SATILIK: Ammersee’de yatırım fırsatı - istikrarlı kira geliri sağlayan konut ve ticari bina!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Ammersee'deki popüler Herrsching belediyesinde bulunan bu büyüleyici konut ve ticari binaya hoş geldiniz. Gayrimenkul; mükemmel konumu, düşünülerek tasarlanmış yerleşimi ve konut ile ticari birimleri bir araya getiren cazip kullanım konseptiyle öne çıkıyor. Bu mülk, özellikle yatırımcılar için istikrarlı gelir potansiyeli ve uzun vadeli bir perspektif sunan ilgi çekici bir yatırım fırsatıdır.

Zemin katta iki ticari birim bulunmaktadır.
Sol tarafta, kendine ait WC'si ve pratik bir depo alanı olarak kullanılan bodruma doğrudan erişimi bulunan köklü bir birim yer almaktadır.
Sağdaki ticari birimde ise dinlenme odası, WC, mutfak, depo ve ofis bulunan ayrı bir arka bölüm yer almakta ve böylece çeşitli kullanım olanakları sunulmaktadır.

Üst katta, planları birbirinin aynısı olan iki aydınlık daire bulunmaktadır. Her iki birimde de kullanışlı bir kiler bulunan davetkâr bir antre vardır. Yere kadar uzanan penceresi olan geniş yatak odası, ferah ve aydınlık bir atmosfer sunar. Modern banyolar küvet, WC ve lavabo ile donatılmıştır; büyük pencereleri sayesinde bol gün ışığı alır. Bitişiğindeki kilerli mutfak ile açık planlı oturma ve yemek alanı dairelerin merkezini oluşturur. Buradan dinlendirici açık hava saatlerine davet eden geniş balkona doğrudan çıkabilirsiniz.

Çatı katında, planı kullanışlı bir başka daire bulunmaktadır. Geniş giriş alanı; yatak odasına, ofise ve aydınlık oturma ve yemek alanına açılır. Tavana kadar uzanan büyük pencere cephesi özellikle hoş bir yaşam atmosferi yaratır ve balkona erişim sağlar. Banyo; küvet, WC ve lavabo ile işlevsel biçimde donatılmıştır. Mutfak ise çatı penceresi sayesinde ilave gün ışığı almaktadır.

Gayrimenkulün tamamı uzun vadeli olarak kiraya verilmiştir ve böylece cazip bir sermaye yatırımı niteliğindedir. Tüm daireler güvenilir ve samimi kiracılara kiralanmış olup yatırımcılar istikrarlı kira gelirlerinden ve yüksek planlama güvenliğinden yararlanmaktadır.

Ayrıca mülkün WEG kapsamında bölünmemiş olması da özellikle ilgi çekicidir. Bu durum, yatırımcılara uzun vadede ek potansiyel sunmaktadır; örneğin ileride bölünmesi veya mevcut yapının stratejik olarak yeniden düzenlenmesi açısından.

Sorularınız olması hâlinde memnuniyetle yardımcı oluruz.

Saygılarımızla

Ekibimle birlikte Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Starnberg Ammersee bölgesi için Andechs’ten emlak danışmanınız

Konum