| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 190 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 632 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 217 m² |
| Aankoopprijs | 300.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.578,95 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRenoveren of nieuw bouwen!
Deze renovatiebehoevende eengezinswoning met werkplaats en woning in het achterhuis in Obersulm-Affaltrach biedt op circa 190 m² woonoppervlak op een 632 m² groot perceel volop ruimte voor creatieve en individuele inrichtingsideeën, of u bouwt nieuw; volgens het bestemmingsplan zijn maximaal drie bouwlagen mogelijk.
Het object bevindt zich in een gedeeltelijk gerenoveerde staat, ideaal voor kopers die hun nieuwe thuis volledig naar eigen wensen willen inrichten. Twee afzonderlijke ingangen zorgen voor flexibele gebruiksmogelijkheden en op de zolder bestaat zelfs de mogelijkheid om de bergzolder uit te bouwen tot extra woonruimte.
De ramen met houten en kunststof kozijnen zijn gedeeltelijk van recentere datum, voorzien van dubbele dan wel driedubbele beglazing; drie dakramen zijn nieuw geplaatst en laten veel licht en lucht binnen. De vloeren zijn overwegend voorzien van echte houten planken en tegels.
De elektrische installatie is al gedeeltelijk gemoderniseerd, een krachtstroomaansluiting is voorbereid, perfect voor het aansluiten van een wallbox of voor de inrichting van een hobbywerkplaats. De koudwaterleidingen functioneren probleemloos; bovendien zijn alle hoofdafsluitkranen, dakgoten en regenpijpen vernieuwd.
Oorspronkelijk was de woning uitgerust met een centrale olieverwarming, die inmiddels is verwijderd. De koperen leidingen en radiatoren zijn echter grotendeels nog aanwezig, zodat heringebruikname in principe mogelijk is. De isolatie is uitgevoerd met piepschuim- en gipskartonplaten; de dakhellingen beschikken over circa 8 cm warmte-isolatie en zijn eveneens bekleed met gipskarton.
Een bijzonder hoogtepunt is het tweede gebouw op het perceel: op de begane grond bevindt zich een ruime werkplaats met circa 62 m² gebruiksoppervlak, op de bovenverdieping een kleine woning met circa 37 m² woonoppervlak. De werkplaats is uitgerust met een autobrug en daarmee ideaal voor voertuigonderhoud, reparaties of ambachtelijke projecten. Dankzij de afzonderlijke toegang kunnen woon- en werkruimten gemakkelijk van elkaar worden gescheiden.
De verkeersverbindingen (lokaal en interlokaal openbaar vervoer) zijn uitstekend. Scholen, kinderdagverblijven en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving en zijn te voet bereikbaar.
Voor snel internet zorgen meerdere aanbieders met maximaal 1.000 MBit/s downloadsnelheid en maximaal 50 MBit/s uploadsnelheid; met glasvezel zijn zelfs 2.500 MBit/s downloadsnelheid mogelijk.
Bij enkele afbeeldingen in onze brochure gaat het om visualisaties, zodat u zich kunt voorstellen hoe het pand er gemeubileerd uit zou kunnen zien.
Dit object biedt de ideale basis voor iedereen die zijn nieuwe thuis naar eigen wensen wil inrichten. Met wat handigheid en creativiteit kan hier een echt pareltje worden gecreëerd, met extra ruimte voor hobby, werk of verhuur.
Aarzel niet om ter plaatse een indruk te krijgen en de vele voordelen van dit uitzonderlijke pand te ontdekken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
560.000 € Investeerders opgelet! Hoog waardestijgingspotentieel - FALC Immobilien Heilbronn74182 Obersulm-Sülzbach
699.999 € Landhuis met veel ruimte, XXL-schuur en 2 extra bouwkavels! - FALC Immobilien74182 Obersulm
300.000 € Veel ruimte, nog meer mogelijkheden! Landhuis met 3 verdiepingen en XXL-schuur - FALC Immobilien74182 Obersulm
