Çok iyi konumda ELW'li müstakil ev, emlakçı yok!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

1961 yılında inşa edilen, müstakil tek aile evi, ELW ile birlikte, bir çıkmaz sokağın sonunda, Truchtelfingen’in popüler bir yerleşim bölgesinde, orman kenarında yer alan 614qm2 büyüklüğünde ve sakin bir arsada bulunmaktadır.
Özel konumu nedeniyle, kamuya açık bir kaldırım ya da korunması gereken yaya trafiği bulunmadığından, belediyeye kar küreme ve tuzlama yükümlülüğü konusunda bir sorumluluk yoktur!

Ev Dışı:
İki buçuk katlı binaya aşağıdaki KfW 70 / GEG standartları zaten entegre edilmiştir:

+ Çatı 160mm PUR üst çatı yalıtımı U-değeri 0,14

+ Bodrum dış duvarı ve kaide / temel bölgesi 140mm XPS-N+F levhalarla yalıtılmıştır.

+ En yeni nesil, KfW70 uyumlu U-değeri olan ve elektrikli panjurlara sahip, ayrıca ilave, daha yüksek cam ve donanım taraflı hırsızlık koruması bulunan üç camlı Alman kaliteli plastik pencereler mevcuttur.

+ Yerel bir marangoz ustası işletmesi tarafından yapılan, üstten yalıtımlı ve tüm yönlerde uzatılmış yeni çatıya yeni antrasit renkli Braas kiremitleri, yağmur olukları ve iniş boruları döşenmiştir; buna baca kaplaması ve paslanmaz çelik başlık dahildir. Kiremit döşenmesi sırasında güney tarafına PV modülleri için çatı kancaları önceden monte edilmiştir (PV modüllerinin yerleştirilmesi için alüminyum kare profil taşıyıcılar mevcuttur), kuzey tarafına ise kar tutucular.
Çatı altında orta aşıklar ve tüm mertekler usulüne uygun şekilde güçlendirilmiştir.
Çatı katı artık mükemmel yalıtım sayesinde genişletilmeye uygundur.

Dışarıda, döşeme betonu/temel ile duvar arasında bir içbükey kenar oluşturulmuş ve toprağa temas eden tüm kısımlar çevresi boyunca su geçirmez bir bitüm astar ve 2K bitüm kalın kaplama ile yalıtılmıştır. 140mm XPS-N+F çevre levhaları daha sonra toprağa temas eden ve kaide-temel bölgesindeki evin tüm taraflarına 2-K kalın kaplama ile uygulanmıştır.

Kazı çukuru doldurulmadan önce, V4A düz şerit topraklama halkası evin çevresine döşenmiş, iç tarafa yeni potansiyel dengeleme barasına götürülmüş, dıştan içe geçiş usulüne uygun şekilde sızdırmaz hale getirilmiştir. Direnç ölçümü <10 Ohm!
Bunun üzerine toplam dört yıkama şaftı olan bir drenaj sistemi kurulmuştur.
Yağmur suyu kanalları, ileride olası bir sarnıcın doldurulabilmesi için başka bir yere yeni döşenmiştir. Uygun hatlar için eve içeriye bir boş boru tesis edilmiştir.
Bir nonwoven kabarcıklı membran yerleştirildikten sonra her şey doldurulmuş ve birkaç kez sıkıştırılmıştır.
Onaylı bir inşaat planı, statik hesap ve malzeme listesi 64m2 Doppel-Carport/Garaj ve büyük bir köşe balkonu.
Zaten mevcut 2 garaj var, bunlara boş borular içinde yeni döşenmiş CAT kablolar, 5x16mm2 ve 3x2,5mm2 NYY-J kabloları gidiyor.
Dışarıda evin yanındaki erişilebilir atık su bacasındaki atık su kanal bağlantısı, yapım yılı nedeniyle bacada açık ve sızdırıyordu. Şimdi kilitlenebilir revizyon açıklığı olan KG-DoubleY-Rohr160mm 3 in 1 özel üretim monte edildi.
Buna yeni döşenen KG-125 yağmur suyu boruları ve evin yeni kurulan KG-100 iç atık su sistemi bağlıdır. Tüm eski taşçömlek ve dökme demir borular çıkarıldı ya da devre dışı bırakıldı ve yukarıda belirtilen önlemlerle değiştirildi.

Ev içi:
Filtre ünitesi ve WZ kayıt aparatı olan yeni 3'lü su dağıtıcı.
Yeniden kurulmuş ve bağlanmış, ayrıca 16mm2 ile kablolanmış Hager sayaç dolabı, 4 sıralı, PV ve ısı pompası uyumlu (önceden kurulmuş) bodrum katında. Çatı katında ilave elektrik ve aydınlatma devrelerinin kurulumu için yeni Hager dolabı, 3 sıralı. Vericilere giden ve onlardan gelen tüm 5x16mm2 kablolar zaten duvar içi / boş boru içinde döşenmiş ve bağlanmıştır.
Birden fazla 50mm boş boru çatı katından, sayaç dolabının bulunduğu bodrum katındaki teknik odaya uzanıyor.
Bu katta enerji tedarikçisinin yeraltı kablosu eve giriyor.
İçerisi tamamen soyulmuş ve yerden ısıtma için hazırlanmış, serbest planlanabilir iç düzenleme için hazır.

Resimler, yenileme öncesi durumu gösteriyor

Bahçe

Çatı katı

Balkon/ teras

Keller

Konum