منزل لأسرتين على أرض واسعة – بإمكانات كبيرة ومرأبين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عزيزي/عزيزتي المهتم/ة، بعد استلام طلبك، ستصلك بعد نحو 15 دقيقة رسالة تتضمن ملف العرض مع مستندات العقار المفيدة كرابط للتنزيل.

يتيح هذا المنزل المخصص لأسرتين، والذي بُني عام 1963، إمكانات واعدة للمستثمرين، وعلى المدى البعيد أيضًا للراغبين في السكن فيه بأنفسهم، إذ تبلغ المساحة السكنية نحو 145 م²، وتبلغ مساحة الأرض الواسعة نحو 692 م².

يتألف المبنى من وحدتين سكنيتين يمكن استخدام كل منهما بشكل مستقل. في الطابق الأرضي توجد شقة من 3 غرف تضم مطبخًا وحمامًا. ومن المطبخ يوجد مدخل مباشر إلى الشرفة، ومنها إلى الحديقة الواسعة المزروعة بالأشجار والشجيرات.

يمكن الوصول إلى شقة الطابق العلوي بشكل مستقل عبر بيت الدرج، وهي تضم غرفتين ومطبخًا وحمامًا خاصين بها.

العقار مؤجر حاليًا بالكامل لشركة بموجب عقد إيجار تجاري. لذلك ينبغي للمشترين المهتمين مراعاة وضع عقد الإيجار القائم على وجه الخصوص.

من أبرز المزايا التقنية تجديد التدفئة بالغاز في عام 2022. وبالإضافة إلى ذلك، فإن حالة المبنى في معظمها ملائمة لعمره وتحتاج إلى تجديد. ومن بين الأمور الأخرى، ما زالت النوافذ الخشبية القديمة موجودة. وهكذا، يتيح العقار للمالكين الجدد إمكانية تحديث المنزل وتطويره تدريجيًا وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

وتوفر القبو فائدة إضافية، إذ يمكن الوصول إليه من داخل المنزل، وكذلك عبر مدخل خارجي مستقل.

توجد على الأرض أيضًا مرأبان، وكوخ حديقة، ومستودع مبني بالطوب. وقد صدرت بالفعل رخصة بناء لموقفي سيارات خارجيين إضافيين، لكن لم يتم إنشاؤهما حتى الآن.

يتوفر بيان استهلاك الطاقة.
وهو ساري حتى 04.09.2036
سنة البناء وفقًا لبيان الطاقة: 1963
يبلغ الاحتياج النهائي للطاقة 362,9 كيلوواط ساعة/(م²*سنة).
مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز.
فئة كفاءة الطاقة هي H.

الموقع