Wohnen-Essen-Kochen
Schlafzimmer 2. OG
Bad 2. OG
Gäste WC 2. OG
Vorraum DG
Zimmer 1 DG
Bad DG
Grundriss B-22
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 115 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 9 m² |
| Цена покупки | 679.503 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 908,72 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений4-комнатная квартира-мезонет на 2-м этаже и мансарде, с открытой жилой зоной/зоной для приготовления пищи/столовой, 3 спальнями, 2 душевыми, 1 гостевым туалетом и двумя кладовыми в квартире. К квартире относятся балкон, ориентированный на юг, просторная кладовая в подвальном этаже, а также собственная часть сада площадью около 30 м².
1 парковочное место в подземном гараже включено в рамках нашей акции.
Описание всего объекта
В центре населённого пункта Бухенберг-Вирлингс на участке площадью около 2 445 м² построены три многоквартирных дома с insgesamt 28 квартирами площадью от 40 м² до 115 м², большой закрытый подземный гараж на 35 парковочных мест, а также коммерческое помещение. На открытой территории находятся ещё 14 парковочных мест.
Жилой комплекс построен в соответствии со стандартом KfW 40. Проектирование зданий было выполнено таким образом, чтобы после завершения строительных работ получить «Знак качества экологичного здания» (QNG). Этот знак свидетельствует об устойчивом проектировании, строительстве и эксплуатации объекта недвижимости. На сегодняшний день (07.07.2025) этот знак позволяет покупателям данных квартир воспользоваться кредитами по сниженным процентным ставкам через банк KfW.
Все квартиры на первом этаже имеют как минимум одну террасу, а также часть сада с исключительным правом пользования. Все квартиры на верхних этажах имеют как минимум один балкон.
Все квартиры в мансардном этаже являются квартирами-мезонетами, оба этажа которых соединены внутренней винтовой лестницей.
К каждой квартире относится собственное подвальное помещение.
Все квартиры оборудованы большими, преимущественно окнами до пола. Благодаря этому в квартиры попадает много естественного света, что создаёт приятную атмосферу проживания.
Все три многоквартирных дома, а также коммерческое помещение, за исключением подземного гаража, построены по гибридной технологии. Это означает, что перекрытия, лестничная клетка и стены лестничной клетки, шахта лифта, разделительные стены между квартирами, а также опоры между этажами выполнены из бетона. Наружные стены выполнены в деревянной конструкции, а разделительные стены внутри квартир являются лёгкими конструкциями.
Отделка квартир выполнена качественно, согласно описанию строительства, и по желанию может быть дополнительно индивидуально адаптирована за отдельную плату.
Ниже выдержка из описания строительства.
Окна/солнцезащита:
Окна из пластика с алюминиевыми профилями в качестве наружной накладки
Солнцезащита: деревянные раздвижные ставни с стальным каркасом, электрические встроенные в фасад роллеты, а также элементы рафштор с завальцованными алюминиевыми ламелями в лоджиях.
Затенение остекления лестничной клетки осуществляется посредством поперечной обрешетки перед окнами.
Электрика/освещение:
Качественная серия выключателей.
Выводы для освещения в квартирах без светильников.
Светильники в общих зонах в виде LED-освещения.
Предусмотрена подготовка для установки зарядных станций для электромобилей в подземном гараже (пустые трубы).
Отопление/энергоноситель:
Теплый пол как система поверхностного отопления в квартирах и в коммерческом помещении.
Полотенцесушители в ванных комнатах
Основной энергоноситель — местное теплоснабжение непосредственно в населенном пункте.
Фотovoltaическая установка: внешний поставщик с «моделью арендаторского электричества» (без обязательства выкупа)
Вентиляция:
Вентиляционная система с квартирными централизованными вентиляционными установками.
Напольные покрытия:
В жилых зонах паркетный пол, во влажных зонах крупноформатная плитка из керамогранита.
Лестничные площадки с высококачественной плиткой.
Лестницы из архитектурного бетона.
Настенные покрытия, внутренние поверхности стен:
Кафельный фартук в санитарных помещениях высотой 1,2 м, в душевой зоне 2,0 м.
Межквартирные и наружные стены с малярным флисом и минеральной покраской.
Двери квартир/межкомнатные двери:
Двери квартир со стальными коробками, цельнодеревянные двери, с покрытием, многократным запиранием, звукоизоляция по DIN 4109.
Межкомнатные двери со стальными коробками, сплошные, сотовые двери, белая окраска.
Кладовые:
Стены: частично массивные стены, частично легкие перегородки из дерева или алюминия.
Пол: стяжка, заглаженная с пылесвязывающей окраской.
Лифт:
В каждом из трех многоквартирных домов имеется пассажирский лифт, который ведет с нижнего этажа (подземного гаража) до 3-го этажа.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-Mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Представляют:
Herr Alexander Geiger
Herr Michael Gibbesch
HRB 15280
Amtsgericht Kempten
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27 a Закона о НДС:
DE332046048
Наименование профессии и профессионально-правовые нормы:
Разрешение на деятельность в качестве застройщика согласно §34c Absatz 1 Satz 1 GewO
Надзорный орган: IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
EU-урегулирование споров:
Европейская комиссия предоставляет платформу для онлайн-урегулирования споров (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Наш адрес электронной почты указан выше в Impressum.
Урегулирование споров с потребителями/универсальный орган по примирению:
Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах урегулирования споров перед органом по защите прав потребителей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Wirlings — небольшая часть муниципалитета Marktgemeinde Buchenberg. Посреди зелени, с высоким уровнем отдыха, а также в непосредственной близости от центра Buchenberg и алльгойского мегаполиса Kempten.
В окрестностях находятся протяженные пешеходные маршруты, лыжни для беговых лыж, Adelegg с высотой до 1.129 м и фантастическим дальним видом, Kreuzthal с его многочисленными маленькими привлекательными поселками и старинной деревней стеклодувов Schmidsfelden, а также несколько небольших купальных озер.
Еще одним плюсом Wirlings является очень хорошая транспортная доступность.
В непосредственной близости находятся B19 в направлении Sonthofen и Oberstdorf, B12 в направлении Isny, Wangen и Bodensee, а также автомагистраль A7.
Расстояния:
до Buchenberg ок. 3 км
до Kempten ок. 5 км
до Oberstdorf ок. 37 км
аэропорт Memmingen ок. 51 км
до München ок. 140 км
