| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 71 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 71 m² |
|---|
| Цена покупки | 170.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 394,37 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийObjektnr: 1072389
Эта ухоженная квартира в собственности, построенная в 1965 году, предлагает вам на ок. 71 м² жилой площади комфортный дом с особым преимуществом: к индивидуальной собственности относится право исключительного пользования переоборудованным мансардным этажом, который как многофункциональная площадь создает дополнительное пространство для хобби, домашнего офиса или хранения.
Квартира находится в небольшом и ухоженном объединении собственников всего из девяти жилых единиц, в котором проживают преимущественно собственники. Это обеспечивает спокойную и приятную жилую атмосферу.
Недвижимость на протяжении десятилетий постоянно поддерживалась в хорошем состоянии и модернизировалась. Так, в 2026 году была выполнена профессиональная осушка фундамента. Ранее были обновлены, в частности, газовый котел (2006), электрические гаражные ворота (2015), а также входная дверь (1999). Внешняя оболочка здания также была устойчиво улучшена за счет утепления фасада с облицовкой шифером и новой покраской в 1986–1988 годах.
В жилой зоне квартира убеждает многочисленными модернизациями и продуманными изменениями. В 2020 году в столовой была установлена современная печь-камин с заново оформленным каминным уголком, создающая особенно уютную атмосферу. Ванная комната была недавно модернизирована в 2019 году путем установки просторного душа вместо ванны. Уже в 1996 и 1983 годах были проведены масштабные ремонты ванной, а также обновление плитки на кухне, в коридоре и в ванной. Электрические рольставни на всех окнах были дооборудованы в 2008 году.
Также была оптимизирована планировка: в 1993 году были изменены входы в гостиную и создана новая лестница в студио. Уже в 1990 году было выполнено переоборудование студио, а также новая организация балкона, тогда как в 1992 году в столовой был установлен крупноформатный оконный элемент от пола до потолка и заменены все радиаторы. Комплектацию дополняют встроенная кухня, установленная в 1995 году, а также уже созданный в 1989 году прямой проход между гаражом и лестничной клеткой, который дополнительно повышает комфорт проживания.
Еще одной высококачественной особенностью оснащения являются встроенные межкомнатные двери: входная дверь, а также двери в гостиную и спальню выполнены из массивной цельной древесины и подчеркивают ценный характер квартиры. Двери между кухней и обеденной зоной выполнены как стеклянные двери, благодаря чему в помещения попадает много дневного света и создается светлая, дружелюбная атмосфера.
Крытый балкон приглашаетдля отдыха на свежем воздухе и приятным образом расширяет жилое пространство. Завершает предложение гараж с непосредственно примыкающим собственным подвальным помещением — практичное сочетание, обеспечивающее короткие пути и дополнительное место для хранения.
Ежемесячный Hausgeld составляет ок. 532 €. Из них в настоящее время около 168 € не могут быть переложены на арендатора. О специальных взносах на данный момент ничего не известно и они не планируются.
Недвижимость с продуманной планировкой, дополнительной полезной площадью и множеством модернизаций, повышающих стоимость. Идеально для пар, маленьких семей или всех, кто хочет ухоженный дом с разнообразными возможностями использования и спокойным жилым расположением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Капиталовложение с прочной основой: сдаваемая в аренду 4-комнатная квартира на первом этаже с террасой и парковочным местом в подземном гараже в Вермельскирхене42929 Wermelskirchen
279.000 € Сдаваемая в аренду 3-комнатная инвестиционная квартира с балконом, лифтом и парковочным местом в подземном гараже в Вермельскирхене42929 Wermelskirchen
