| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 692 m² |
|---|---|
| Surface utile | 79 m² |
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 711,10 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Cette maison bifamiliale datant de 1963 offre une surface habitable d’environ 145 m² et un grand terrain d’environ 692 m², présentant des possibilités intéressantes pour les investisseurs et, à terme, pour les personnes souhaitant y habiter.
Le bâtiment comprend deux logements pouvant être utilisés séparément. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bains. La cuisine donne directement accès à la terrasse, puis au grand jardin arboré.
L’appartement à l’étage est accessible séparément par la cage d’escalier et comprend deux pièces, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains privatives.
Le bien est actuellement entièrement loué à une entreprise dans le cadre d’un bail commercial. Les acquéreurs intéressés devront donc notamment tenir compte de la situation locative existante.
La chaudière à gaz, remplacée en 2022, constitue un atout technique majeur. Par ailleurs, le bâtiment est dans l’ensemble dans un état correspondant à son âge et nécessite des travaux de rénovation. Il dispose notamment encore d’anciennes fenêtres en bois. Le bien offre ainsi à ses nouveaux propriétaires la possibilité de moderniser et de faire évoluer progressivement la maison selon leurs propres idées.
La cave apporte une fonctionnalité supplémentaire : elle est accessible depuis l’intérieur de la maison, mais également par une entrée extérieure séparée.
Le terrain comprend également deux garages, un abri de jardin ainsi qu’une remise en maçonnerie. Un permis de construire a déjà été délivré pour deux places de stationnement extérieures supplémentaires, qui n’ont pas encore été aménagées.
Un certificat de performance énergétique basé sur les besoins est disponible.
Il est valable jusqu’au 04.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique : 1963
La consommation d’énergie finale est de 362,9 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le gaz.
La classe d’efficacité énergétique est H.
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