Dönüştürülmüş çatı katına, garaja ve balkona sahip 3 odalı kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Gayrimenkul no: 1072389

1965 yapımı bu bakımlı kat mülkiyetli daire, yaklaşık 71 m² yaşam alanında size konforlu bir yuva sunuyor. Özel bir ayrıcalık olarak, özel mülkiyete ait olan genişletilmiş çatı katı üzerinde özel kullanım hakkı bulunmaktadır; çok amaçlı kullanılabilen bu alan hobi, evden çalışma veya depolama için ek alan sağlar.

Daire, yalnızca dokuz konut biriminden oluşan ve çoğunlukla maliklerin ikamet ettiği küçük ve bakımlı bir malikler topluluğunda yer almaktadır. Bu durum sakin ve hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır.

Gayrimenkul, onlarca yıl boyunca sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Örneğin, 2026 yılında temel duvarlarının profesyonel kurutma işlemi gerçekleştirilmiştir. Daha önce, gazlı ısıtma cihazı (2006), elektrikli garaj kapısı (2015) ve giriş kapısı (1999) yenilenmiştir. Bina dış cephesi de 1986-1988 yılları arasında arduvaz kaplama ve yeni boyama ile cephe yalıtımı yapılarak kalıcı biçimde iyileştirilmiştir.

Yaşam alanında daire, çok sayıda modernizasyon ve özenle düşünülmüş uyarlamalarla öne çıkmaktadır. 2020 yılında yemek odasına, yeniden tasarlanan şömine köşesiyle birlikte modern bir şömine sobası kurulmuş ve özellikle sıcak bir yaşam atmosferi oluşturmuştur. Banyo en son 2019 yılında küvet yerine geniş bir duş eklenerek modernize edilmiştir. Daha önce 1996 ve 1983 yıllarında kapsamlı banyo tadilatları yapılmış, ayrıca mutfak, koridor ve banyodaki fayanslar yenilenmiştir. Tüm pencerelere elektrikli panjurlar 2008 yılında sonradan monte edilmiştir.

Kat planı da optimize edilmiştir: 1993 yılında oturma odası girişleri uyarlanmış ve stüdyoya yeni bir merdiven oluşturulmuştur. Daha 1990 yılında stüdyo genişletilmiş ve balkon yeniden tasarlanmıştır; 1992 yılında ise yemek odasına geniş yüzeyli, zemine kadar uzanan bir pencere elemanı monte edilmiş ve tüm radyatörler yenilenmiştir. Donanım, 1995 yılında monte edilen ankastre mutfak ile 1989 yılında oluşturulan garaj ve merdiven boşluğu arasındaki doğrudan geçişle tamamlanmakta ve bu da yaşam konforunu daha da artırmaktadır.

Bir diğer yüksek kaliteli donanım özelliği, monte edilmiş iç kapılardır: Giriş kapısı ile oturma ve yatak odasına açılan kapılar masif ahşaptan yapılmış olup dairenin kaliteli karakterini vurgulamaktadır. Mutfak ile yemek alanı arasındaki kapılar cam kapı olarak tasarlanmış; böylece odalara bol miktarda gün ışığı girmekte ve aydınlık, ferah bir yaşam atmosferi oluşmaktadır.

Üzeri kapalı bir balkon davet ediyor açık havada dinlenmeye davet eder ve yaşam alanını hoş bir şekilde genişletir. Teklif, doğrudan bağlantılı kendine ait bir bodrum odasına sahip bir garajla tamamlanmaktadır; kısa mesafeler ve ek depolama alanı sunan pratik bir kombinasyondur.

Aylık aidat yaklaşık 532 € tutarındadır. Bunun yaklaşık 168 €’luk kısmı şu anda kiracıya yansıtılamamaktadır. Şu anda ne özel aidat bilinmekte ne de planlanmaktadır.

Özenle düşünülmüş bir yerleşim planına, ek kullanım alanına ve değer artırıcı çok sayıda modernizasyona sahip bir gayrimenkul. Çiftler, küçük aileler veya çeşitli kullanım olanaklarına ve sakin bir konuma sahip bakımlı bir yuva isteyen herkes için idealdir.

Konum