| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 71 m² |
|---|
| Prix d'achat | 170.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 394,37 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072389
Cet appartement en copropriété bien entretenu, construit en 1965, vous offre sur env. 71 m² de surface habitable un logement confortable avec un atout particulier : la propriété exclusive comprend le droit d’usage exclusif des combles aménagés, qui offrent un espace supplémentaire polyvalent pour les loisirs, le télétravail ou le rangement.
L’appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue de seulement neuf logements, majoritairement occupés par leurs propriétaires. Cela garantit une atmosphère résidentielle calme et agréable.
Le bien a été entretenu et modernisé en continu au fil des décennies. Ainsi, un assèchement professionnel des murs de fondation a été réalisé en 2026. Auparavant, la chaudière à gaz (2006), la porte de garage à commande électrique (2015) ainsi que la porte d’entrée (1999) avaient notamment été remplacées. L’enveloppe du bâtiment a également été durablement valorisée grâce à une isolation de façade avec ardoisage et nouvelle peinture réalisés entre 1986 et 1988.
Dans la pièce de vie, l’appartement séduit par ses nombreuses modernisations et ses aménagements bien pensés. En 2020, un poêle à bois moderne avec un coin cheminée réaménagé a été installé dans la salle à manger, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse. La salle de bains a été modernisée pour la dernière fois en 2019, avec une grande douche en remplacement de la baignoire. Des rénovations importantes de la salle de bains ainsi que le remplacement du carrelage dans la cuisine, le couloir et la salle de bains avaient déjà été réalisés en 1996 et 1983. Des volets roulants électriques ont été ajoutés à toutes les fenêtres en 2008.
Le plan a également été optimisé : en 1993, les accès au séjour ont été adaptés et un nouvel escalier menant au studio a été créé. Dès 1990, le studio avait été aménagé et le balcon réagencé, tandis qu’en 1992, une grande baie vitrée allant jusqu’au sol a été installée dans la salle à manger et tous les radiateurs ont été remplacés. L’équipement est complété par la cuisine intégrée installée en 1995 ainsi que par le passage direct entre le garage et la cage d’escalier créé dès 1989, qui améliore encore le confort de vie.
Les portes intérieures installées constituent un autre élément d’équipement haut de gamme : la porte d’entrée ainsi que les portes du séjour et de la chambre sont en bois massif intégral et soulignent le caractère qualitatif de l’appartement. Les portes entre la cuisine et la salle à manger sont vitrées, ce qui permet à la lumière du jour de pénétrer largement dans les pièces et crée une atmosphère intérieure lumineuse et accueillante.
Un balcon couvert invite invite à se détendre en plein air et agrandit agréablement l’espace de vie. L’offre est complétée par un garage avec cave privative directement attenante, une combinaison pratique qui offre des trajets courts et un espace de rangement supplémentaire.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 532 €. Sur ce montant, environ 168 € ne sont actuellement pas récupérables auprès d’un locataire. Aucune contribution exceptionnelle n’est connue ni prévue à ce jour.
Un bien immobilier doté d’un agencement bien pensé, d’une surface utile supplémentaire et de nombreuses modernisations valorisantes. Idéal pour les couples, les petites familles ou toute personne souhaitant un intérieur bien entretenu, aux possibilités d’utilisation variées, dans un environnement résidentiel calme.
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