Wohnen-Essen-Kochen
Schlafzimmer 2. OG
Bad 2. OG
Gäste WC 2. OG
Vorraum DG
Zimmer 1 DG
Bad DG
Grundriss B-22
| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 115 m² |
| Rok | 2025 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 9 m² |
| Cena zakupu | 679.503 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 908,72 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń4-pokojowe mieszkanie typu maisonette na 2. piętrze i poddaszu, z otwartą strefą dzienną/kuchenną/jadalną, 3 sypialniami, 2 łazienkami z prysznicem, 1 toaletą dla gości oraz dwoma pomieszczeniami gospodarczymi w mieszkaniu. Do mieszkania należą balkon usytuowany od południa, przestronne pomieszczenie gospodarcze w piwnicy oraz prywatna część ogrodu o powierzchni ok. 30 m².
1 miejsce postojowe w garażu podziemnym jest w cenie w ramach naszej akcji.
Opis całego obiektu
W centrum miejscowości Buchenberg-Wirlings, na działce o powierzchni około 2.445 m², wybudowano trzy budynki wielorodzinne z łącznie 28 mieszkaniami o powierzchni od 40 m² do 115 m², dużym, zamykanym garażem podziemnym z 35 miejscami postojowymi oraz lokalem użytkowym. Na terenie zewnętrznym znajduje się dodatkowych 14 miejsc postojowych.
Osiedle mieszkaniowe wybudowano zgodnie ze standardem KfW 40. Budynki zaprojektowano w taki sposób, aby po zakończeniu prac budowlanych uzyskać „Znak Jakości Budynku Zrównoważonego” (QNG). Znak ten jest potwierdzeniem zrównoważonego planowania, budowy i użytkowania nieruchomości. Według stanu na dzień dzisiejszy (07.07.2025) znak jakości umożliwia nabywcom tych mieszkań skorzystanie z preferencyjnie oprocentowanych kredytów za pośrednictwem banku KfW.
Wszystkie mieszkania na parterze mają co najmniej jeden taras oraz część ogrodu z prawem do wyłącznego korzystania. Wszystkie mieszkania na wyższych kondygnacjach mają co najmniej jeden balkon.
Wszystkie mieszkania na poddaszu są mieszkaniami typu maisonette, których obie kondygnacje połączone są wewnętrznymi schodami spiralnymi.
Do każdego mieszkania należy prywatna komórka lokatorska.
Wszystkie mieszkania wyposażono w duże, w większości sięgające podłogi okna. Zapewniają one dużo naturalnego światła i przyjemną atmosferę mieszkalną.
Wszystkie trzy budynki wielorodzinne oraz lokal użytkowy, z wyjątkiem garażu podziemnego, wykonano w technologii hybrydowej. Oznacza to, że stropy, klatka schodowa wraz ze ścianami klatki schodowej, szyb windy, ściany oddzielające mieszkania oraz słupy między kondygnacjami wykonano z betonu. Ściany zewnętrzne wykonano w konstrukcji drewnianej, a ściany działowe w mieszkaniach są ścianami lekkimi.
Wyposażenie mieszkań jest wysokiej jakości, wykonane zgodnie z opisem budowlanym i na życzenie może zostać indywidualnie dostosowane za dodatkową opłatą.
Poniżej wyciąg z opisu budowlanego.
Okna/ochrona przeciwsłoneczna:
Okna z tworzywa sztucznego z profilami aluminiowymi jako nakładką zewnętrzną
Ochrona przeciwsłoneczna: drewniane okiennice przesuwne z lamelami i stalową ramą, elektrycznie sterowane, zlicowane z fasadą, podtynkowe elementy rolet, a także elementy żaluzji fasadowych z zawijanymi lamelami aluminiowymi w loggiach.
Zacienienie przeszklenia klatki schodowej odbywa się za pomocą poziomego odeskowania przed oknami.
Elektryka/oświetlenie:
Wysokiej jakości osprzęt elektroinstalacyjny.
W mieszkaniach przygotowane wyprowadzenia oświetleniowe bez opraw.
Oświetlenie w częściach wspólnych jako oświetlenie LED.
Przygotowanie do instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych w garażu podziemnym (puste rury instalacyjne).
Ogrzewanie/nośnik energii:
Ogrzewanie podłogowe jako ogrzewanie powierzchniowe w mieszkaniach i lokalach użytkowych.
Grzejniki drabinkowe w łazienkach
Głównym nośnikiem energii jest lokalna sieć ciepłownicza bezpośrednio w miejscowości.
Instalacja fotowoltaiczna: zewnętrzny dostawca z „modelem prądu lokatorskiego” (bez obowiązku odbioru)
Wentylacja:
Instalacja wentylacyjna z centralnymi dla mieszkań urządzeniami wentylacyjnymi.
Posadzki:
W części mieszkalnej parkiet, w strefach mokrych wielkoformatowe płytki z kamionki szlachetnej.
Podesty schodowe z wysokiej jakości płytek.
Schody w jakości betonu architektonicznego.
Okładziny ścienne, powierzchnie ścian wewnętrznych:
Pas płytek w pomieszczeniach sanitarnych do wysokości 1,2 m, w strefie prysznica 2,0 m.
Ściany działowe mieszkań i ściany zewnętrzne z flizeliną malarską i powłoką mineralną.
Drzwi wejściowe do mieszkań/drzwi wewnętrzne:
Drzwi wejściowe do mieszkań ze stalowymi ościeżnicami, drzwi z litego drewna, powlekane, wielopunktowo ryglowane, izolacyjność akustyczna zgodnie z DIN 4109.
Drzwi wewnętrzne ze stalowymi ościeżnicami, pełne lub płytowe, lakierowane na biało.
Pomieszczenia piwniczne:
Ściany: częściowo ściany masywne, częściowo lekkie ścianki działowe z drewna lub aluminium.
Podłoga: wygładzony jastrych z powłoką wiążącą pył.
Winda:
W każdym z trzech budynków wielorodzinnych znajduje się winda osobowa, która prowadzi z poziomu podziemnego (garaż podziemny) na 3. piętro.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Reprezentowani przez:
Pan Alexander Geiger
Pan Michael Gibbesch
HRB 15280
Sąd Rejonowy w Kempten
Numer identyfikacji podatkowej VAT zgodnie z § 27 a niemieckiej ustawy o podatku obrotowym:
DE332046048
Nazwa zawodu i przepisy prawa zawodowego:
Zezwolenie na działalność jako deweloper zgodnie z §34c ust. 1 zdanie 1 GewO
Organem nadzorczym jest IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Rozstrzyganie sporów online w UE:
Komisja Europejska udostępnia platformę do rozstrzygania sporów online (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Nasz adres e-mail znajduje się powyżej w stopce redakcyjnej.
Rozstrzyganie sporów konsumenckich/Uniwersalny organ mediacyjny:
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do uczestnictwa w postępowaniach dotyczących rozstrzygania sporów przed konsumenckim organem mediacyjnym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Wirlings to niewielka część gminy targowej Buchenberg. Położona wśród zieleni, oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu, a jednocześnie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównej miejscowości Buchenberg oraz metropolii Allgäu – Kempten.
W okolicy znajdują się rozległe szlaki turystyczne, trasy narciarstwa biegowego, pasmo Adelegg o wysokości do 1.129 m i fantastycznym widokiem na daleką okolicę, dolina Kreuzthal z wieloma małymi, urokliwymi miejscowościami oraz klimatyczna wioska hutników szkła Schmidsfelden, a także kilka mniejszych jezior kąpielowych.
Kolejnym atutem Wirlings jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się droga B19 w kierunku Sonthofen i Oberstdorf, droga B12 w kierunku Isny, Wangen i Jeziora Bodeńskiego, a także autostrada A7.
Odległości:
do Buchenberg ok. 3 km
do Kempten ok. 5 km
do Oberstdorf ok. 37 km
Lotnisko Memmingen ok. 51 km
do Monachium ok. 140 km
