woonobject in Wermelskirchen. De aangeboden wooneenheid 6 bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden meergezinswoning met in totaal 17 wooneenheden, ondergrondse garage en lift. Het gebouw werd als appartementscomplex met 17 woningen evenals parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en overige parkeerplaatsen gerealiseerd.<br><br>Het appartement beschikt over circa 104 m² woonoppervlak en overtuigt met een doordachte, gezinsvriendelijke indeling. Het omvat een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken, een ouderslaapkamer, twee andere kamers, een badkamer, een apart toilet, een hal met garderoberuimte, een praktische berging evenals een terras<br><br>Juist voor kapitaalbeleggers is deze indeling bijzonder interessant, omdat ruime appartementen op de begane grond met terras, een goed aantal kamers en comfortabele bereikbaarheid per lift een brede doelgroep van huurders aanspreken. Of het nu kleine gezinnen, stellen met behoefte aan ruimte of oudere huurders zijn deze woonoppervlakte en de drempelarme toegang spreken voor een duurzame verhuurbaarheid. Daarnaast hoort een parkeerplaats in de ondergrondse garage bij het appartement, wat de woonwaarde verder verhoogt en de aantrekkelijkheid van het aanbod vanuit beleggersperspectief extra versterkt.<br><br>Het appartement is sinds 01.01.2018 verhuurd. De maandelijkse kale huur bedraagt 714 EUR voor het appartement en 50 EUR voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage. Daarmee bedragen de huidige huuropbrengsten in totaal 764 EUR per maand respectievelijk 9.168 EUR per jaar. De aanbiedingsprijs bedraagt 299.000 EUR. Daarmee krijgen investeerders de mogelijkheid om een reeds verhuurde eenheid met lopende inkomsten en verder ontwikkelingspotentieel te verwerven.<br><br>Ook de bouwkundige opzet van het huis onderstreept het duurzame karakter van deze belegging. Het gebouw is in massieve bouw uitgevoerd en beschikt onder andere over gewapende betonnen vloeren, een centrale gasverwarming met warmwaterbereiding, kunststoframen met isolatieglas evenals rolluiken. Deze degelijke basis vormt een goede grondslag voor een langetermijninvestering met blijvende waarde.<br><br>In totaal gaat het om een goed ingedeeld, verhuurd terrasappartement in een groter appartementscomplex met lift en parkeerplaats in de ondergrondse garage een aanbod dat vooral interessant is voor kapitaalbeleggers die waarde hechten aan een reeds gevestigde verhuur, een gewilde woonoppervlakte en een solide basis leggen.<br><br><br><br><br>

Locatie