| Жилая площадь, ок. | 421 m² |
|---|
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 771 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 468 m² |
| Цена покупки | 1.480.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 515,44 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975 %) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в этот очаровательный жилой и коммерческий дом в популярной общине Хершинг-ам-Аммерзее. Объект привлекает превосходным расположением, продуманной планировкой и привлекательной концепцией использования, включающей жилые и коммерческие помещения. В частности, для инвесторов это интересная возможность вложения средств со стабильным потенциалом доходности и долгосрочной перспективой.
На первом этаже расположены два коммерческих помещения.
Слева находится давно действующее помещение с собственным туалетом и прямым выходом в подвал, который используется как практичное складское пространство.
В правом коммерческом помещении есть отдельная задняя зона с комнатой отдыха, туалетом, кухней, кладовой и офисом, что открывает широкие возможности для использования.
На верхнем этаже находятся две светлые квартиры с одинаковой планировкой. В обеих квартирах есть приветливая прихожая с практичной кладовой. Просторная спальня с окном до пола создает приятную, наполненную светом атмосферу. Современные ванные комнаты оборудованы ванной, туалетом и раковиной, а благодаря большому окну в них много дневного света. Примыкающая кухня с кладовой, а также открытая гостиная-столовая образуют центр квартир. Отсюда можно напрямую выйти на просторный балкон, располагающий к отдыху на свежем воздухе.
На мансардном этаже находится еще одна квартира с хорошей планировкой. Просторная прихожая ведет в отдельные комнаты: спальню, кабинет и светлую гостиную-столовую. Большое окно во всю высоту помещения создает особенно приятную атмосферу и обеспечивает выход на балкон. Ванная комната функционально оборудована ванной, туалетом и раковиной, а кухня получает дополнительный дневной свет благодаря слуховому окну.
Объект полностью и на длительный срок сдан в аренду, что делает его привлекательным инвестиционным вложением. Все квартиры сданы надежным и доброжелательным арендаторам, благодаря чему инвесторы получают стабильный доход от аренды и высокую степень предсказуемости.
Особый интерес представляет и то, что объект не разделен на отдельные объекты собственности по WEG. Это открывает для инвесторов дополнительный потенциал в долгосрочной перспективе, например, с точки зрения возможного разделения в будущем или стратегической реорганизации имеющихся помещений.
Будем рады ответить на ваши вопросы.
С уважением
Ваш Себастьян Зедльмайр и команда
SEDLMAYR Immobilien — ваш риелтор из Андекса для региона Штарнберг-Аммерзее
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
