| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 145 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|
| Участок | 692 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 79 m² |
| Цена покупки | 539.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 711,10 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУважаемый(ая) заинтересованный(ая) покупатель(ница), примерно через 15 минут после получения вашего запроса вам будет отправлен по ссылке для скачивания информационный проспект с подробной документацией по объекту.
Этот двухквартирный дом 1963 года постройки предлагает интересные возможности для инвесторов и в перспективе также для тех, кто планирует жить в доме самостоятельно: около 145 м² жилой площади и просторный участок около 692 м².
Здание состоит из двух отдельных жилых единиц. На первом этаже расположена 3-комнатная квартира с кухней и ванной комнатой. Из кухни есть прямой выход на террасу и далее в просторный, давно освоенный сад.
В квартиру на верхнем этаже можно попасть отдельно через лестничную клетку; в ней есть две комнаты, собственная кухня и ванная комната.
В настоящее время объект полностью сдан в аренду компании на основании договора коммерческой аренды. Поэтому потенциальным покупателям следует учитывать прежде всего действующие условия договора аренды.
Существенное техническое преимущество — газовое отопление, обновлённое в 2022 году. В остальном здание в основном находится в состоянии, соответствующем его возрасту, и нуждается в ремонте. В частности, сохранились старые деревянные окна. Таким образом, новые владельцы смогут постепенно модернизировать дом и развивать его в соответствии со своими представлениями.
Дополнительную практическую ценность представляет подвал, в который можно попасть как из дома, так и через отдельный вход с улицы.
На участке также расположены два гаража, садовый домик и кирпичный сарай. Разрешение на строительство двух дополнительных открытых парковочных мест уже получено, однако они пока не обустроены.
Имеется сертификат энергоэффективности на основе расчётного энергопотребления.
Действителен до 04.09.2036
Год постройки согласно сертификату энергоэффективности: 1963
Расчётное конечное энергопотребление составляет 362,9 кВт·ч/(м²·год).
Основной источник энергии для отопления — газ.
Класс энергоэффективности — H.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.227.900 € Дом, который убеждает своим большим пространством90547 Stein
899.900 € Классическая планировка — просторный дом90547 Stein
707.900 € Компактный дом — продуман до последнего уголка90547 Stein
