| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 632 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 217 m² |
| Precio de compra | 300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.578,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Reformar o construir de nuevo!
Esta vivienda unifamiliar necesitada de reformas, con taller y apartamento en el edificio trasero, situada en Obersulm-Affaltrach, ofrece aproximadamente 190 m² de superficie habitable en una parcela de 632 m², con mucho espacio para ideas creativas e individuales de diseño; o puede construir de nuevo, ya que según el plan urbanístico serían posibles hasta tres plantas.
El inmueble se encuentra parcialmente reformado, ideal para compradores que deseen diseñar su nuevo hogar completamente según sus propias ideas. Dos entradas independientes ofrecen posibilidades de uso flexibles y, en la planta bajo cubierta, existe incluso el potencial de convertir el trastero en más espacio habitable.
Las ventanas, con marcos de madera y plástico, son parcialmente más recientes y cuentan con doble o triple acristalamiento; se han instalado tres ventanas de tejado nuevas que dejan entrar mucha luz y aire. Los suelos están revestidos principalmente con auténticas tablas de madera y baldosas.
La instalación eléctrica ya ha sido parcialmente modernizada y se ha preparado una conexión de corriente de alta potencia, perfecta para conectar un wallbox o equipar un taller de hobby. Las tuberías de agua fría funcionan perfectamente; además, se han renovado todas las llaves de cierre principales, los canalones y las bajantes.
Originalmente, la casa estaba equipada con una calefacción central de gasóleo, que entretanto ha sido retirada. Sin embargo, las tuberías de cobre y los radiadores se conservan en su mayor parte, por lo que, en principio, es posible volver a ponerla en funcionamiento. El aislamiento se realizó con placas de poliestireno y placas de yeso laminado; los faldones del tejado disponen de aproximadamente 8 cm de aislamiento térmico y también fueron revestidos con placas de yeso laminado.
Un atractivo especial es el segundo edificio de la parcela: en la planta baja se encuentra un amplio taller con aproximadamente 62 m² de superficie útil y, en la planta superior, un pequeño apartamento con aproximadamente 37 m² de superficie habitable. El taller está equipado con un elevador de vehículos y, por tanto, es ideal para el cuidado de vehículos, reparaciones o proyectos artesanales. Gracias al acceso independiente, las zonas de vivienda y trabajo pueden separarse cómodamente.
Las conexiones de transporte (local y de larga distancia) son excelentes. Las escuelas, guarderías y todos los comercios necesarios para cubrir las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones y son accesibles a pie.
Varios proveedores ofrecen Internet rápido con hasta 1.000 MBit/s de descarga y hasta 50 MBit/s de subida; con fibra óptica, incluso son posibles 2.500 MBit/s de descarga.
Algunas imágenes de nuestro dossier son visualizaciones, para que pueda imaginar cómo podría verse la propiedad amueblada.
Esta propiedad ofrece la base ideal para quienes desean diseñar su nuevo hogar según sus propias ideas. Con un poco de habilidad artesanal y creatividad, aquí se puede crear una verdadera joya con espacio adicional para pasatiempos, trabajo o alquiler.
No dude en hacerse una impresión en el lugar y conocer las numerosas ventajas de esta excepcional propiedad.
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