| Powierzchnia mieszkalna ok. | 421 m² |
|---|
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 771 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 468 m² |
| Cena zakupu | 1.480.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 515,44 €/m² |
| Komisja | 2,975% (2,975 %) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w tym urokliwym budynku mieszkalno-usługowym w popularnej gminie Herrsching am Ammersee. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, przemyślanym układem oraz atrakcyjną koncepcją wykorzystania, obejmującą lokale mieszkalne i usługowe. Obiekt stanowi interesującą możliwość inwestycyjną, szczególnie dla inwestorów, zapewniając stabilny potencjał dochodowy i długoterminowe perspektywy.
Na parterze znajdują się dwa lokale usługowe.
Po lewej stronie mieści się lokal z ugruntowaną działalnością, własną toaletą oraz bezpośrednim dostępem do piwnicy, która służy jako praktyczna powierzchnia magazynowa.
Prawy lokal usługowy dysponuje oddzielną tylną częścią z pomieszczeniem socjalnym, toaletą, kuchnią, magazynem i biurem, co daje szerokie możliwości wykorzystania.
Na piętrze znajdują się dwa jasne mieszkania o identycznym układzie. W obu lokalach jest przytulny przedpokój z praktycznym schowkiem. Przestronna sypialnia z oknem sięgającym podłogi zapewnia przyjazną, pełną światła atmosferę. Nowoczesne łazienki wyposażono w wannę, WC i umywalkę, a duże okno zapewnia mnóstwo światła dziennego. Przylegająca kuchnia ze spiżarnią oraz otwarta część dzienna z salonem i jadalnią stanowią serce mieszkań. Stąd można bezpośrednio wyjść na przestronny balkon, który zachęca do relaksu na świeżym powietrzu.
Na poddaszu znajduje się kolejny lokal mieszkalny o funkcjonalnym układzie. Przestronny hol prowadzi do poszczególnych pomieszczeń: sypialni, biura oraz jasnej części dziennej z salonem i jadalnią. Duże przeszklenie sięgające sufitu tworzy wyjątkowo przyjemną atmosferę i zapewnia dostęp do balkonu. Łazienka jest funkcjonalnie wyposażona w wannę, WC i umywalkę, a kuchnia dzięki lukarnie otrzymuje dodatkowe światło dzienne.
Nieruchomość jest w pełni i długoterminowo wynajęta, dzięki czemu stanowi atrakcyjną inwestycję kapitałową. Wszystkie mieszkania wynajmują rzetelni i życzliwi najemcy, co zapewnia inwestorom stabilne przychody z najmu i wysoki poziom bezpieczeństwa planowania.
Na szczególną uwagę zasługuje również fakt, że nieruchomość nie została podzielona zgodnie z WEG. Daje to inwestorom dodatkowy długoterminowy potencjał, na przykład w kontekście późniejszego podziału lub strategicznej reorganizacji istniejącego zasobu.
W razie pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Z poważaniem
Sebastian Sedlmayr z zespołem
SEDLMAYR Immobilien – Państwa pośrednik nieruchomości z Andechs dla regionu Starnberg-Ammersee
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
