Об этом инвестиционном имуществе
Энергетическая санация
Речь идет о чрезвычайно качественной и стильной реконструкции.
Энергетическая санация объекта в принципе означает: полная оболочка здания.
Полная оболочка здания означает, что фасад, окна и, конечно, первый этаж, включая перекрытие над подвалом, были полностью закрыты, то есть энергетически санированы. Это также касается чердака, благодаря чему тепло на последнем этаже не улетучивается вверх, а остается там, где оно необходимо.
Энергетическая концепция также включает все инженерные системы, такие как отопление = пеллетное отопление, солнечная поддержка приготовления горячей воды, благодаря чему при обильном солнечном излучении летом не требуется дополнительная подача энергии. Цена пеллет привязана к цене нефти, что означает, что цена пеллет также колеблется, но разница всегда остается одинаковой. Экономия, таким образом, сохраняется всегда. Общая экономия затрат составляет около 50%.
Решающим для энергетической концепции является то, что стирка вынесена за пределы квартир, поэтому нет необходимости постоянно из-за стирки проветривать помещения путем открытия окон, заменяя повышенную влажность воздуха, что снова привело бы к потере энергии. Поэтому стирка вынесена либо в подвальную зону, либо в настоящее время для верхних квартир — на чердак.
Еще одним решающим фактором энергетической концепции является то, что в квартирах все построено максимально экологично: используемая штукатурка представляет собой чистые песчано-известковые смеси без добавок, лакокрасочные покрытия являются чисто минеральными, то есть Mineralite, а благодаря уложенному на уличном и заднем фасадах клинкерному слою (= обожженная глина или кирпич) обеспечиваются оптимальное естественное впитывание воды и постоянная циркуляция влажности воздуха.
Благодаря этому энергетическая концепция функционирует идеально. Поскольку дом был полностью упакован, он все же должен иметь возможность дышать. Это обеспечивается именно клинкером, минеральными красками и экологичной штукатуркой. Благодаря этому поступающая влажность воздуха (дыхание и т. д.) может поглощаться и сохраняться, а затем при необходимости снова отдаваться. Это также предотвращает возможное образование плесени. (Плесень не любит известь)
Дышащие стены и дышащая штукатурка стен (без поверхностного конденсата) также идеально подходят для аллергиков.
Энергетическая концепция доходит до двери квартиры. Она имеет климатический класс 3 уплотнительные кромки до пола, 3-кратная блокировка, и дверь массивная, поэтому она не деформируется даже при изменениях климата и всегда плотно закрывается.
Подвесной потолок является самонесущим и имеет двойную обшивку. Он служит для улучшения звукоизоляции, а также теплоизоляции, поскольку оснащён уложенным утеплителем. Благодаря этому при различных режимах отопления в 2 квартирах не происходит сразу воздухообмена, а он амортизируется. Это также снижает уровень шума, поскольку резонансный объём герметично закрыт. Это самонесущий потолок. Благодаря этому ударный шум сверху не проникает вниз.
Стиль лофта отражается также во внешнем виде межкомнатных дверей, выполненных в глянце и украшенных интарсиями.
Дополнение:
Энергетика: минеральные краски, натуральные, воздухопроницаемые, антибактериальные, щелочные — против плесени, в противном случае продукт разрушается.
Неправильно: дисперсионная или силиконовая краска (= на основе смолы или масла), не соответствует требованиям, пластмассы блокируют стену, не соответствует натуральному строительству
Наружный фасад: только известковая или песчаная штукатурка, минеральная/хазит-силикатная краска и подходящая грунтовка
Фитинги и особенности, как описано
Приятный и здоровый микроклимат в помещениях обеспечивают стены, оформленные с использованием минеральных/экологических материалов.
- Паркет из натуральной древесины во всех помещениях, кроме ванных комнат
- Дизайнерские ванные комнаты с высококачественным сантехническим оборудованием
и изысканной плиткой из керамогранита
- Концепции освещения с непрямой подсветкой
- Экономичное пеллетное отопление
- Балкон в тихий внутренний двор
- Деревянные окна со звуко- и теплоизоляцией
- два туалета
- Здание оснащено собственной спутниковой-/антенной системой. Она уже включена в эксплуатационные расходы.
Кроме того, мансардный этаж с площадью основания около 180 кв. м ещё можно переоборудовать.
другой
Без комиссии, напрямую от собственника.
Предложение без обязательств, возможны ошибки и промежуточная продажа.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Здание расположено у входа в парк Марианненпарк, в окружении хорошо функционирующей инфраструктуры. Общественный транспорт находится
в непосредственной близости. На автомобиле — центральное расположение относительно главного вокзала, в 3,3 км; имеется быстрое сообщение с автомагистралью и аэропортом.
Все объекты инфраструктуры (школы, детский сад, магазины товаров повседневного спроса) находятся в непосредственной близости.
Благодаря расположенному практически прямо у дома парку Марианненпарк и близости парка Абтнаундорфер-парк с его разнообразными возможностями имеются идеальные условия для отдыха. Летний бассейн Шёнефельд
и крытый бассейн Nordost также легко доступны пешком.
