| Приблизна житлова площа | 421 m² |
|---|
| Кімната | 15 |
|---|
| земельна площа | 771 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 468 m² |
| Ціна продажу | 1.480.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.515,44 €/m² |
| Комісія | 2,975% (2,975 %) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до цього чарівного житлово-комерційного будинку в популярній громаді Герршинг-ам-Аммерзе. Нерухомість вирізняється чудовим розташуванням, продуманим плануванням і привабливою концепцією використання з житловими та комерційними приміщеннями. Особливо для інвесторів цей об’єкт є цікавою інвестиційною можливістю зі стабільним потенціалом прибутковості та довгостроковими перспективами.
На першому поверсі розташовані два комерційні приміщення.
Ліворуч міститься приміщення, що вже добре зарекомендувало себе, з окремим туалетом і прямим доступом до підвалу, який використовується як практичне складське приміщення.
Праве комерційне приміщення має окрему задню частину з кімнатою відпочинку, туалетом, кухнею, складським приміщенням та офісом, що забезпечує широкі можливості використання.
На верхньому поверсі розташовані дві світлі квартири з однаковим плануванням. В обох помешканнях є привітний коридор із практичною коморою. Простора спальня з вікном до підлоги створює затишну, наповнену світлом атмосферу. Сучасні ванні кімнати обладнані ванною, туалетом і умивальником, а велике вікно забезпечує багато денного світла. Суміжні кухня з коморою та відкрита вітальня-їдальня є центром квартир. Звідси можна безпосередньо вийти на просторий балкон, який запрошує приємно провести час на свіжому повітрі.
На мансардному поверсі розташоване ще одне добре сплановане житлове приміщення. Простора вхідна зона веде до окремих кімнат: спальні, кабінету та світлої вітальні-їдальні. Велике віконне скління до самої стелі створює особливо приємну житлову атмосферу та забезпечує вихід на балкон. Ванна кімната функціонально обладнана ванною, туалетом і умивальником, а дахове вікно у формі люкарни додає кухні денного світла.
Нерухомість повністю та на довгостроковий період здана в оренду, що робить її привабливою капіталовкладенням. Усі квартири здаються надійним і привітним орендарям, завдяки чому інвестори отримують стабільний дохід від оренди та високий рівень передбачуваності.
Особливо цікаво й те, що об’єкт не поділений відповідно до WEG. Це відкриває для інвесторів додатковий довгостроковий потенціал, наприклад, у контексті можливого поділу в майбутньому або стратегічної реструктуризації наявного майна.
Будемо раді відповісти на ваші запитання.
З повагою
Ваш Себастьян Зедльмайр і команда
SEDLMAYR Immobilien – ваш агент з нерухомості з Андехса для регіону Штарнберг-Аммерзе
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
