Wohnen-Essen-Kochen
Schlafzimmer 2. OG
Bad 2. OG
Gäste WC 2. OG
Vorraum DG
Zimmer 1 DG
Bad DG
Grundriss B-22
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 115 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 9 m² |
| Ціна продажу | 679.503 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.908,72 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення4-кімнатна дворівнева квартира на 2-му поверсі та мансардному поверсі, з відкритою вітальнею/кухнею/їдальнею, 3 спальнями, 2 душовими кімнатами, 1 гостьовим туалетом і двома коморами у квартирі. До квартири належать балкон, орієнтований на південь, простора комора на цокольному поверсі, а також власна частина саду площею приблизно 30 м².
1 паркомісце у підземному гаражі включено в межах нашої акції.
Опис усього об’єкта
У центрі населеного пункту Бухенберг-Вірлінгс на земельній ділянці площею близько 2.445 м² збудовано три багатоквартирні будинки загалом на 28 квартир площею від 40 м² до 115 м², великий закритий підземний гараж на 35 паркомісць, а також комерційне приміщення. На відкритій території розташовано ще 14 паркомісць.
Житловий комплекс збудовано за стандартом KfW 40. Проєктування будівель виконано таким чином, щоб після завершення будівельних робіт було отримано «Знак якості сталого будівництва» (QNG). Цей знак засвідчує сталий підхід до планування, будівництва та експлуатації нерухомості. Станом на сьогодні (07.07.2025) знак якості дає покупцям цих квартир можливість скористатися кредитами зі зниженою відсотковою ставкою через банк KfW.
Усі квартири на першому поверсі мають щонайменше одну терасу, а також частину саду з правом спеціального користування. Усі квартири на верхніх поверхах мають щонайменше один балкон.
Усі квартири на мансардному поверсі є дворівневими, причому на обидва їхні поверхи ведуть внутрішні гвинтові сходи.
До кожної квартири належить власна підвальна комора.
Усі квартири обладнані великими, переважно панорамними вікнами до підлоги. Це забезпечує проникнення великої кількості природного світла у квартири та створює приємну атмосферу проживання.
Усі три багатоквартирні будинки, а також комерційне приміщення, за винятком підземного гаража, збудовані за гібридною технологією. Це означає, що перекриття, сходова клітка та стіни сходової клітки, шахта ліфта, перегородки між квартирами, а також опори між поверхами виготовлені з бетону. Зовнішні стіни виконані в дерев’яній конструкції, а перегородки у квартирах є легкими конструкціями.
Оснащення квартир є високоякісним, виконується відповідно до опису будівельних робіт і за бажанням може бути індивідуально адаптоване за додаткову плату.
Ось уривок з опису будівельних робіт.
Вікна/сонцезахист:
Вікна з пластику з алюмінієвими профілями як зовнішньою облицювальною оболонкою
Сонцезахист: розсувні віконниці з дерев’яних ламелей зі сталевою рамою, електричні вбудовані ролети врівень із фасадом, а також елементи Raffstore з вальцьованими алюмінієвими ламелями на лоджіях.
Затінення скління сходової клітки здійснюється за допомогою горизонтальної решітки перед вікнами.
Електрика/освітлення:
Високоякісна серія вимикачів.
Виводи для освітлювальних приладів у квартирах без світильників.
Світильники у зонах загального користування — світлодіодне освітлення.
Підготовка для встановлення зарядних станцій для електромобілів у підземному гаражі (порожня трубна розводка).
Опалення/енергоносій:
Підлогове опалення як поверхневе опалення у квартирах і комерційних приміщеннях.
Рушникосушки у ванних кімнатах
Основним енергоносієм є централізоване місцеве теплопостачання безпосередньо в населеному пункті.
Фотовольтаїчна установка: зовнішній постачальник із «моделлю електроенергії для орендарів» (без зобов’язання щодо придбання)
Вентиляція:
Вентиляційна установка з централізованими для квартир вентиляційними приладами.
Підлогові покриття:
У житлових зонах — паркетна підлога, у вологих зонах — великоформатна плитка з керамограніту.
Майданчики сходів із високоякісної плитки.
Сходи як бетонні поверхні видимої якості.
Настінні покриття, внутрішні поверхні стін:
Плиткове облицювання в санітарних приміщеннях висотою 1,2 м, у душовій зоні — 2,0 м.
Міжквартирні та зовнішні стіни з малярним флізеліном і мінеральним покриттям.
Квартирні/міжкімнатні двері:
Квартирні двері зі сталевими коробками, двері з масиву деревини, з покриттям, багатозамкові, звукоізоляція відповідно до DIN 4109.
Міжкімнатні двері зі сталевими коробками, повнотілі або з трубчасто-стружковим заповненням, пофарбовані в білий колір.
Підвальні приміщення:
Стіни: частково масивні стіни, частково легкі перегородки з дерева або алюмінію.
Підлога: вирівняна стяжка з пилозв’язувальним покриттям.
Ліфт:
У кожному з трьох багатоквартирних будинків є пасажирський ліфт, який веде з підвального поверху (підземного гаража) до 3-го поверху.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
Електронна пошта: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Представники:
пан Alexander Geiger
пан Michael Gibbesch
HRB 15280
Дільничний суд Kempten
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27 a Закону про податок з обороту:
DE332046048
Назва професії та положення професійного права:
Дозвіл на діяльність як забудовника відповідно до §34c абзац 1 речення 1 GewO
Наглядовим органом є IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Врегулювання спорів у ЄС:
Європейська комісія надає платформу для онлайн-врегулювання спорів (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Нашу адресу електронної пошти наведено вище у вихідних даних.
Врегулювання споживчих спорів/універсальний орган врегулювання спорів:
Ми не готові та не зобов’язані брати участь у процедурах врегулювання спорів перед органом з врегулювання споживчих спорів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Wirlings — це невеликий район громади Buchenberg. Посеред зелені, з широкими можливостями для відпочинку, але також у безпосередній близькості до основного населеного пункту Buchenberg і метрополії Альґою Кемптена.
В околицях розташовані розгалужені пішохідні маршрути, лижні траси для бігових лиж, гірський масив Adelegg заввишки до 1.129 м із фантастичним панорамним краєвидом, долина Kreuzthal із численними маленькими мальовничими населеними пунктами та самобутнім селом склодувів Schmidsfelden, а також кілька невеликих озер для купання.
Ще однією перевагою Wirlings є дуже хороше транспортне сполучення.
У безпосередній близькості розташовані автошлях B19 у напрямку Sonthofen і Oberstdorf, автошлях B12 у напрямку Isny, Wangen і Bodensee, а також автомагістраль A7.
Відстані:
до Buchenberg прибл. 3 км
до Kempten прибл. 5 км
до Oberstdorf прибл. 37 км
аеропорт Memmingen прибл. 51 км
до München прибл. 140 км
