| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 132 m² |
| Bouwjaar | 1961 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 629 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Aankoopprijs | 229.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.734,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGEEN BEMIDDELINGSVERZOEKEN AUB
Het in 1961 gebouwde, vrijstaande eengezinswoning met ELW staat op een perceel van 614qm2, rustig gelegen aan de rand van het bos in een geliefde woonwijk van Truchtelfingen, aan het einde van een doodlopende straat.
Vanwege de bijzondere ligging bestaat er geen verplichting tegenover de stad om de sneeuwruim- en strooiplicht na te komen, omdat er geen openbaar trottoir c.q. te beschermen voetgangersverkeer is!
Buitenkant huis:
Het gebouw met tweeënhalve verdiepingen heeft de volgende KfW 70 / GEG-standaarden al ingebouwd:
+ Dak 160mm PUR-bovenop-dakisolatie U-waarde 0,14
+ Kelderbuitenwand en plint- / funderingsgedeelte met XPS-N+F-platen 140mm geïsoleerd.
+ Driedubbel glas Duitse kwaliteits-kunststoframen van de nieuwste generatie met KfW70-conforme U-waarde en elektrische rolluiken, inclusief extra, hogere inbraakbeveiliging aan de glas- en beslagzijde zijn aanwezig.
+ Op het nieuwe, door een lokale meester-timmermansbedrijf aangebrachte, bovenop geïsoleerde en aan alle zijden verlengde dak zijn nieuwe antracietkleurige Braas dakpannen, evenals dakgoten en regenpijpen gelegd, inclusief schoorsteenbekleding en RVS kap. In het kader van het dekken zijn aan de zuidzijde dakhaken voor PV-modules vooraf geïnstalleerd (aluminium vierkantprofiel-dragers voor opname van de PV-modules zijn aanwezig), aan de noordzijde sneeuwstoppers.
Onder het dak zijn de middenpurlijnen en alle sporen vakkundig versterkt.
De zolderverdieping is nu dankzij de uitstekende isolatie uitbreidbaar.
Aan de buitenzijde is de aansluiting tussen vloerplaat/fundering en metselwerk voorzien van een holle kim en is alles wat met de grond in aanraking komt rondom afgedicht met een waterdichte bitumineuze grondering en 2K-bitumineuze dikke coating. De 140mm XPS-N+F perimetrische platen zijn later met 2K-dikke coating op de grond- en plint-/funderingsdelen aan alle zijden van het huis aangebracht.
Vóór het aanvullen van de bouwput is een V4A vlakband-ringleiding rondom het huis gelegd, naar binnen tot aan de nieuwe potentiaalvereffeningsrail geleid, de overgang van buiten naar binnen vakkundig afgedicht. Weerstandsmeting <10 Ohm!
Daarboven is een drainage met in totaal vier spoelputten geïnstalleerd.
De regenwaterkanalen zijn nieuw op een andere plaats aangelegd, zodat later een mogelijke cistern kan worden gevuld. Er is een mantelbuis ingebouwd voor overeenkomstige leidingen naar het interieur.
Na het aanbrengen van een vlies-noppenmat is alles aangevuld en meervoudig verdicht.
Een goedgekeurd bouwplan inclusief statica en materiaallijst ligt voor een 64m2 dubbele carport/garage (nieuwe rioolafvoer daarvoor is al aangelegd en aangesloten) en een groot hoekbalkon.
Er zijn al 2 bestaande garages, waarheen via lege buizen nieuw aangelegde CAT-kabels, 5x16mm2 en 3x2,5mm2 NYY-J-kabels lopen.
De rioolaansluiting buiten naast de van buiten toegankelijke rioolput van het huis was door de bouwjaren in de put open en lek. Nu is er een KG-dubbelY-buis160mm 3 in 1 speciaal op maat gemaakt met afsluitbare revisieopening ingebouwd.
Hierop zijn de nieuw aangelegde KG-125 regenwaterbuizen en het nieuw aangelegde KG-100 binnenrioolsysteem van het huis aangesloten. Alle oude gres- en gietijzeren buizen zijn verwijderd resp. buiten gebruik gesteld en door bovengenoemde maatregelen vervangen.
Binnenzijde huis:
Nieuwe 3-voudige waterverdeler met filtereenheid en WZ-opnamebeugel.
Nieuw geïnstalleerde en aangesloten, extra in 16mm2 bedrade Hager-meterkast 4-rijig, geschikt voor PV en warmtepomp (voorgeïnstalleerd) in de UG. Op de DG nieuwe Hager-kast 3-rijig voor verdere stroom- en lichtkringinstallatie. Alle 5x16mm2 van en naar de verdeelkasten al UP / in lege buis gelegd en aangesloten.
Meerdere 50mm lege buizen lopen van de DG naar de techniekruimte in het kelderverdiep waar de meterkast hangt.
Op deze verdieping komt de ondergrondse kabel van de energievoorziening het huis binnen.
Binnen alles gestript en voorbereid voor vloerverwarming en vrij planbare afbouw.
Foto's tonen de toestand vóór renovatie
Tuin
Zolder
Balkon/ terras
Kelder
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
299.000 € OPEN WOONCONCEPT, GEMODERNISEERD, DICHT BIJ DE NATUUR,72461 Albstadt
203.000 € Zonder makelaarscourtage! Tweegezinswoning met rijgarage in Albstadt-Onstmettingen72461 Albstadt
319.000 € Zonder makelaarscourtage: ruime vrijstaande eengezinswoning op een rustige locatie met uitzicht en groot, deelbaar perceel72461 Albstadt– Tailfingen
