O tej nieruchomości inwestycyjnej
Modernizacja energetyczna
Mamy tu do czynienia z niezwykle wysokiej jakości i stylową rekonstrukcją.
Modernizacja energetyczna obiektu oznacza w zasadzie: kompletną powłokę budynku.
Kompletna powłoka budynku oznacza, że fasada, okna i oczywiście parter, obejmujący również strefę stropu nad piwnicą, zostały całkowicie zamknięte, czyli poddane modernizacji energetycznej. Obejmuje to także poddasze, dzięki czemu ciepło na ostatniej kondygnacji nie ucieka do góry, lecz pozostaje tam, gdzie jest potrzebne.
Koncepcja energetyczna obejmuje również wszystkie media, takie jak ogrzewanie = ogrzewanie pelletem, wspomagane energią słoneczną przygotowanie ciepłej wody, dzięki czemu przy obfitym nasłonecznieniu latem nie trzeba dostarczać dodatkowej energii. Cena pelletu jest powiązana z ceną ropy naftowej, co oznacza, że cena pelletu również się waha, ale różnica zawsze pozostaje taka sama. Oszczędność jest więc zawsze zachowana. Łączna oszczędność kosztów wynosi ok. 50%.
Decydujące znaczenie dla koncepcji energetycznej ma to, że pranie zostało wyprowadzone poza mieszkania, dzięki czemu nie ma ciągłej konieczności wymiany podwyższonej wilgotności powietrza poprzez otwieranie okien z powodu prania, co ponownie powodowałoby marnowanie energii. Dlatego pranie odbywa się poza mieszkaniami: w strefie piwnicznej lub, w przypadku mieszkań na wyższych kondygnacjach, obecnie na poddaszu.
Oczywiście kolejnym bardzo istotnym elementem koncepcji energetycznej jest to, że w mieszkaniach wszystko zostało zbudowane w możliwie najbardziej ekologicznym sposób, tynki są czystymi mieszankami piaskowo-wapiennymi, bez domieszek, powłoki malarskie są czysto mineralne, czyli są minerałami, a dzięki umieszczonej od strony ulicy i elewacji tylnej warstwie klinkieru (= wypalana glina lub cegła) zapewnione są optymalne naturalne pochłanianie wody i stała cyrkulacja wilgotności powietrza.
Dzięki temu koncepcja energetyczna działa idealnie. Ponieważ dom został całkowicie opakowany, nadal musi móc oddychać. Odbywa się to właśnie dzięki klinkierowi, farbom mineralnym i ekologicznym tynkom. Dzięki temu dostarczona wilgotność powietrza (oddychanie itp.) może być pochłaniana i magazynowana, a następnie w razie potrzeby ponownie oddawana. Zapobiega to również możliwemu powstawaniu pleśni. (Pleśń nie lubi wapna)
Oddychające ściany i oddychający tynk ścienny (brak kondensacji powierzchniowej) są również idealne dla alergików.
Koncepcja energetyczna sięga do drzwi mieszkania. Mają one klasę klimatyczną 3 uszczelki do samej podłogi, 3-punktowe ryglowanie; jest masywne, dzięki czemu nie odkształca się nawet przy zmianach klimatu i zawsze szczelnie się zamyka.
Sufit podwieszany jest samonośny i podwójnie obłożony płytami. Służy lepszej ochronie akustycznej, a także lepszej izolacji cieplnej, ponieważ ma ułożoną warstwę izolacji. Dzięki temu przy różnym sposobie ogrzewania w 2 mieszkaniach nie dochodzi od razu do wymiany powietrza, lecz jest ona amortyzowana. Ogranicza to również przenikanie dźwięku, ponieważ uszczelniona jest przestrzeń rezonansowa. Jest to sufit samonośny. Dzięki temu odgłos kroków z góry nie przenika na dół.
Charakter loftu odzwierciedla również wygląd drzwi wewnętrznych, które są wykończone na wysoki połysk i ozdobione intarsjami.
Uzupełnienie:
Energetycznie: farby mineralne, naturalne, paroprzepuszczalne, antybakteryjne, zasadowe przeciw pleśni; w przeciwnym razie produkt zostaje zniszczony.
Błędne: farba dyspersyjna lub silikonowa (= na bazie żywicy lub oleju), niezgodna z wytycznymi; tworzywa sztuczne blokują ścianę, co jest niezgodne z naturalnym budownictwem
Fasada zewnętrzna: wyłącznie tynk wapienny lub piaskowy, farba silikatowa Mineralit/Hazit oraz odpowiedni grunt
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Przyjemny i zdrowy mikroklimat pomieszczeń zapewniają mineralnie/ekologicznie wykończone powierzchnie ścian.
-Dębowy parkiet we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem łazienek
-Łazienki designerskie z wysokiej jakości wyposażeniem sanitarnym
i szlachetnymi płytkami z gresu porcelanowego
-Koncepcje oświetlenia z oświetleniem pośrednim
-oszczędne ogrzewanie pelletem
-balkon od strony spokojnego wewnętrznego dziedzińca
-drewniane okna z izolacją akustyczną i cieplną
-dwie toalety
-Budynek jest wyposażony we własną instalację satelitarną/
antenową. Jest ona już uwzględniona w kosztach eksploatacyjnych.
Ponadto poddasze o powierzchni podstawy ok. 180 m² można jeszcze zaadaptować.
Inne
Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Oferta niewiążąca, zastrzega się możliwość pomyłek i sprzedaży pośredniej.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Budynek znajduje się przy wejściu do parku Mariannenpark, w otoczeniu dobrze funkcjonującej infrastruktury. Środki transportu publicznego znajdują się
w bezpośrednim sąsiedztwie. Samochodem można dotrzeć centralnie do dworca głównego, oddalonego o 3,3 Km, a także szybko dojechać do autostrady i lotniska.
Wszystkie obiekty infrastruktury zaopatrzeniowej (szkoły, przedszkole, sklepy z artykułami codziennego użytku) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dzięki położonemu niemal bezpośrednio przed domem parkowi Mariannenpark oraz bliskości parku Abtnaundorfer z jego różnorodnymi atrakcjami istnieją idealne możliwości spędzania wolnego czasu. Również kąpielisko letnie Schönefeld
oraz pływalnia Nordost są łatwo dostępne pieszo.
