| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 71 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 71 m² |
|---|
| Cena zakupu | 170.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 394,37 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072389
To zadbane mieszkanie własnościowe z 1965 roku oferuje na ok. 71 m² powierzchni mieszkalnej komfortowy dom z wyjątkowym dodatkiem: do odrębnej własności przynależy wyłączne prawo do korzystania z zaadaptowanego poddasza, które jako wszechstronnie użytkowa przestrzeń zapewnia dodatkowe miejsce na hobby, pracę zdalną lub przechowywanie.
Mieszkanie znajduje się w małej i zadbanej wspólnocie właścicieli, obejmującej zaledwie dziewięć lokali mieszkalnych, zamieszkiwanych w większości przez właścicieli. Zapewnia to spokojną i przyjemną atmosferę mieszkalną.
Nieruchomość była przez dziesięciolecia stale pielęgnowana i modernizowana. W 2026 roku przeprowadzono profesjonalne osuszenie fundamentów. Wcześniej wymieniono między innymi kocioł gazowy (2006), elektrycznie napędzaną bramę garażową (2015) oraz drzwi wejściowe do budynku (1999). Również obudowa budynku została trwale ulepszona dzięki ociepleniu elewacji z łupkiem i ponownym malowaniem w latach 1986–1988.
W części mieszkalnej lokal zachwyca licznymi modernizacjami i przemyślanymi modyfikacjami. W 2020 roku w jadalni zamontowano nowoczesny piec kominkowy z przeprojektowanym kącikiem kominkowym, tworząc szczególnie przytulną atmosferę. Łazienkę ostatnio zmodernizowano w 2019 roku, zastępując wannę przestronnym prysznicem. Już w latach 1996 i 1983 przeprowadzono kompleksowe remonty łazienki oraz wymieniono płytki w kuchni, przedpokoju i łazience. Elektryczne rolety we wszystkich oknach zamontowano w 2008 roku.
Zoptymalizowano również układ pomieszczeń: w 1993 roku dostosowano wejścia do salonu i wykonano nowe schody do pracowni. Już w 1990 roku zaadaptowano pracownię oraz przeprojektowano balkon, natomiast w 1992 roku w jadalni zamontowano wielkopowierzchniowy, sięgający do podłogi element okienny i wymieniono wszystkie grzejniki. Wyposażenie uzupełnia zabudowa kuchenna zamontowana w 1995 roku oraz bezpośrednie przejście między garażem a klatką schodową, wykonane już w 1989 roku, które dodatkowo zwiększa komfort mieszkania.
Kolejnym wysokiej jakości elementem wyposażenia są zamontowane drzwi wewnętrzne: drzwi wejściowe oraz drzwi do salonu i sypialni wykonano z litego drewna i podkreślają szlachetny charakter mieszkania. Drzwi między kuchnią a jadalnią są przeszklone, dzięki czemu do pomieszczeń dociera dużo światła dziennego, tworząc jasną i przyjazną atmosferę mieszkalną.
Zadaszony balkon zaprasza do relaksu na świeżym powietrzu i w przyjemny sposób powiększa przestrzeń mieszkalną. Ofertę uzupełnia garaż z bezpośrednio przylegającym, własnym pomieszczeniem piwnicznym — praktyczne połączenie zapewniające krótkie drogi i dodatkowe miejsce do przechowywania.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 532 €. Z tej kwoty obecnie około 168 € nie można przerzucić na najemcę. Dodatkowe opłaty jednorazowe nie są obecnie znane ani planowane.
Nieruchomość z przemyślanym rozkładem pomieszczeń, dodatkową powierzchnią użytkową oraz licznymi modernizacjami zwiększającymi jej wartość. Idealna dla par, małych rodzin lub wszystkich, którzy pragną zadbanego domu z różnorodnymi możliwościami użytkowania i w spokojnej lokalizacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
299.000 € Inwestycja kapitałowa z potencjałem: wynajęte mieszkanie na parterze z 4 pokojami, tarasem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym w Wermelskirchen42929 Wermelskirchen
279.000 € Wynajęta 3-pokojowa nieruchomość inwestycyjna z balkonem, windą i miejscem parkingowym w garażu podziemnym w Wermelskirchen42929 Wermelskirchen
