| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 145 m² |
| kamers | 5 |
|---|
| Gebied van het perceel | 692 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 79 m² |
| Aankoopprijs | 539.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.711,10 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGeachte geïnteresseerde, na ontvangst van uw aanvraag ontvangt u ca. 15 minuten later de brochure met de informatieve objectdocumentatie als downloadlink.
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1963 biedt met ca. 145 m² woonoppervlak en een royaal perceel van ca. 692 m² interessante mogelijkheden voor beleggers en op termijn ook voor eigen gebruik.
Het gebouw is ingedeeld in twee afzonderlijk te gebruiken wooneenheden. Op de begane grond bevindt zich een 3-kamerappartement met keuken en badkamer. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras en daarmee tot de royale, volgroeide tuin.
Het appartement op de bovenverdieping is afzonderlijk bereikbaar via het trappenhuis en beschikt over twee kamers, een eigen keuken en een badkamer.
De woning is momenteel volledig verhuurd aan een bedrijf op basis van een commerciële huurovereenkomst. Potentiële kopers dienen daarom met name rekening te houden met de bestaande contractuele huursituatie.
Een belangrijk technisch pluspunt is de in 2022 vernieuwde gasverwarming. Daarnaast verkeert het gebouw overwegend in een staat die past bij de leeftijd en is het aan renovatie toe. Zo zijn er onder meer nog oudere houten ramen aanwezig. Dit biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om het huis geleidelijk naar eigen inzicht te moderniseren en verder te ontwikkelen.
De kelder biedt extra gebruiksmogelijkheden en is zowel via de woning als via een aparte buitentoegang bereikbaar.
Op het perceel bevinden zich bovendien twee garages, een tuinhuisje en een gemetselde schuur. Voor twee extra parkeerplaatsen buiten is al een bouwvergunning verleend; deze zijn tot nu toe nog niet aangelegd.
Er is een energiebehoeftecertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 04.09.2036
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1963
De uiteindelijke energiebehoefte bedraagt 362,9 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor de verwarming is gas.
De energie-efficiëntieklasse is H.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.227.900 € Een huis dat overtuigt met veel ruimte90547 Stein
899.900 € Klassieke indeling - royaal huis90547 Stein
707.900 € Compact huis - doordacht tot in de laatste hoek90547 Stein
