| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Oda | 5 |
|---|
| Arsa alanı | 692 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 79 m² |
| Satış fiyatı | 539.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.711,10 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSayın İlgili, talebinizi aldıktan yaklaşık 15 dakika sonra, mülkün tüm önemli belgelerini içeren tanıtım dosyası indirme bağlantısı olarak tarafınıza gönderilecektir.
1963 yılında inşa edilen bu iki ailelik ev, yaklaşık 145 m² yaşam alanı ve yaklaşık 692 m² geniş bir arsasıyla yatırımcılar ve ileride evi kendileri kullanmak isteyenler için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Bina, birbirinden bağımsız olarak kullanılabilen iki konut birimine ayrılmıştır. Zemin katta mutfağı ve banyosu bulunan 3 odalı bir daire yer almaktadır. Mutfaktan terasa ve dolayısıyla geniş, ağaçlarla çevrili bahçeye doğrudan erişim vardır.
Üst kattaki daireye merdiven boşluğundan ayrı olarak ulaşılır ve dairede iki odanın yanı sıra kendine ait bir mutfak ve banyo bulunur.
Gayrimenkul şu anda bir firmaya ticari kira sözleşmesi kapsamında tamamen kiralanmıştır. Bu nedenle satın almak isteyenlerin özellikle mevcut kira sözleşmesi koşullarını dikkate alması gerekir.
Teknik açıdan önemli bir artı, 2022 yılında yenilenen gazlı ısıtma sistemidir. Bunun dışında bina büyük ölçüde yaşına uygun durumda olup tadilat gerektirmektedir. Örneğin eski ahşap pencereler hâlâ mevcuttur. Böylece gayrimenkul, yeni sahiplerine evi kendi istekleri doğrultusunda aşamalı olarak modernleştirme ve geliştirme olanağı sunmaktadır.
Bodrum kat da ek kullanım değeri sağlamaktadır; buraya evin içinden erişilebildiği gibi ayrı bir dış girişten de ulaşılabilir.
Arsada ayrıca iki garaj, bir bahçe kulübesi ve yığma bir depo bulunmaktadır. İlave iki açık otopark yeri için yapı izni alınmıştır; ancak bu yerler henüz yapılmamıştır.
Enerji tüketim belgesi mevcuttur.
Belge 04.09.2036 tarihine kadar geçerlidir.
Enerji belgesinde belirtilen yapım yılı: 1963
Nihai enerji tüketimi 362,9 kwh/(m²*a) değerindedir.
Isıtmanın başlıca enerji kaynağı gazdır.
Enerji verimlilik sınıfı H'dir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.227.900 € Geniş yaşam alanıyla etkileyen bir ev90547 Stein
899.900 € Klasik plan - geniş ev90547 Stein
707.900 € Kompakt ev - en son köşesine kadar düşünülmüş90547 Stein
