| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 132 m² |
| Год построен | 1961 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Участок | 629 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Цена покупки | 229.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 734,85 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПОЖАЛУЙСТА, НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ К МАКЛЕРАМ
Построенный в 1961 году отдельно стоящий частный дом с отдельной жилой квартирой (ELW) расположен на тихом участке площадью 614qm2 на опушке леса в популярном жилом районе Трухтельфингена, в конце тупиковой улицы.
Благодаря особому расположению отсутствует обязанность перед городом выполнять работы по уборке снега и посыпке, поскольку здесь нет общественного тротуара или защищаемого пешеходного движения!
Внешняя часть дома:
Двух с половиной этажное здание уже оснащено следующими стандартами KfW 70 / GEG:
+ Крыша: утепление над стропилами PUR толщиной 160 мм, коэффициент теплопередачи U 0,14
+ Наружные стены подвала и зона цоколя / фундамента утеплены плитами XPS-N+F толщиной 140 мм.
+ Установлены новые трёхкамерные пластиковые окна немецкого качества последнего поколения с соответствующим KfW70 коэффициентом теплопередачи и электрическими рольставнями, включая дополнительную повышенную защиту от взлома со стороны стекла и фурнитуры.
+ На новой утеплённой над стропилами крыше, удлинённой со всех сторон местной специализированной столярной фирмой, уложена новая керамическая черепица Braas антрацитового цвета, включая водосточные желоба и водосточные трубы, облицовку дымохода и колпак из нержавеющей стали. В рамках покрытия на южной стороне были предварительно установлены кровельные крюки для PV-модулей (алюминиевые профильные балки квадратного сечения для крепления PV-модулей имеются), на северной стороне — снегозадержатели.
Под крышей были профессионально усилены средние прогоны и все стропила.
Благодаря превосходной теплоизоляции мансардный этаж теперь пригоден для расширения.
Снаружи соединение между фундаментной плитой/фундаментом и кладкой выполнено с помощью выкружки, а все соприкасающиеся с грунтом поверхности по всему периметру герметизированы водонепроницаемой битумной грунтовкой и двухкомпонентным толстым битумным покрытием. Позднее плиты XPS-N+F для периметрального утепления толщиной 140 мм были нанесены с помощью 2-компонентного толстого покрытия на соприкасающиеся с грунтом части, а также на цоколь и фундамент со всех сторон дома.
Перед засыпкой котлована вокруг дома был уложен плоский кольцевой заземлитель из V4A, проведён внутрь до новой шины уравнивания потенциалов, а переход снаружи внутрь профессионально герметизирован. Измерение сопротивления <10 Ом!
Кроме того, была установлена дренажная система с четырьмя промывочными колодцами.
Каналы дождевой воды были заново проложены в другом месте, чтобы позднее можно было наполнить возможную цистерну. Для соответствующих труб внутрь дома заложена пустая труба.
После установки дренажной мембраны с геотекстилем и выступами всё было засыпано и многократно уплотнено.
Имеется утверждённый строительный план вместе со статикой и перечнем материалов дляплощадь 64 м², двойной навес для автомобилей/гараж (новый канализационный канал для него уже проложен и подключён) и большой угловой балкон.
Уже имеются 2 гаража, к этому гаражу в заново проложенных пустых трубах ведут кабели CAT, кабели NYY-J 5x16 мм² и 3x2,5 мм².
Подключение к канализационному каналу снаружи, к доступному рядом с домом канализационному колодцу, из-за года постройки было открытым и негерметичным. Теперь установлена специальная конструкция KG-DoppelY-Rohr 160 мм 3 в 1 с закрываемым ревизионным отверстием.
К ней подключены заново проложенные дождевые трубы KG-125 и заново установленная внутренняя канализационная система дома KG-100. Все старые керамические и чугунные трубы были удалены либо выведены из эксплуатации и заменены вышеуказанными решениями.
Внутри дома:
Новый трёхконтурный распределитель воды с фильтрующим блоком и держателем для подключения счётчика.
В подвале установлен и подключён новый четырёхрядный шкаф счётчика Hager, отдельно подключённый проводом 16 мм², подготовленный для фотоэлектрической установки и теплового насоса (предварительно оснащён). На мансарде — новый трёхрядный шкаф Hager для дальнейшего монтажа электрических и осветительных цепей. Все кабели 5x16 мм² от распределителей и к ним уже проложены скрыто / в пустых трубах и подключены.
Несколько пустых труб диаметром 50 мм ведут с мансарды в техническое помещение в подвальном этаже, где установлен шкаф счётчика.
На этом этаже подземный кабель энергоснабжающей компании входит в дом.
Внутри всё демонтировано до основания и подготовлено для напольного отопления и свободно планируемой внутренней отделки.
На фотографиях показано состояние до ремонта
Сад
Чердак
Балкон/терраса
Подвал
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА, МОДЕРНИЗИРОВАННОЕ, В ОКРУЖЕНИИ ПРИРОДЫ,72461 Albstadt
203.000 € Без комиссии! Двухквартирный дом с гаражом-боксом в Альбштадт-Онштметтингене72461 Albstadt
319.000 € Без комиссии: просторный односемейный дом в тихом месте с прекрасным видом и большим земельным участком, который можно разделить72461 Albstadt– Tailfingen
