| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 190 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 632 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 217 m² |
| Цена покупки | 300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 578,95 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРемонт или новое строительство!
Этот нуждающийся в ремонте частный дом с мастерской и квартирой в заднем здании в Оберзульм-Аффальтрахе предлагает около 190 м² жилой площади на участке площадью 632 м² — множество возможностей для творческих и индивидуальных дизайнерских решений, либо вы можете построить новое здание: согласно плану застройки возможны до трех этажей.
Объект находится в частично отремонтированном состоянии и идеально подходит для покупателей, желающих обустроить новый дом полностью по своему вкусу. Два отдельных входа обеспечивают гибкие возможности использования, а на мансардном этаже есть потенциал переоборудовать чердачное помещение в дополнительную жилую площадь.
Окна с деревянными и пластиковыми рамами частично более новые, с двойным или тройным остеклением; три мансардных окна были установлены недавно и пропускают много света и воздуха. Напольные покрытия преимущественно представлены настоящими деревянными досками и плиткой.
Электрика уже частично модернизирована, подготовлено подключение к силовой сети — идеально для установки зарядной станции Wallbox или оборудования мастерской для хобби. Трубопроводы холодной воды работают исправно; кроме того, были заменены все основные запорные краны, водосточные желоба и водосточные трубы.
Изначально дом был оборудован центральным отоплением на жидком топливе, которое впоследствии демонтировали. Однако медные трубы и радиаторы большей частью сохранились, поэтому в принципе возможно повторное введение системы в эксплуатацию. Утепление выполнено с помощью пенополистирольных и гипсокартонных плит; скаты крыши имеют около 8 см теплоизоляции и также облицованы гипсокартоном.
Особой изюминкой является второе здание на участке: на первом этаже находится просторная мастерская площадью около 62 м², на верхнем этаже — небольшая квартира площадью около 37 м². Мастерская оборудована автомобильным подъёмником и поэтому идеально подходит для ухода за автомобилями, ремонта или ремесленных проектов. Благодаря отдельному входу жилую и рабочую зоны можно удобно разделить.
Транспортное сообщение (местный и междугородний транспорт) превосходное. Школы, детские сады, а также все магазины для удовлетворения повседневных потребностей находятся в непосредственной близости и доступны пешком.
Быстрый интернет обеспечивают несколько провайдеров со скоростью до 1 000 Мбит/с при скачивании и до 50 Мбит/с при загрузке; при наличии оптоволокна скорость скачивания возможна даже до 2 500 Мбит/с.
Некоторые изображения в нашем экспозе являются визуализациями, чтобы вы могли представить, как объект недвижимости мог бы выглядеть с мебелью.
Этот объект предлагает идеальную основу для всех, кто хочет оформить свой новый дом по собственным представлениям. Проявив немного мастерства и креативности, здесь можно создать настоящую жемчужину с дополнительным пространством для хобби, работы или сдачи в аренду.
Не упустите возможность осмотреть объект на месте и узнать о многочисленных преимуществах этой необычной недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
560.000 € Вниманию инвесторов! Высокий потенциал роста стоимости — FALC Immobilien Heilbronn74182 Obersulm-Sülzbach
699.999 € Загородный дом с большой площадью, амбаром XXL и 2 дополнительными участками под застройку! — FALC Immobilien74182 Obersulm
300.000 € Много площади, еще больше возможностей! 3-этажный загородный дом с XXL амбаром - FALC Immobilien74182 Obersulm
