Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Enerji verimliliği renovasyonu Burada söz konusu olan, son derece yüksek kaliteli ve şık bir rekonstrüksiyondur. Yapı için enerji verimliliği renovasyonu prensipte şu anlama gelir: Komple bina kabuğu. Komple bina kabuğu, cephenin, pencerelerin ve elbette bodrum tavanı alanını da kapsayan zemin katın tamamen kapatıldığı, yani enerji açısından yenilendiği anlamına gelir. Buna çatı katı da dahildir; böylece son kattaki ısı yukarıya kaçmaz, ihtiyaç duyulduğu yerde kalır. Enerji konsepti, ısıtma = pelet ısıtması, güneş enerjisi destekli sıcak su hazırlama gibi tüm teknik sistemleri de kapsar; böylece yazın güneş ışığının bol olduğu dönemlerde ilave enerji sağlamak gerekmez. Pelet fiyatı ham petrole endekslidir; bu, pelet fiyatının da dalgalandığı, ancak aradaki farkın her zaman aynı kaldığı anlamına gelir. Dolayısıyla tasarruf her zaman korunur. Toplam maliyet tasarrufu yaklaşık %50’dir. Enerji konsepti açısından belirleyici olan, çamaşır yıkamanın dışarıya taşınmış olmasıdır; böylece çamaşır yıkama nedeniyle artan nemi pencereleri açarak sürekli değiştirmek zorunda kalınmaz ve bu yolla yeniden enerji israf edilmez. Bu nedenle çamaşır yıkama, bir kez bodrum alanına, üst kat daireleri için ise şu anda çatı katı alanına taşınmıştır. Enerji konsepti için elbette bir diğer son derece önemli husus, dairelerde her şeyin mümkün olduğunca ekolojik şekilde inşa edilmiş olmasıdır: Kullanılan sıvalar katkı maddesi içermeyen saf kum/kireç karışımlarıdır; boya kaplamaları tamamen mineral bazlıdır, yani Mineralite’dir; ayrıca sokağa bakan ve arka cepheye uygulanan klinker tabakası (= pişmiş kil veya tuğla) sayesinde doğal su emilimi ve hava neminin sürekli dolaşımı ideal şekilde sağlanır. Böylece enerji konsepti ideal biçimde işler. Ev tamamen sarılmış olduğundan yine de nefes alabilmesi gerekir. Bu, klinkerler, mineral boyalar ve ekolojik sıvalar sayesinde gerçekleşir. Böylece sağlanan nem (solunum vb.) emilip depolanabilir ve ihtiyaç halinde yeniden salınabilir. Bu sayede olası küf oluşumu da önlenir. (Küf kireci sevmez) Nefes alan duvarlar ve nefes alan duvar sıvası (yüzey yoğuşması yok) alerjisi olanlar için de idealdir. Enerji konsepti daire kapısına kadar uzanır. Bunun bir iklim sınıfı vardır 3 contalı fitil zemine kadar uzanır, 3’lü kilitleme sistemine sahiptir ve sağlamdır; bu nedenle iklim değişikliklerinde dahi şekli bozulmaz ve her zaman sızdırmaz şekilde kapanır. Asma tavan serbest taşıyıcıdır ve çift kat kaplanmıştır. Daha iyi ses yalıtımı ve ayrıca üzerine yerleştirilmiş yalıtım sayesinde daha iyi ısı koruması sağlar. Böylece 2 daire arasındaki farklı ısıtma alışkanlıklarında hava hemen değişmez, aksine bu durum dengelenir. Rezonans gövdesi sızdırmaz hale getirildiğinden ses de bu şekilde azaltılır. Tavan serbest taşıyıcıdır. Bu sayede üstten gelen darbe sesi aşağıya nüfuz edemez. Loft karakteri, yüksek parlaklıkta ve intarsia işlemeli iç kapıların görünümünde de yansıtılmıştır. Ek: Enerji açısından: mineral boyalar, doğal, nefes alabilir, antibakteriyel, küfe karşı alkali; aksi takdirde ürün zarar görür. Yanlış: dispersiyon veya silikon boya (= reçine veya yağ bazlı), gerekliliklere uygun değildir; plastikler duvarı kapatır, doğal yapı tarzına uygun değildir. Dış cephe: yalnızca kireç veya kum sıvası, Mineralit/Hazit-silikat boya ve uygun astar
İlan verene göre donanım ve özellikler
Hoş ve sağlıklı bir iç ortam için mineral/ekolojik olarak tasarlanmış duvar yüzeyleri sağlanmıştır. -Tüm odalarda, banyolar hariç, gerçek ahşap parke -Yüksek kaliteli vitrifiye ve zarif porselen taş karolarla tasarlanmış banyolar -Endirekt aydınlatmalı aydınlatma konseptleri -Tasarruflu pelet ısıtma -Sessiz iç avluya bakan balkon -Ses ve ısı yalıtımlı ahşap pencereler -iki WC -Bina, kendine ait uydu-/anten sistemiyle donatılmıştır. Bu sistem işletme giderlerine zaten dahildir. -Ayrıca çatı katı, yaklaşık 180 m² taban alanıyla henüz genişletilebilir.
Diğer
Komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden.
Teklif bağlayıcı değildir; hata ve ara satış hakkı saklıdır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Bina, iyi işleyen bir altyapının içinde, Mariannenpark’ın girişinde yer almaktadır. Toplu taşıma araçları hemen yakınındadır. Özel araçla merkezi konumdaki ana tren istasyonuna 3,3 km mesafede olup otoyola ve havaalanına hızlı bağlantı imkânı sunar. Tüm ihtiyaç tesisleri (okullar, anaokulu, günlük ihtiyaç mağazaları) hemen yakınındadır. Neredeyse evin hemen önünde bulunan Mariannenpark ve çeşitli özellikleriyle Abtnaundorfer Park’ın yakınlığı sayesinde ideal boş zaman değerlendirme olanakları mevcuttur. Schönefeld açık yüzme havuzu ile Nordost yüzme salonuna da yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
Leipzig bölgesindeki diğer yatırımlık gayrimenkuller
